Решение по делу № 2-109/2022 (2-4933/2021;) от 15.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО10 января ФИО11 года                                        ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО12 (УИД ФИО15-ФИО16) по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, встречному иску ФИО3 к ОАО «Ангарское управление строительства» в лице конкурсного управляющего ФИО2, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании договора купли-продажи имущества в части переуступки права требования по договору аренды земельного участка незаключенным,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование заявленных требований указав, что на основании Положения о территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., осуществляет юридические действия по защите имуществом прав и законных интересов РФ. ФИО17 между истцом и ОАО «АУС» был заключен договор № ФИО18 аренды земельного участка общей площадью ФИО19 кв.м. с кадастровым номером ФИО20:ФИО21:ФИО22:ФИО23 по адресу: ..., строение ФИО24, с разрешенным использованием: для эксплуатации мехмастерской СМУ-ФИО25, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Срок действия договора по ФИО26.

ФИО27 между ОАО «АУС» и ФИО3 был заключен договор                   № ФИО28 договор купли-продажи имущества ОАО «АУС», предметом которого является переуступка прав аренды по договору аренды земельного участка № ФИО29 от ФИО30.

Пунктом ФИО31 договора аренды № ФИО32 установлена обязанность арендатора по своевременному и полному внесению арендодателю арендной платы в размере и на условиях, установленных Договором. Ответчик свои обязательства по договору аренды не исполняет, за период с ФИО33 по ФИО34 числится задолженность в размере ФИО35 руб. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о взыскании задолженности по арендным платежам, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Пунктом ФИО36 Договора также установлена ответственность арендатора в виде выплаты неустойки в размере ФИО37 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. ФИО38 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате по договору аренды № ФИО39 от ФИО40 за период с ФИО41 по ФИО42 в размере ФИО43 руб., неустойку за период с ФИО44 по ФИО45 в размере ФИО46 руб., всего в размере ФИО47 руб.

Ответчик ФИО3 обратился со встречным иском, оспаривая договор купли-продажи № ФИО48 от ФИО49, в обоснование которого указал, что он, заключая данный договор, считал, что перечисленное имущество в п. ФИО50 договора, исходя из буквального смысла формулировки, переходит к нему на праве собственности. Предмет данного договора не содержит передаваемого права требования, в договоре не прописаны условия и права, которые переходят сторонам, невозможно понять предмет и существенные условия договора цессии. Так как существенные условия не соблюдены договор цессии между ФИО3 и ОАО «Ангарское управление строительства» в лице конкурсного управляющего ФИО2 не заключен. Кроме того, ФИО3 оплатил ФИО51 руб. за все имущество, переданное ему на праве собственности.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) представителя не направил, извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Представитель направил письменный отзыв на встречное исковое заявление в котором указал, что ФИО52 заключен договор между ФИО3 и ОАО «Ангарское управление строительства» в лице конкурсного управляющего ФИО2, предметом которого является, в том числе, переуступка права аренды по договору аренды земельного участка № ФИО53 от ФИО54. При заключении договора от ФИО55 ФИО3 было известно о передаче ему права аренды на земельный участок, занятый объектами капитального строительства. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по .... ФИО3 использует земельный участок в течение длительного времени, налог за имущество не платит. ФИО3 пропущен срок исковой давности, который исчисляется с момента государственной регистрации договора ФИО56. Просит в иске отказать.

Третье лицо ОАО «АУС» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, заявила о пропуске срока исковой давности за период с ФИО57 по ФИО58. Встречные исковые требования поддержала.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно п. ФИО59 ст. ФИО60 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности могут возникнуть из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих законам.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подп. ФИО61 п. ФИО62 ст. ФИО63 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ).

В силу п. ФИО64 ст. ФИО65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Так, согласно ст. ФИО66 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. ФИО67 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом № ФИО68 от ФИО69 осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации.

Судом установлено, ФИО70 между Территориальным управлением Минимущества по ..., в лице ФИО7, и ОАО «АУС» в лице генерального директора ФИО8 заключен договор аренды земельного участка № ФИО71.

Согласно условиям вышеуказанного договора арендатор (ОАО «АУС») принял во владение и пользование земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером ФИО72:ФИО73:ФИО74:ФИО75, находящийся по адресу: ..., строение ФИО76 для эксплуатации мехмастерской СМУ-ФИО77, в границах, указанных в кадастровой карте (плане), Участка, прилагаемой (ом) к Договору и являющейся неотъемлемой частью, общей площадью ФИО78 га. На участке имеется: мехмастерская СМУ-ФИО79. Договор действует по ФИО80 и вступает в силу с момента его регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом ФИО81 Договора предусмотрено право арендатора с согласия арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

ФИО82 между ОАО «АУС» и ФИО3 был заключен договор купли-продажи имущества ОАО «АУС» № ФИО83, по условиям которого к               ФИО6 перешло право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, для эксплуатации мехмастерской СМУ-ФИО84, общая площадь ФИО85 кв.м., кадастровый номер ФИО86:26:040202:0006, адрес объекта: ..., строение ФИО87 (договор аренды земельного участка № ФИО88 от ФИО89).

Пунктом ФИО90 договора аренды земельного участка № ФИО91 расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой его частью.

Согласно приложению к договору аренды земельного участка от ФИО92                     № ФИО93 установлен размер арендной платы, уровень инфляции.

Согласно п. ФИО94 договора арендатор обязано своевременно и полностью выплачивать арендную платы в размере и порядке, определяемой договором, арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц вперед не позднее ФИО95 числа текущего месяца путем перечисления на счет (п.п. ФИО96 и ФИО97 договора аренды).

В соответствии со ст. ФИО98 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. ФИО99 ст. ФИО100 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из акта приема-передачи от ФИО101, выписки из ЕГРН от ФИО102 следует, что ОАО «АУС» свои обязательства исполнил надлежащим образом.

Как следует из материалов дела, ответчик не выполняет условия договора, арендную плату не вносит.

Согласно приложенному к уточненному иску расчету, задолженность ответчика по арендной плате за период с ФИО103 по ФИО104 составляет ФИО105 руб., сумма пени за период с ФИО106 по ФИО107 в размере ФИО108 руб.

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. ФИО109 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, о чем следует также из ч. ФИО110 ст. ФИО111, ч. ФИО112 ст. ФИО113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. ФИО114 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. ФИО115 ст. ФИО116 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. ФИО117 настоящего Кодекса.

В силу п. ФИО118 ст. ФИО119 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С иском в суд Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... обратилось в суд ФИО120, что подтверждается штемпелем на конверте. Следовательно, срок исковой давности пропущен по платежам за период до ФИО121.

Оценивая доказательства, представленные истцом, в соответствии со ст. ФИО122, ФИО123, ФИО124 ГПК РФ и анализируя требования этих статей, суд считает возможным, в своих выводах о сумме задолженности арендных платежей по договору аренды, руководствоваться доказательствами и расчетом, которые представлены истцом, оценивая их с учетом требований статьей ФИО125, ФИО126, ФИО127 ГПК РФ, иного расчета по уплате задолженности арендных платежей ответчиком в суд не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца по взысканию задолженности арендных платежей являются законными и обоснованными. Сумма задолженности рассчитана по ФИО128, то есть до даты государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации и государственной регистрации права собственности Муниципального образования «Ангарский городской округ». Согласно Выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано ФИО129.

Истцом расчет за ФИО130 год произведен с учетом отчета № ФИО131 от ФИО132                               ООО «Адвокатъ» на основании договора на оказание оценочных услуг с целью определения рыночной стоимости права аренды объектов недвижимости, являющихся собственностью РФ и находящихся на территории ... от ФИО133 № ФИО134/Ир.

В соответствии с п. ФИО135. договора аренды размер арендной платы пересматривается при изменении ставок земельного налога в соответствии с законодательством РФ; при изменении рыночной стоимости земельного участка или рыночной арендной платы за земельный участок, но не реже ФИО136 раза в ФИО137 лет.

Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателем и составляет неотъемлемую часть договора.                 ФИО3 был направлен расчет заказным письмом ФИО138, им не получен, возвращен конверт.

Согласно договора, новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений.

Момент получения арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее ФИО139 дней с даты отправки заказным письмом, т.е. в данном случае ФИО140 (ФИО141 и ФИО142 нерабочие дни). С ФИО143 устанавливается новый размер арендной платы.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ФИО144 июля 2009 г.                 № ФИО145 были утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила), регулирующие порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

Согласно п. ФИО146 Правил размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов: а) на основании кадастровой стоимости земельных участков; б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона; в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации; г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно п. ФИО147 Правил, если арендная плата рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка (по способу, указанному в подп. "г" Правил), федеральные органы исполнительной власти предусматривают в договоре аренды возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем ФИО148 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на ФИО149 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за ФИО150 месяцев до перерасчета арендной платы.

Из содержания п. ФИО151 Правил следует, что в рамках существующего правового механизма регулирования размера арендной платы за земельные участки ее изменение может производиться в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка.

Указанным пунктом указано на возможность перерасчета размера арендной платы по состоянию на ФИО152 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка. При проведении оценки должны соблюдаться сроки ее проведения для возможности перерасчета арендной платы - не более чем за ФИО153 месяцев до перерасчета арендной платы.

Условие о перерасчете платы по состоянию на ФИО154 января года, следующего за годом, в котором проведена оценка, не исключает возможность применения показателя новой рыночной стоимости земельного участка для целей определения арендной платы до наступления указанной даты, с соблюдением шестимесячного срока с даты оценки до проведения перерасчета.

В силу ст. ФИО155 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Ст. ФИО156 ГК РФ признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. ФИО157 ГК РФ соглашение о неустойки должно быть совершено в письменной форме.

При заключении договора аренды стороны достигли соглашения о неустойке (пени). В силу п. ФИО158 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере                           ФИО159 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с указанными обстоятельствами, кроме задолженности по арендным платежам, истец также просит взыскать с ответчика штрафные санкции – пени за нарушением сроков внесения арендной платы за период с ФИО160 по ФИО161 в размере ФИО162 руб.

Факт нарушения условий договора со стороны ответчика нашел свое подтверждение. В связи с чем, требования истца о взыскании штрафных санкций суд также находит обоснованными.

Задолженность арендной платы, с учетом применения срока исковой давности за период с ФИО163 по ФИО164 составляет ФИО165 руб. (из расчета: ФИО166 (арендная плата за ФИО167 года) / ФИО168 = ФИО169 день арендной платы равен ФИО170 руб. * ФИО171 дней (период с ФИО172 по ФИО173. Пеня за период с ФИО174 по ФИО175 составляет ФИО176 руб. из расчета: ФИО177 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, месячный размер арендной платы равен ФИО178 руб. (ФИО179 руб. (годовая арендная плата) / ФИО180 месяцев = ФИО181 руб. * ФИО182 % (размер неустойки) = ФИО183 руб. в день. Итого за ФИО184 дней просрочки по арендной плате, размер пени за период с ФИО185 по ФИО186 составляет ФИО187 руб.

Размер арендной платы за период с ФИО188 по ФИО189 составляет ФИО190 руб., размер неустойки за период с ФИО191 по ФИО192 составляет ФИО193 руб. из расчета ФИО194 = ФИО195 руб. (месячный размер арендной платы) *ФИО196 % = ФИО197 руб. в день,

Размер арендной платы за период с ФИО198 по ФИО199 составляет ФИО200 руб., неустойки за период с ФИО201 по ФИО202 составляет                      ФИО203 руб. из расчета ФИО204 = ФИО205 руб. (месячный размер арендной платы) *ФИО206 % = ФИО207 руб. в день.

В соответствии с Федеральным законом от ФИО208 N ФИО209-ФЗ                                     "О федеральном бюджете на ФИО210 год и на плановый период ФИО211 и ФИО212 годов", уровень инфляции составил ФИО213 процента.

В связи с чем, размер арендной платы за период с ФИО214 по ФИО215 составляет ФИО216 руб., из расчета: ФИО217 руб. (годовой размер арендной платы с учетом инфляции ФИО218 %) /ФИО219, итого размер арендной платы в месяц = ФИО220 руб., ФИО221 день арендной платы равен ФИО222 руб. (ФИО223).      Размер пени за период с ФИО224 по ФИО225 составляет ФИО226 руб. (ФИО227 % *ФИО228 руб. * ФИО229 дней).

Размер арендной платы с ФИО230 по ФИО231 составляет ФИО232 руб., размер пени ФИО233 руб.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере ФИО234 руб. (ФИО235 руб. - ФИО236 руб. – ФИО237 руб.).

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере ФИО238 руб., пени в размере ФИО239 руб.

Ответчик предъявил встречный иск о признании договора купли-продажи имущества № ФИО240 от ФИО241 в части переуступки права требования по договору аренды земельного участка № ФИО242 от ФИО243, заключенный между истцом и ответчиком незаключенным.

Как следует из п. п. ФИО244 и ФИО245 ст. ФИО246 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. ФИО247 ст. ФИО248 ГК РФ).

Согласно п. ФИО249 ст. ФИО250 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. ФИО251 ст. ФИО252 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По смыслу положений п. ФИО253 ст. ФИО254 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами.

Согласно п. ФИО255 ст. ФИО256 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

ФИО257 между ОАО «Ангарское управление строительства» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества ОАО «Ангарское управление строительства». В пункте ФИО258. указано имущество, которое продавец передает покупателю, в том числе указан земельный участок, земли населенных пунктов, для эксплуатации мехмастерской СМУ-ФИО259, общая площадь ФИО260 кв.м., кадастровый номер ФИО261:26:040202:0006, адрес объекта: ..., строение ФИО262 (договор аренды земельного участка № ФИО263 от ФИО264).

На основании акта приема-передачи от ФИО265 имущество передано продавцом и принято покупателем. ФИО266 произведена государственная регистрация права собственности и уступки.

При наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей ФИО267 ГК РФ.

Если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора и его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным.

В договоре купли-продажи имущества имеется ссылка на договор аренды земельного участка № ФИО268 от ФИО269, в связи с чем, покупатель ФИО3 не мог не знать при заключении договора о том, что земельный участок находится в аренде.

Кроме того, при подаче заявления в Управление Росреестра по ... от ФИО270 в п. ФИО271 ФИО3 просил зарегистрировать сделку об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашение об уступке права требования или переводе долга по ранее совершенной сделке: Договор аренды.

Как усматривается из содержания встречного искового заявления, истцом не указаны обстоятельства, а также не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии соглашения сторон договора по любому из его существенных условий, влекущие за собой признание договора купли-продажи в части переуступки права требований по договору аренды земельного участка незаключенным.

Ответчиком по встречному иску заявлено о пропуске срока исковой давности.

                                                                В соответствии со ст. ФИО272 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. ФИО273 ст. ФИО274 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

С учетом даты подписания спорного договора купли-продажи и его государственной регистрации срок исковой давности истцом пропущен.

Правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований у суда не имеется.

Согласно ст. ФИО275 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебных расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи ФИО276 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ФИО277 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу пп. ФИО278 п. ФИО279 ст. ФИО280 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Таким образом, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ФИО281 руб.

Руководствуясь ст. ст. ФИО282 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО283 года рождения, уроженца ... в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... задолженность по арендной плате по договору аренды № ФИО284 от ФИО285 за период с ФИО286 по ФИО287 в размере ФИО288 руб., неустойку за период с ФИО289 по ФИО290 в размере ФИО291 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО292 руб.

Всего взыскать: ФИО293 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ОАО «Ангарское управление строительства» в лице конкурсного управляющего ФИО2, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании договора купли-продажи имущества в части переуступки права требования по договору аренды земельного участка незаключенным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                О.А. Дацюк

Мотивированное решение изготовлено судом ФИО294.