Решение по делу № 2-7421/2018 от 10.08.2018

Дело № 2-7421/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Васиной Д.К.

при секретаре                             Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» в защиту прав Березина Александра Александровича к ЗАО «ИСК ЭНБИЭМ» о признании права собственности на машино-место

УСТАНОВИЛ:

МООЗПП «Экология права» в защиту прав Березина А.А. обратился в суд с иском с учетом к ЗАО «ИСК ЭНБИЭМ», просит признать за ним право собственности на машино-место №, расположенного по адресу: АДРЕС.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно Предварительного договора № от 28.10.2014г. истец приобрел право на получение и оформление в собственность машино-места №. Истец выполнил все взятые на себя обязательства по договору в полном объеме, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объёме.

Иные лица, участвующие в дела в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся сторон.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    Судом установлено, что между Березиным А.А. и ЗАО «ИСК ЭНБИЭМ» был заключен предварительный договор купли-продажи машино-места № от 28.10.2014г., расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.15-17).

    Согласно условиям договора машино-место должно было быть передано участнику строительства в собственность (стороны обязуются заключить договор купли-продажи недвижимого имущества в срок не позднее 31.12.2015г).

    Березиным А.А. обязательство по оплате цены договора исполнена в полном объёме (л.д. 18).

    Строительство корпуса №, расположенного по адресу: АДРЕС осуществлялось ООО Корпорация «Союз-Возрождение» на основании инвестиционного контракта № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе АДРЕС от 16.04.2002г. заключенным между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией и ООО Корпорация «Союз-Возрождение», разрешения на строительство корпуса № и объектов инженерной инфрастуктуры второй очереди строительства ОЖК «Западные ворота столицы» № от 13.08.2008г. выданного Администрацией ОМР МО и продленного Министерством строительного комплекса Московской области, положительного заключения государственной экспертизы по корпусу № от 25.07.2008г., выданного ГУ МО «Мособлгосэкспертиза».

    Министерством строительного комплекса Московской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию корпуса № очереди строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» (л.д. 70-73), Постановлением главы г.п. Новоивановское ОМР МО №146 от 03.12.2008г. присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

    Определением Арбитражного суда Московской области от 15.08.2016г. по делу №А41-60101/13 в отношении ЗАО «ИСК ЭНБИЭМ» введена процедура наблюдения.

    Согласно заключению специалистов от 28.05.2018г. по результатом проведенного визуально-инструментального обследования, изучения и анализа, представленных документов по объекту строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» расположенного по адресу: АДРЕС, специалистами установлена тождественность технических характеристик машиномест для размещения автомобилей различной нумерации отраженной в имеющейся проектной документации и кадастровом паспорте.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 458 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В силу ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны выполнили свои обязательства по договору.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорное машино-место принадлежит истцу на основании исполненного им договора.

Поскольку обязательства истцом исполнены, он, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовал способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на машино-место.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» в защиту прав Березина Александра Александровича к ЗАО «ИСК ЭНБИЭМ» о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.

Признать за Березиным Александром Александровичем право собственности на машино-место №, на отметке 7800, расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                         Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 26.09.2018г.