Решение по делу № 2-1478/2024 от 18.03.2024

        Дело № 2-1478/2024

                                                                          УИД: 51RS0002-01-2024-001461-89

Мотивированное решение составлено 17.05.2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 г.                                    город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,

при секретаре Гловюк В.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Престинского Е.В.,

представителя истца Коштерика А.А., ответчика Молодяева К.Н., представителя ответчика Шестовец М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодяевой О.Ю. к Молодяеву К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Молодяева О.Ю. обратилась в суд с иском к Молодяеву К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от ***, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***.

В указанном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирован ответчик Молодяев К.Н..

Ответчик с декабря 2013 в указанном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит признать Молодяева К.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***.

Истец Молодяева О.Ю. в судебном заседании участия не принимала, извещена о дате, времени и месте надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Коштерик А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Указал, что выезд ответчика из квартиры был добровольный. Кроме того, ответчик имеет в собственности свое жилье, в котором проживает.

Ответчик Молодяев К.Н. и его представитель Шестовец М.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований в полном объеме, указав, что спорное жилое помещение было приобретено, в том числе и за счет денежных средств, полученных от приватизированной комнаты, расположенной по адресу: адрес***, которая была выделена на всех членов семьи, включая ответчика. Дополнительно пояснили, что ? доли квартиры, расположенной по адресу: адрес*** была получена на основании свидетельства о праве на наследство после смерти дедушки. Просили в иске отказать в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании заключения договора купли-продажи или в порядке наследования.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец Молодяева О.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №***, а также выпиской из ЕГРН, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра».

Согласно справке ф.9, ответчик Молодяев К.Н., *** года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с *** по настоящее время.

Из акта ООО «Рикдом» о не проживании физического лица в жилом помещении, составленным ***, следует, что ответчик Молодяев К.Н. в спорном жилом помещении по адресу: адрес*** не проживает с декабря 2013, личных вещей не имеет.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик является сыном истцу, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несет и в жилом помещении не проживает, им не пользуется, личных вещей в квартире не имеет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она является соседкой истицы. Ответчик Молодяев К.Н. ранее проживал в спорном жилом помещении. Не видела его уже более 10 лет.

Свидетель Молодяева Т.А. в судебном заседании пояснила, что она является бывшей супругой ответчика, с истцом она общается часто, приезжает к ней в гости вместе с детьми. Ответчик в спорной квартире не проживает с 2013 года, личных вещей его в квартире нет. После расторжения брака в 2013 года, он примерно месяц пожил у мамы, потом из-за конфликта съехал добровольно с квартиры. Маме финансово после того как съехал со спорного жилья никогда не помогал, коммунальные услуги не оплачивал, выезд носил добровольный характер.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи Молодяевой О.Ю., расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несет и в жилом помещении не проживает, им не пользуется, личных вещей в квартире не имеет. Соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих изложенное, ответчиком суду не представлено, судом не добыто.

Довод ответчика о том, что спорное жилое помещение было приобретено, в том числе и за счет денежных средств, полученных от продажи комнаты на адрес***, которая была приватизирована и предоставлена на всех членов семьи, включая ответчика, который на тот момент был несовершеннолетним значения не имеет.

Будучи совершеннолетним с ***, закон возлагает на сторону обязанность самостоятельно исполнять действия, связанные с проживанием в спорной квартире, в том числе нести бремя по ее содержанию, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, налоги.

Ответчик по достижении восемнадцатилетнего возраста в *** году был способен самостоятельно своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, в том числе, мог реализовать свое право на получение информации о собственниках комнаты по адрес***.

Из представленного филиалом ППК Роскадастра по МО реестрового дела, усматривается что комната, расположенная по адресу: адрес***, принадлежащая по ? доли Молодяевой О.Ю. и Молодяеву К.Н. была продана *** за 75 000 руб., квартира же расположенная по адресу: адрес*** была приобретена *** за 174 000 руб.

Таким образом, доказательств того, что денежные средства от продажи комнаты были внесены в счет покупки квартиры по адресу: адрес***, ответчиком суду не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что в собственности ответчика имеется ? доли двухкомнатной квартиры по адресу: адрес***, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа адрес*** ФИО8 ***.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация Молодяева К.Н. в принадлежащей Молодяевой О.Ю. квартире нарушают права истца, как собственника квартиры, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес*** подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст.88, 98 ГПК РФ подлежат возмещению также расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины при предъявлении иска, в связи с чем последние подлежат взысканию с ответчика.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Молодяевой О.Ю. к Молодяеву К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

        Признать Молодяева К.Н,, *** года рождения, уроженца адрес*** (паспорт серии №*** №***, выдан ОУФМС России по адрес*** в ПАО адрес***, ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Молодяева К.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Молодяева К.Н., *** года рождения, уроженца адрес*** (паспорт серии №*** №***, выдан ОУФМС России по адрес*** в ПАО адрес***, ***) в пользу Молодяевой О.Ю., *** года рождения, уроженки адрес*** (паспорт серии 4715 №***, выдан ОУФМС России по адрес*** в ПАО адрес***, ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                   Е.Н. Григорьева