Решение по делу № 2-1886/2015 от 16.12.2014

Дело №-2-1886/15

Решение

/резолютивная часть/

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе

Председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Биглер Н.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании 10 августа 2015 года дело по иску Лапшина И.А. к Плосковой В.В. об обязании заключить договор купли-продажи по рыночной стоимости и суд,

Установил:

Лапшин И.А обратился первоначально в суд с иском Плосковой В.В о признании превышения стоимости ... доли кв ... против ее рыночной стоимости на ... рублей., затем уточнил свои исковые требования и просил обязать Плоскову В.В заключить договор купли- продажи ... доли ... по рыночной стоимости – ... рублей. В судебном заседании истец и его представитель на требованиях настаивали. Представитель ответчика с иском был не согласен, сама Плоскова В.В участия в судебном заседании не приняла.

Судом установлено, что Лапшину И.А по договору дарения от ** ** ** года принадлежит ... доли ....

Плосковой В.В на основании договора дарения от ** ** ** года принадлежит ... доли квартиры ....

Согласно выписки из ЕГРП Лапшину И.А принадлежит на праве собственности ... доли в праве на ..., Плосковой В.В принадлежит на праве собственности ... доля данной квартиры.

Лапшин И.А зарегистрирован и проживает в ..., а Плоскова В.В зарегистрирована и проживает в ..., которая принадлежит ей на праве собственности.

Как установлено судом, что решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **, вступившим в законную силу, был определен порядок пользования .... Данным решением в пользовании Лапшина И.А перешло полностью жилое помещение - ....

В судебном заседании истец и его представитель ссылались на то, что Плосковой В.В предлагалась компенсация ее доли в квартире исходя из рыночной стоимости 1 кв.м площади в г Сыктывкаре согласно приказу Министерства архитектуры и строительства Республики Коми ... по цене ... рублей, но она отказалась.

Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Коми от ** ** ** года №... ОД утверждена средняя рыночная стоимость 1 кв.м жилья по г Сыктывкару ... кв.м и стоимость ... доли квартиры составляет ... рублей. По делу была проведена экспертиза по определению рыночной стоимости ... и по заключению эксперта она составила ... рублей и истец и ее представитель полагали, что по данной цене Плоскова В.В должна заключить договор купли-продажи ....

Согласно ст 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

В соответствии со ст 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом исходя из норм ст 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников и обязать Пдоскову В.В приобрести долю имущества другого собственника невозможно.

Также следует учитывать, что в соответствии со ст 420 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст 421 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо указано, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательствам.

Как пояснил представитель ответчика, что Плоскова В.В не согласна заключить договор купли-продажи ... доли ... по цене ... рублей и это является его правом и понудить ее заключить договор на условиях Лапшина И.А нельзя в соответствии со ст 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах в иске истцу следует отказать и стороны вправе решить вопрос о выплате Плосковой В.В компенсации за ее ... долю в спорном жилом помещении по взаимному соглашению по сумме данной компенсации.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске Лапшину И.А. к Плосковой В.В. об обязании заключить договор купли-продажи ... доли квартиры ... по рыночной стоимости в размере ... рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд..

Председательствующий С.В Ланшаков.