Решение по делу № 2-1042/2020 от 06.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи С.К. Жаровой, при секретаре А.А. Шапетько, с участием прокурора О.Н. Николаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фроловой И. А. к Комарову К. Е. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Комарова К. Е. из дома, по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома № расположенного (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), на основании договора дарения земельного участка с домом от (дата). Брак с ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи (дата). Ответчик не является собственником занимаемого помещения. Истец считает, что у ответчика с момента расторжения брака право пользования жилым помещением прекращено и он не может больше с ней проживать в связи с прекращением родственных отношений. На требование добровольно освободить занимаемое помещение ответчик отвечает отказом.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание явился, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По делу установлено, что жилой дом, по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности Фроловой И. А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, номер регистрации права №.

Согласно поквартирной карточке спорная квартира свободна от регистрации.

Решением мирового судьи судебного участка № Рузского судебного района Московской области от (дата) брак между И.А. Фроловой – истец и К.Е. Фроловым (Комаровым) – ответчик, расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака истец возражает против проживания в принадлежащем ей на праве собственности доме бывшего члена семьи.

Судом установлено, что жилой дом с земельным участком истцом приобретен по договору купли-продаже (дата), расторгнутый (дата) брак, между истцом и ответчиком был заключен (дата), исходя из чего, указанный жилой дом совместной собственностью истца и ответчика не является.

В ходе судебного заседания установлено и не отрицалось ответчиком, что между сторонами была достигнута договоренность о совместном проживании в спорном доме, согласно которой ответчик, в период нахождения в брачных отношениях с истицей, совместно с истцом проживал в принадлежащем истице на праве собственности доме, который собственностью ответчика не является.

После прекращения брачных отношений, ответчик продолжает проживать в спорном жилом доме, в добровольном порядке жилой дом не освобождает.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеперечисленные нормы права и установленные по делу обстоятельства, считает требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, договора найма, аренды спорного жилого дома с истцом, или иных договоров с собственником спорного дома не заключал. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в городе Москве. Таким образом, суду ответчиком не представлено доказательств правомерности занятия спорного жилого помещения. В связи с вышеизложенным суд считает требования о выселении ответчика из спорного жилого дома подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

С учетом изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фроловой И. А. к Комарову К. Е. о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Комарова К. Е., (дата) года рождения, из жилого помещения по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2020 года.

Судья С.К. Жарова