Решение по делу № 2-632/2022 (2-3957/2021;) от 10.12.2021

    К делу №

    ЗАОЧНОЕ

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г.Геленджик                                                                                  05 марта 2022 г.

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Попова П.А.,

    при секретаре Рыдзевской О.А.,

    с участием представителя третьего лица ООО «Монолит-Строй»

    по доверенности Чепель С.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Агишевой Т.Ю., Чепель Т.И. о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,

    УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд с иском к Агишевой Т.Ю., Чепель Т.И. о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом №1 от 17.05.2021г..

В обоснование исковых требований указала, что в результате проведенной проверки правомерности принятия на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> решения о выборе управляющей организацией     ООО «Монолит-Строй», установлено, что при принятии решения не имелся кворум, т.к. решение собственника помещения № площадью 379,4 кв.м., собственником которого является ФИО6, было подписано ФИО7, следовательно, собрание не было правомочно принимать решения, указанные в повестке, в том числе и о выборе управляющей организации.

    В судебное заседание представитель государственной жилищной инспекции Краснодарского края не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания.

    Представитель третьего лица ООО «Монолит-Строй» считает иск не обоснованным, поскольку после проведения общего собрания и отказа ГЖИ во внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края бюллетень голосования, подписанный ФИО7, был заменен и в ГЖИ было представлено решение по вопросам повестки дня общего собрания, подписанное собственником помещения № ФИО6.

    Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

                     Исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

              Из протокола № 1 от 17.05.2021г. общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> следует, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения по 11 вопросам повестки, в том числе и о выборе управляющей организацией ООО «Монолит-Строй».

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно решения №1678 от 08.07.2021 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края госжилинспекцией края был произведен арифметический расчет кворума и установлено, что в собрании, оформленном протоколом № 1 от 17.05.2021г., приняли участие собственники помещений в МКД обладающие помещениями суммарной площадью 1942,8 кв.м., что составляет 44,82 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений. ГЖИ было установлено, что собственником помещения № площадью 379,4 кв.м. является ФИО6, однако решение от его имени было подписано ФИО7.

Истцом представлена копия решения собственника помещения № площадью 379,4 кв.м. по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, которое подписано ФИО7.

Таким образом, при принятии решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом № от 17.05.2021г., отсутствовал кворум.

В силу ст.181.5. ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Суд не принимает во внимание возражения представителя ООО «Монолит-Строй» относительно иска, т.к. на момент принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом № от 17.05.2021г. отсутствовал кворум.

Тот факт, что после принятия решений общим собранием в ГЖИ было представлено решение собственника помещения № площадью 379,4 кв.м. по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, подписанное ФИО6, юридического значения не имеет.

        Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск государственной жилищной инспекции Краснодарского края удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом №1 от 17.05.2021г..

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.

    Судья: