Решение по делу № 2-617/2018 от 08.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего федерального судьи - Едиджи С.Х.

при секретаре - Хуако С.Б.

с участием:

-представителя истца по доверенности – ФИО6

-представителя ответчика по доверенности – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО7 об изменении вида разрешенного использования земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ФИО7 об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

В обосновании иска указала, что является собственницей земельного участка площадью 1499 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 01-АА №.

Вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок площадью 1499 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для индивидуальной жилой застройки», согласно Правилам землепользования и застройки МО «Козетское сельское поселение», утвержденных решением № от ДД.ММ.ГГГГ сессии Совета народных депутатов МО «Козетское сельское поселение», расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), где в условно разрешенных видах использования участка значатся многоквартирные <адрес> этажей; на указанном земельном участке возведено строение, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правил, градостроительных и противопожарных норм, не нарушающее чьих-либо интересов и прав, не создающее угрозу для жизни и здоровья граждан и за ФИО2 признано право собственности на многоквартирный жилой домс процентной готовностью - 68%, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию МО «Козетское сельского поселения» с заявлением предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: ФИО1, <адрес>, а.Козет, <адрес> (кадастровый номер №) с разрешенным видом использования: многоквартирные жилые <адрес> этажей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 представила мотивированный отказ (исх. №), в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ согласно ФЗ № от 22.06.2016г. ей не может быть предоставлена данная услуга.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с аналогичным требованием к администрации ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «<адрес> представила мотивированный отказ (исх.№), в котором указала, что возможность изменить вид разрешенного использования отсутствует, так как согласно СП градостроительства и нормативам градостроительного проектирования РА №-ОД не допускается изменения вида разрешенного использования земельного участка: РА, <адрес>, а.Козет, <адрес>, на условно разрешенный вид «многоквартирные жилые <адрес> этажа».

Просит обязать Администрацию ФИО7 изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 1499 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, а.Козет, <адрес> с разрешенного вида использования «под жилую индивидуальную застройку» на разрешенный вид использования «для многоквартирных жилых домов 2-4 этажных».

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает законным иск ФИО2 удовлетворить.

В соответствии с ч.8 ст. 39 ГрК РФ, физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственницей земельного участка площадью 1499 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 01-АА №.

Вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок площадью 1499 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для индивидуальной жилой застройки», согласно Правилам землепользования и застройки МО «Козетское сельское поселение», утвержденных решением № от ДД.ММ.ГГГГ сессии Совета народных депутатов МО «Козетское сельское поселение», расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), где в условно разрешенных видах использования участка значатся многоквартирные <адрес> этажей; на указанном земельном участке возведено строение, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правил, градостроительных и противопожарных норм, не нарушающее чьих-либо интересов и прав, не создающее угрозу для жизни и здоровья граждан и за ФИО2 признано право собственности на многоквартирный жилой домс процентной готовностью - 68%, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию МО «Козетское сельского поселения» с заявлением предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: ФИО1, <адрес>, а.Козет, <адрес> (кадастровый номер №) с разрешенным видом использования: многоквартирные жилые <адрес> этажей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 представила мотивированный отказ (исх. №), на основании ФЗ № от 22.06.2016г. При этом имелось в виду, что с ДД.ММ.ГГГГ полномочия перешли к районной администрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с аналогичным требованием к администрации ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «<адрес> представила мотивированный отказ (исх.№), в котором указала, что возможность изменить вид разрешенного использования отсутствует, так как согласно СП градостроительства и нормативам градостроительного проектирования РА №-ОД не допускается изменения вида разрешенного использования земельного участка: РА, <адрес>, а.Козет, <адрес>, на условно разрешенный вид «многоквартирные жилые <адрес> этажа».

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, вступившим в законную силу решением суда установлено, что препятствия для использования земельного участка в соответствии с условно-разрешенным видом использования - под многоквартирные жилые <адрес> этажа», в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Козетское сельское поселение», утвержденных решением № от ДД.ММ.ГГГГ сессии Совета народных депутатов МО «Козетское сельское поселение», отсутствуют и не влечет нарушение интересов, прав, угрозу для жизни и здоровья граждан.

Указанные обстоятельства, в соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, суд считает доказанными и не подлежащими оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Изменение субъекта, выдавщего разрешение на использование земельного участка, в соответствии с условно-разрешенным видом, равно как и внесение изменений в Правила землепользования и застройки МО «Козетское сельское поселение» решением Совета народных депутатов ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции решения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, условно-разрешенный вид использования – «под многоквартирные жилые <адрес> этажа» был исключен, не свидетельствуют об изменении фактических обстоятельств, установленных решением суда в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РА, <адрес>, а.Козет, <адрес>.

На основании изложенного, суд считает законным признать допустимым изменение вида разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный вид: «под многоквартирные жилые <адрес> этажа» и обязать Администрацию ФИО7 изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 1499 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, а.Козет, <адрес> с разрешенного вида использования «под жилую индивидуальную застройку» на разрешенный вид использования «для многоквартирных жилых домов 2-4 этажных».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации ФИО7 об изменении вида разрешенного использования земельного участка, удовлетворить.

Обязать Администрацию ФИО7 изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 1499 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, а.Козет, <адрес> с разрешенного вида использования «под жилую индивидуальную застройку» на разрешенный вид использования «для многоквартирных жилых домов 2-4 этажных».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                             С.Х. Едиджи