Решение по делу № 2-5610/2022 от 25.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.12.2022 г. г.о. Самара

Октябрьского районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи      Мининой О.С.,

при секретаре Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5610/2022 по иску ТСН «Бриз» к Позднышеву Леониду Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Бриз» обратилось в суд с исковым заявлением к Позднышеву Леониду Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с даты государственной регистрации ТСН в качестве юридического лица с 03.04.2003 по настоящее время ТСН «БРИЗ» самостоятельно оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирном доме, расположенного по адресу, адрес и предоставляет собственникам коммунальные услуги, начисляет и собирает плату за эти услуги. Согласно сведений ЕГРН Позднышев Л.Г. является собственником помещения адрес Пунктом 3 протокола общего собрания собственников помещений ТСН «Бриз» от 12.10.2020 г. единогласно определена необходимость проведения ремонта кровли дома по адресу: адрес, ввиду чего, ответчику 22.06.2021 г. направлен платежный документ для сбора денежных средств. В платежном документе указано о необходимости современного исполнения обязанности по уплате до 30.06.2021 г., путем внесения денежных средств на расчетный счет ТСН «БРИЗ». Позднышев Л.Г., являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу, адрес в нарушение указных норм гражданского законодательства, свою обязанность по внесению платы на содержание и ремонт общего имущества до настоящего времени не исполнил. На основании указанных обстоятельств с 01.07.2021 г. образовалась задолженность в размере 50 355 руб. 50 коп. Поскольку обязанность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества ответчиком своевременно не исполнена, на основании ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени в размере 15 494 руб. В связи с уклонением от добровольного погашения задолженности ТСН «Бриз» обратилось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. 11.04.2022 г. мировым судьей 35 судебного участка Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области заявление ТСН «Бриз» удовлетворено, выдан судебный приказ о взыскании задолженности. 22.07.2022 г. в ОСП Октябрьского района г. Самары возбуждено исполнительное производство №...-ИП, в рамках которого задолженность взыскана с ответчика в полном объеме, денежные средства поступили на расчетный счет ТСН «Бриз». Вместе с тем, вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с обжалованием ответчиком, при этом последний злоупотребляя своим правом обратился в суд за поворотом исполнения. Несмотря на это, обязанность собственника помещения, согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ по внесению средств не отпала, до настоящего времени добровольно не исполнена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Позднышева Леонида Геннадьевича в пользу ТСН «Бриз» задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме жилья и коммунальных услуг в размере 65 849 руб. 50 коп., сумму уплаченной госпошлины в размере 2 175 руб. 48 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Анисимова С.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, извещен надлежащим образом.

Судом, с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное имущество является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

Установлено и подтверждается материалами дела, что Позднышев Л.Г. является собственником нежилого помещения – н5, расположенного по адресу: адрес

С 03.04.2003 г. по настоящее время ТСН «БРИЗ» самостоятельно оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирном доме, расположенного по адресу, адрес и предоставляет собственникам коммунальные услуги, начисляет и собирает плату за эти услуги.

Пунктом 3 протокола общего собрания собственников помещений ТСН «Бриз» от 12.10.2020 г. единогласно определена необходимость проведения ремонта кровли дома по адресу: адрес, ввиду чего, ответчику 22.06.2021 г. направлен платежный документ для сбора денежных средств.

В платежном документе указано о необходимости современного исполнения обязанности по уплате до 30.06.2021 г., путем внесения денежных средств на расчетный счет ТСН «БРИЗ».

Размер взноса определялся, исходя из общей суммы средств, необходимых для проведения работ, пропорционально площади помещения, находящегося в собственности каждого собственника.

Стоимость работ определена договором от 30.06.2021 г. № 06/30-№1 между ООО «Сириус» и ТСН «БРИЗ».

Вместе с тем, Позднышев Л.Г., являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу, адрес свою обязанность по внесению платы на содержание и ремонт общего имущества до настоящего времени не исполнил.

Согласно расчету истца, с 01.07.2021 г. образовалась задолженность в размере 50 355 руб. 50 коп.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период, ответчиком в суд не представлено также доказательств отсутствия у нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчик, являясь сособственником вышеуказанной квартиры, не осуществляет оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в размере 50 355,50 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества ответчиком своевременно не исполнена, на основании ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени в размере 15 494 руб.

Суд полагает, что пени, за период с 21.07.2021 г. по 21.03.2022 г., в размере 15 494 рублей также заявлены истцом обоснованно.

Установлено, что в связи с уклонением от добровольного погашения задолженности ТСН «Бриз» обратилось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

11.04.2022 г. мировым судьей судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области заявление ТСН «Бриз» удовлетворено, выдан судебный приказ о взыскании задолженности в сумме 66 937, 24 руб.

22.07.2022 г. в ОСП Октябрьского района г. Самары возбуждено исполнительное производство №...-ИП, в рамках которого задолженность взыскана с ответчика в полном объеме, денежные средства поступили на расчетный счет ТСН «Бриз».

Вместе с тем вышеуказанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 15.08.2022 г., в связи с обжалованием ответчиком, при этом, последний обратился в суд за поворотом исполнения.

Определением мирового судьи судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от 08.11.2022 г. в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного приказа по гражданскому делу № 2 – 1115/2022 от 11.04.2022 г. Позднышеву Л.Г. отказано.

В письменных пояснениях, ТСН «Бриз» указано, что данный иск подан в суд с целью не допустить поворота исполнения судебного приказа и подтвердить правомерность и законность ранее полученных истцом по отмененному судебному приказу денежных средств о взыскании задолженности в сумме 66 937, 24 руб.

При таких обстоятельствах, решение суда следует считать исполненным на указанную сумму.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

По смыслу изложенного, разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и подлежит установлению судом в каждом конкретном случае при подробном исследовании обстоятельств, связанных с участием представителя в судебном разбирательстве.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей, что подтверждается: договором на оказание юридических услуг от 18.10.2022 г., расходным кассовым ордером от 01.11.2022 г.

Учитывая категорию дела, количество судебных заседаний по нему, в которых принял участие представитель истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ТСН «Бриз» расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., с учетом требований разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСН «Бриз» подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 175,48 руб., несение которых истцом подтверждается представленным в материалы дела платёжным поручением № 107 от 24.10.2022 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Бриз» к Позднышеву Леониду Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, взыскании судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Позднышева Леонида Геннадьевича (паспорт *** в пользу ТСН «Бриз» (ИНН: №... задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме жилья и коммунальных услуг в размере 65 849 рублей (шестьдесят пять тысяч восемьсот сорок девять рублей) 50 копеек.

Взыскать с Позднышева Леонида Геннадьевича (паспорт *** года) в пользу ТСН «Бриз» (ИНН: №...) расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 175, 48 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда в части взыскания задолженности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме жилья и коммунальных услуг в размере 65 849, 50 руб., к исполнению не обращать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 13.12.2022 г.

Судья                    подпись             О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: