Решение по делу № 2-1-953/2023 от 07.06.2023

Дело № 2-1-953/2023

57RS0012-01-2023-001048-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Савковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по искуКапленко Е.В. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, Мотиной А.Б. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Капленко Е.В. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что на основании постановления главы администрации г.Ливны № от ДД.ММ.ГГГГее супругу К. был предоставлен земельный участок № по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером: №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

На основании данного документа своими силами и на собственные средства на указанном земельном участке ею с супругом в 1995 году был построен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. Она является наследницей первой очереди после его смерти.

В течение установленного законом шестимесячного срока она обратилась к нотариусу с документами для вступления в наследство после смерти супруга. По истечении шести месяцев нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство на автомобиль и денежные вклады супруга, однако отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, по причине того, что право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок зарегистрировано не было.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м., с кадастровым номером: №, на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Капленко Е.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Привлеченная по инициативе суда в качестве соответчика Мотина А.Б., в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования признает.

Привлеченные по инициативе суда в качестве третьих лиц Бачурина Т.О., Бачурин А.С. в судебном заседании считали исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица Клушин С.А. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела,суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 222ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.28).

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на такомправе, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации г.Ливны № от ДД.ММ.ГГГГ, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 199 г. К. был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью 1000 кв.м.по пер. <адрес> (квартал ММК-8).

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1995 года постройки, имеет общую площадь 77,8 кв.м., в том числе жилую- 42,4 кв.м., кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 10, площадью 1000 кв.м. имеет вид разрешенного использования: под строительство жилых домов, категория земель не установлена, кадастровый №.

Как усматривается из экспертного исследования, составленного ИП М. размещение индивидуального жилого дома <адрес> соответствует строительным нормам и требованиям. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Согласно домовой книге в жилом доме <адрес> зарегистрированы Капленко Е.В., Мотина А.Б., Бачурина Т.О., Бачурин А.С.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельствами о заключении бракаI-№женой К. является Капленко (ранее Бачурина) Е.В., согласно свидетельству о рождении №, свидетельству о заключении брака № его дочерью является Мотина (ранее Капленко) А.Б.

Из наследственного дела № к имуществу умершего К. усматривается, что наследниками, обратившимися с заявлениями о принятии наследства являются: его жена Капленко Е.В. и дочь Мотина А.Б.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что наследодателю К. на правепостоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок по адресу:<адрес>, а также построенный им с супругой на нем жилой дом, право собственности на которые при жизни не было зарегистрировано.

Принимая во внимание, что истец Капленко Е.В., являясь наследником по закону после смерти мужа, своевременно приняла наследство, с учетом мнения ответчика Мотиной А.Б., суд находит ее иск о признании за ней права собственности на спорные объекты недвижимости, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Капленко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 77,8 кв.м. с кадастровым номером 57:26:0010302:213, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Капленко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) право собственности на земельный участок, вид разрешенного использования: под строительство жилых домов, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.08.2023.

Судья