Решение по делу № 2-1212/2018 от 03.09.2018

Дело № 2-1212/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декабря 2018 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Мельниковой М.Б., с участием истца Мудров В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску Мудров В.А. к Администрации Гремячинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и постройки,

установил:

Мудров В.А. обратился в суд с иском к Золотарева М.А. (с последующим уточнением) о признании права собственности на жилой дом, навес, забор и уборную, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что в июне 1988 года он приобрел у Золотарева М.А. указанный жилой дом с дворовыми постройками на основании расписки. С указанного периода времени и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этим имуществом как своим собственным. Другие лица на данный дом не претендуют.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Гремячинского муниципального района Пермского края.

Производство по делу в части исковых требований к Золотарева М.А. прекращено.

Истец Мудров В.А. в судебном заседании на уточненном иске настаивал по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Гремячинского муниципального района Пермского края Конькова Ю.А в судебное заседание не явилась, по существу иска не возражала.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ Мудров В.А. по расписке приобрел у Золотарева М.А. жилой дом (литера А), холодный пристрой (литера а), туалет (литера Г), крыльцо (литера а1), забор (литера 1), расположенные по адресу: <адрес>, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным. Однако право собственности Мудров В.А. в установленном законом порядке регистрацию не прошло. Иных лиц, претендующих на указанное имущество не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Истец в судебном заседании пояснил, что в 1988 году заключил с Золотарева М.А. устную сделку о покупке дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. С мая 1988 года по настоящее время он пользуется домом, который использует под дачу, проживает в нем. Водоснабжение и электроснабжение в доме отсутствует, отопление печное, закупает дрова. Дом 1952 года постройки, в плохом состоянии. Истец производил некоторые работы по ремонту дома, следит за сохранностью имущества. На территории имеется дом, уборная, небольшая веранда, забор. Никто, кроме него на указанный дом не претендует.

Свидетель Свидетель 1 в судебном заседании показала, что с истцом у нее дружеские отношения, дачу покупали они около 30 лет назад. Видела, как приходила Золотарева М.А. к ним договариваться. Часто бывает на даче у истца. Дом очень старый, небольшой, фундамент каменный. Истец поставил новый забор, построил беседку, топит печь, заказывает горбыль на дрова и топку. В летний период использует дом под дачу, проживает в нем. Коммуникаций в доме нет.

Свидетель Свидетель 2 в судебном заседании показала, что в летний период истец использует дом под дачу, проживает в нем. Ухаживает за домом и постройками, следит за их сохранностью, периодически производит ремонт. О каких-либо конфликтных ситуациях ей ничего не известно.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Золотарева М.А. продала Мудров В.А. жилой дом.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Мудров В.А. предоставлено право пользования земельным участков площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Мудров В.А. с 1988 года по настоящее время пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта Губахинского филиала Гремячинского отдела ГУП «ЦТИ ПК» домовладению по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Согласно технического паспорта Губахинского филиала Гремячинского отдела ГУП «ЦТИ ПК» земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Исследовав представленные суду доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Мудров В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом с имеющимися в границах домовладения постройками, расположенным по адресу: <адрес> в течение 30 лет, то есть более 18-ти лет.

В связи с этим имеются предусмотренные ст. 234 ГК РФ правовые основания для удовлетворения иска Мудров В.А., поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Мудров В.А. удовлетворить полностью.

Признать за Мудров В.А. право собственности на жилой дом (литера А), холодный пристрой (литера а), туалет (литера Г), крыльцо (литера а1), забор (литера 1), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2018 года.

Председательствующий: