Решение по делу № 2-1011/2014 (2-8351/2013;) от 09.12.2013

гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 марта 2014 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Азаркиной О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Амелиной Н. А., Карамышеву Д. Ю., Карамышеву А. Ю. о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг,

У СТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Амелиной Н. А., Карамышеву Д. Ю., Карамышеву А. Ю. о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, и с учетом уточненного искового заявления предъявленного в результате оплаты части задолженности ответчиками, просило суд:

взыскать солидарно с Амелиной Н. А., Карамышева Д. Ю., Карамышева А. Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейка; расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что на основании заключенного с Министерством обороны РФ договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1-УЖФ, ОАО «Славянка» в лице филиала «Ногинский» является управляющей компанией обслуживающей специализированный жилищный фонд, находящийся в <адрес>-9, <адрес>. В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ № 1-УЖФ управляющей организацией компании предоставлено право принимать плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги и иные услуги, оказываемые в рамках договора, а также требовать от пользователей оплаты оказанных услуг в случае ее не поступления в сроки, установленные законом и договором. Ответчик Амелина Н. А. является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-9, <адрес>, где также зарегистрированы: Карамышев Д. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карамышев А. Ю., <данные изъяты> года рождения, несовершеннолетние Амелина Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карамышев Д. А., <данные изъяты> года рождения. Ответчики своевременно и в полном объеме обеспечивались услугами по управлению и содержанию общего имущества, коммунальными услугами и прочими услугами. Претензий от пользователей указанным жилым помещением о ненадлежащем оказании соответствующих услуг в адрес управляющей компании не поступало. Ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем, за ними по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. С учетом поступившей оплаты за время нахождения дела в суде, задолженность составила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> копейку. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления (предупреждения) об имеющейся за ними задолженности с предложением ее погасить, однако, задолженность не погашалась.

Представитель истца ОАО «Славянка» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчики Карамышев А. Ю. и Амелина Н. А. в судебном заседании уточненные исковые требования признали.

Ответчик Карамышев Д. Ю. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуг.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что на основании заключенного с Министерством обороны РФ договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1-УЖФ, ОАО «Славянка» в лице филиала «Ногинский» является управляющей компанией обслуживающей специализированный жилищный фонд, находящийся в <адрес>-9, <адрес> (л.д.-5-11).

В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ № 1-УЖФ управляющей организацией компании предоставлено право принимать плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги и иные услуги, оказываемые в рамках договора, а также требовать от пользователей оплаты оказанных услуг в случае ее не поступления в сроки, установленные законом и договором.

Ответчик Амелина Н. А. является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-9, <адрес>, где также зарегистрированы: Карамышев Д. Ю., <данные изъяты> года рождения, Карамышев А. Ю., <данные изъяты> года рождения, несовершеннолетние Амелина Е. В., <данные изъяты> года рождения, Карамышев Д. А., <данные изъяты> года рождения (л.д.-13-14).

Ответчики своевременно и в полном объеме обеспечивались услугами по управлению и содержанию общего имущества, коммунальными услугами и прочими услугами. Претензий от пользователей указанным жилым помещением о ненадлежащем оказании соответствующих услуг в адрес управляющей компании не поступало.

Ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем, за ними по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. (л.д.-15).

Ответчикам неоднократно направлялись уведомления (предупреждения) об имеющейся за ними задолженности с предложением ее погасить, однако, задолженность не погашалась (л.д.-16).

С учетом поступившей оплаты за время нахождения дела в суде, задолженность составила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> копейку.

Суд оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что ответчиками добровольно не выполняется обязанность по своевременной оплате квартплаты и коммунальных услуг, от погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке ответчики уклоняются, поэтому требования истца – ОАО «Славянка» о принудительном взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп., оплаченная истцом при подаче данного искового заявления (л.д.-4).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Открытого акционерного общества «Славянка» к Амелиной Н. А., Карамышеву Д. Ю., Карамышеву А. Ю. о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг.

Взыскать солидарно с Амелиной Н. А., Карамышева Д. Ю., Карамышева А. Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейка.

Взыскать с Амелиной Н. А., Карамышева Д. Ю., Карамышева А. Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейку в равных долях по <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: