Решение по делу № 2-266/2024 от 05.07.2024

                            УИД 24RS0026-01-2024-000314-23

                            Дело № 2-266/2024

                           Р Е Ш Е Н И Е

                        Именем Российской Федерации

29 августа 2024 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истцов Магнаровой Л.Н., Мангарова Н.А., Мангарова И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мангаровой Л. Н., Мангарова Н. А. и Мангарова И. А. к администрации Уджейского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Мангарова Л.Н., Мангаров Н.А., Мангаров И.А. обратились в суд с иском к администрации Уджейского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <...>.

    Требование мотивировано наличием права на приватизацию спорного жилого помещения.

    В судебном заседании истцы Мангарова Л.Н., Мангаров Н.А., Мангаров И.А. поддержали заявленное требование. Пояснив, что проживают в спорной квартире с 1984 г. Данная квартира представлена их семье колхозом «Рассвет». После ликвидации колхоза, администрация Уджейского сельсовета заключила с ним и договор социального найма жилого помещения. В настоящее время они намерены приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, однако отсутствие в администрации сельсовета правоустанавливающих документов препятствует этому. Ранее участия в приватизации они не принимали. Просили удовлетворить исковые требования.

    Представитель ответчика-администрации Уджейского сельсовета Каратузского района, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела надлежаще и своевременно извещен.

    Признав, в силу ст. 167 ГПК РФ, возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги, представленного администрацией Уджейского сельсовета, истцы Мангарова Л.Н., Мангаров Н.А. и Мангаров И.А. проживают в квартире, расположенной по адресу: <...>, с 1986 года.

Согласно паспортных данных истцов, истцы зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире- Мангарова Л.Н. с <...>, Мангаров Н.А. с <...>, Мангаров И.А. с <...>.

24.07.2009 г.     между администрацией Уджейского сельсовета и Мангаровой Л.Н. заключен договор <...> найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу и членам ее семьи- Мангарову Н.А. и Мангарову И.А. предоставлена для проживания квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

Из технического плана помещения следует, что спорная квартира имеет общую площадь 60,5 кв.м..

Право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено соответствующими сведениями Росреестра, а также ППК «Роскадастр».

В 2024 г. истцы обратились в администрацию Уджейского сельсовета с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, на что получили согласие ответчика с заключением соответствующего договора.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцам в реализации их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истцы по объективным, независящим от них причинам, лишены возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Мангаровой Л.Н., Мангарова Н.А., Мангарова И.А. удовлетворить.

Признать за Мангаровой Л. Н., <...> года рождения, Мангаровым Н. А., <...> года рождения, Мангаровым И. А., <...> года рождения, право общей долевой собственности, с долей в праве- 1/3 у каждого, на жилое помещение-квартиру общей площадью 60,5 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                             Т.В.Криндаль

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2024 года