Решение по делу № 2-1783/2024 от 04.06.2024

Дело № 2-1783/2024

УИД 42RS0002-01-2024-002242-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровской области-Кузбасса 11.09.2024

Беловский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретареДударевой Е.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску Колокольцева Владимира Владимировича, Колокольцевой Марины Александровны к Администрации Беловского городского округа опризнании прекращения права собственности и снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к Администрации Беловского городского округа о признании прекращения права собственности и снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что на основании записи в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, истцы являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом признан аварийным и подлежит сносу. Между ФИО3 городского округа и истцами заключено соглашение об освобождении ветхого жилья, выселении и отказа права собственности на него. В тексте соглашения указано, что истцы отказываются от права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, с момента получения свидетельства о государственной регистрации права на жилье приобретенное Администрацией Беловского городского округа.

Они обязались выселиться из помещения, освободить его в течение 30 дней с момента получения свидетельства огосударственнойрегистрации права на жилье приобретенное Администрацией Беловского городского округа по адресу: <адрес>.

После получения нового жилья, им запрещено проживать в доме расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям БТИ с даты последней инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес> снесен.

Истцы обратилисьс просьбой снять ограничения, наложенные на дом на основании исполнительных производств. Требование истцов о снятии ограничений на дом осталось без удовлетворения.

В связи, с чем истцы просят суд: признать отсутствующим право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Обязатьсудебныхприставов МОСП по <адрес> и ФИО3 <адрес>снять ограничения, наложенные на регистрационные действия на несуществующий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы КолокольцовВ.В., Колокольцова М.А. в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Представитель истцов Колокольцова В.В., Колокольцовой М.А.- Талалаев Д.А. действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Беловского городского округа не обеспечила участие представителя в судебное заседание извещенный надлежащим образом. В лице представителяБеловой Е.В. действующей на основании доверенности представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просит рассмотреть дело в пределах заявленных требований по представленным в дело доказательствам.

Ответчик ГУ ФССП по Кемеровской области- Кузбассу в лице судебных приставов Майоровой Е.В.,Красновой А.В., извещенные в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ в судебное заседание не явились.

Третьи лица ООО "АЙДИ КОЛЛЕКТ", ООО "ТРАСТ", ПАО МФК "ЗАЙМЕР", ООО "ВИН ЛЭВЕЛ КАПИТАЛ", ПАО "СБЕРБАНК ФИО4" не обеспечило участие представителей в судебное заседание извещенные надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Наосновании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным разрешить спор в отсутствие вышеуказанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

СогласноВыпискеизЕдиного государственногореестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Колокольцовым В.В., Колокольцовой М.А.

Из представленного гарантийного обязательства об освобождении ветхого жилья, выселении и отказе от права собственности на него от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6, и ее членов семьиКолокрольцова В.В., Кинжалова Е.И., усматривается,что с момента получения свидетельства о государственной регистрации права на жилье, приобретенное ФИО3 городского округа, а также после получения свидетельства, она не имеет права прописывать и выписывать гражданпо адресу:<адрес>. Передаваемый в ФИО3 городского округа дом является непригодным для проживания, проживать в нем после переселения в новое жилье запрещается.

Из представленных материалов исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, чтоврамках данных исполнительных производств наложены ограничения на регистрационные действия на дом расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленной справки ГБУ«Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес> снесен, по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета.

Одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В данном случае имеет место полная гибель имущества, о чем указано в приведенных выше документах, а потому суд приходит к выводу о том, что объект недвижимого имущества прекратил свое существование.

При таких обстоятельствах право собственности истцов на жилой дом по адресу <адрес> с кадастровым номером № подлежит прекращению, со снятием указанного дома с государственного кадастрового учета.

Разрешая требования в части снятия ограничений, наложенные судебными приставами-исполнителями на регистрационные действия в отношении указанного жилой дом по адресу <адрес> суд приходит к следующему.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в абзаце пятом пункта 2 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 7-П, следует, что поскольку осуществление прав и свобод человека и гражданина имеет в качестве своего объективного предела воспрепятствование реализации прав и свобод других лиц, причинение вреда их конституционно гарантированным интересам, федеральный законодатель, принимая необходимые меры по надлежащему обеспечению исполнения судебныхрешений, как элемента судебной защиты, и созданию условий, гарантирующих равную судебную защиту прав кредитора (взыскателя) и должника (ФИО3), должен исходить из того, что возникающие коллизии их законных интересов, во всяком случае, не могут преодолеваться путем предоставления защиты одним правам в нарушение других, равноценных по своему конституционному значению - в таких случаях права и законные интересы этих участников гражданского оборота должны получать соразмерную (пропорциональную) защиту на основе баланса конституционных ценностей.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Таким образом, при наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель должен учитывать, в том числе, последствия, которые повлечен арест для собственника имущества и третьих лиц, не являющихся сторонами исполнительного производства.

Из материалов дела следует, что судебными приставами-исполнителями ОСП по <адрес> и ФИО3 <адрес> ГУФСП по <адрес>-Кузбассу в отношении должника Колокольцевой М.А. возбуждены исполнительные производства: №-ИП, №-ИП взыскателем по которым является ООО «АйДиКоллект» предметом которых является взыскание задолженности по кредитным платежам; №-ИП взыскателем, по которому является ООО «Траст» предметом, которого является взыскание задолженности по кредитным платежам; №-ИП взыскателем, по которому является ПАО МЫК «Займер» предметом, которого является взыскание задолженности по кредитным платежам; №-ИП взыскателем, по которому является ООО «Вин Лэвел Капитал» предметом, которого является взыскание задолженности по кредитным платежам; №-ИП, №ИП взыскателем, по которым является ПАО Сбербанк предметом, которых является взыскание задолженности по кредитным платежам.

На основании данных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем наложены запреты на регистрационные действия в отношении жилого дома по адресуг. Белово, <адрес>.

Таким образом, учитывая изложенное и то, что право собственности истцов на жилой дом по адресу <адрес> прекращено то запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого дома по исполнительным производствам наложенных судебным приставом-исполнителем подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колокольцева Владимира Владимировича, Колокольцевой Марины Александровны к Администрации Беловского городского округа о признании прекращения права собственности и снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственностиКолокольцева Владимира Владимировича, КолокольцевойМариныАлександровнынажилойдом скадастровым номером№ расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Отменить запрет на совершение регистрационныхдействий, установленных судебным приставом-исполнителем ГУ ФССП по <адрес>-Кузбассу ОСП по <адрес> и ФИО3 <адрес>по исполнительным производствам № № от ДД.ММ.ГГГГ, №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ в отношениидома расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен25.09.2024.

Судья /подпись/А.С. Щапов