Решение по делу № 2-158/2017 (2-4442/2016;) от 19.12.2016

№ 2-158/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 19 января 2017 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Псянчина А.В.,

при секретаре Зариповой А.Р.,

с участием представителя Баймухаметовой Г.Ю. - Азалиева Р.Ф.,

представителя Администрации МР Учалинский район Рожкова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Баймухаметовой Г.Ю. – Азалиева Р.Ф. к МБОУ СОШ им. Хуснутдинова А.Г. с. Учалы, Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Представитель Баймухаметовой Г.Ю. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истице, как специалисту МБОУ СОШ им. А.Г. Хуснутдинова предоставила квартиру в четырех квартирном двухэтажном доме по <адрес>. Договор в отношении указанной квартиры не заключен. До настоящего времени истица проживает в указанном жилом помещении, пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания и обслуживания. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов у ответчика на спорную квартиру, оформить свои права в досудебном порядке не представляется возможным.

Просит признать за Баймухаметовой Г.Ю. право собственности на квартиру, назначение: жилое, площадь <***> кв.м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Баймухаметова Г.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель истицы заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, поскольку квартира выдавалась как педагогу, проживает в квартире с 2001 г., спора по квартире нет.

Представитель Администрации МР Учалинский район в судебном заседании не возражал удовлетворению заявленных требований.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справок, предоставленных МБОУ СОШ им. А.Г. Хуснутдинова с. Учалы МР Учалинский район РБ следует, что Баймухаметова Г.Ю. проживает в школьном доме по <адрес>, который находится на балансе МБОУ СОШ им. Хуснутдинова А.Г. с. Учалы.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ подтверждается, что в квартире № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Баймухаметов Ф.Р., Баймухаметова Г.Ю., Талипова А.Ф.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартире № по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер №

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №

В соответствии с уведомлениями об отсутствии в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике квартиры, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ МБОУ СОШ им. А.Г. Хуснутдинова с. Учалы МР Учалинский район РБ передала квартиру № по адресу: <адрес> в собственность Баймухаметовой Г.Ю.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Вместе с тем, в соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 234 ГК РФ не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Документов подтверждающих договорные отношения по владению истицей имуществом с 2001 г. не представлено.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

МБОУ СОШ им. А.Г. Хуснутдинова с. Учалы МР Учалинский район РБ, на балансе которого находится спорное имущество, возражений по заявленным требованиям не представило.

Учитывая, что истица добросовестно владеет и пользуется спорной квартирой, по договору от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в собственность истицы, каких-либо возражений ответчики и третьи лица по заявленным требованиям не заявили, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Баймухаметовой Г.Ю. право собственности на квартиру, площадью <***> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.В. Псянчин