Решение по делу № 2-2065/2015 от 26.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2015 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Лаврентьевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2065/15 по иску Игнатьевой О. А. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения к ОАО «Перловский завод энергетического оборудования», Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Игнатьева О.А. действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Перловский завод энергетического оборудования», Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района МО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения ФИО2 было передано жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

    На настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, поскольку ранее на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, ей было предоставлено иное жилое помещение в порядке приватизации.

    Указал, что он обратился к ответчикам с заявлениями о приватизации жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку ОАО «ПЗЭО» и Администрация городского поселения Мытищи не являются собственниками жилого дома № по <адрес>, а также занимаемого им жилого помещения.

     Указанный жилой дом в силу прямого указания закона является объектом государственной собственности, в связи с чем, жилые помещения в нем подлежат приватизации.

    Истец просит признать право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение (л.д. 3-6).

    Истец Игнатьева О.А. действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в суд не явилась, ее представитель по доверенности Подлесных Г.А исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить ( л.д. ).

    Представитель ответчика- ОАО «ПЗЭО» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства (л.д.45).

    Представитель ответчика - Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 44, 47).

    Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Перловский завод энергетического оборудования» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ей передано во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 19-23).

Судом установлено, что в данной комнате зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 12,13).

Согласно письму ОАО «Перловский завод энергетического оборудования» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником общежития по адресу: <адрес> ОАО «Перловский завод энергетического оборудования» не является (л.д. 17).

Из сообщения Администрации городского поселения Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное общежитие не является муниципальной собственностью. Указанный объект принадлежит на праве собственности ОАО «Перловский опытный завод энергетического оборудования» (л.д. 24).

По смыслу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в п.п. 3-5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Таким образом, учитывая, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовал, его право на данное жилое помещение никто не оспаривает, и принимая во внимание, что реализация истцом права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от воли ответчиков, не оформивших надлежащим образом переход дома № по <адрес> в муниципальную собственность, суд находит, что за истцом подлежит признанию право собственности на спорную комнату в порядке приватизации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Игнатьевой О. А. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения к ОАО «Перловский завод энергетического оборудования», Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

    Судья

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.