Решение по делу № 2-2337/2022 от 11.03.2022

05RS0038-01-2022-005304-89

Дело № 2-2337/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2022 года                                                                                                         г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Х.К., при секретаре Метревели Ц.Т., с участием истца Иминова М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иминова Магомедимина Мустафаевича к Таймасханову Пахрудину Казанбиевичу о возвещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Иминов М.М. обратился в суд с настоящим иском к Таймасханову П.К., мотивируя его тем, что 22.07.2021 года в квартире <адрес>), принадлежащей на праве собственности Иминову М.М. произошел залив. В результате залива причинен значительный ущерб имуществу истца. Залив произошел из расположенной выше квартиры № 88 (2 этаж). Собственником квартиры является Ответчик, Таймасханов Пахрудин Казанбиевич (копия выписки из ЕГРН прилагается). Причина залива установлена работниками Управляющей компании по управлению многоквартирным домом. Причиной залива квартиры послужило то, что оторвался шланг горячей воды от ластиковой трубы до смесителя на кухне в квартире № 88, принадлежащей Ответчику. По факту залива квартиры комиссией в составе директора ООО «УО-Ю» и сл. сантехника ООО «УО-10», 22.07.2021г. был составлен акт о затопе квартиры Истца, где в том числе указана причина залива квартиры и перечень следов залива.

В результате залива Истцу причинен значительный имущественный ущерб, комиссией из УК зафиксированы следы залива: по стенам кухни 9 кв.м,- обои, пол и др.; зал площадью 18 кв. м. - обои, полы, стены, потолок; туалет площадью 2 кв.м. - полы, стены; коридор площадью 3 кв.м.- стены, потолок, пол.

Также в результате залива квартиры, кухонной мебели причинен также ущерб в виде вздутия, трещин, деформаций - фотографии нанесенного имеются в заключении эксперта.

Ответчику предлагали возместить причиненный ущерб, однако, был получен отказ. Для оценки ущерба истцу пришлось обратиться к эксперту. Стоимость реального ущерба от залива квартиры в <адрес>, <адрес>, им определена в размере - 129 123 рубля или, округленно, 129000 рублей. - ущерб, нанесенный конструктивным элементам квартиры, для возмещения которого требуется проведение ремонтных работ (с заменой или ремонтом соответствующих конструктивных элементов). Расчеты реального ущерба экспертом приведены в таблице на страницах 22-23 заключения. За оказанные экспертом услуги Истец выплатил 7 000 руб.

На основании изложенного в исковом заявлении, просит взыскать в его пользу с Таймасханова Пахрудина Казанбиевича денежные средства за причиненный материальный ущерб в связи с заливом принадлежащей квартиры в размере 129 000 рублей, взыскать понесенные им расходы за проведение оценочной экспертизы в размере 7 000 рублей.

В судебном заседании истец Иминов М.М. исковые требования поддержал, по указанным в иске доводам, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Таймасханов П.К., в суд не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, при согласии истца Иминова М.М., суд согласно определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца Иминова М.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В силу положений статей 210, 211 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).

Положениями ст. 1082 ГК РФ установлено, что, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).

Выпиской из ЕГРН от 02.11.2021 года подтверждается зарегистрированное право собственности Иминова М.М. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.02.2022 года ответчику Таймасханову П.К. принадлежит на праве собственности квартира <адрес> Право зарегистрировано 07.02.2017 года.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 22.07.2021 года произошел залив квартиры истца, расположенной по адресу: ул. Энгельса, д. 31 (в настоящее время А.Исмаилова, д. 38), в результате которого была повреждена отделка данной квартиры и мебель.

Согласно акту от 22.07.2021 года, составленному представителем управляющей компании ООО "УО-10", залив квартиры истца по адресу: <адрес> произошел 05.08.2021 из квартиры № 88. Факт залива из квартиры №88 указанного дома, ответчиком не оспаривается. Доказательств тому, что залив произошел не по вине ответчика суду не представлено.

Учитывая необходимость специальных познаний в определении рыночной

результате залива квартиры истца, истец обратился в ООО «Межрегиональный центр экспертизы и оценки «Золотая пропорция», где была рассчитана стоимость ущерба имущества в размере 129123 рубля.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истца по адресу <адрес> произошел 22.07.2021 года из квартиры №88, по вине ее собственника Таймасханова П.К.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке ущерба в размере 7000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Иминова Магомедимина Мустафаевича к Таймасханову Пахрудину Казанбиевичу - удовлетворить.

Взыскать с Таймасханова Пахрудина Казанбиевича в пользу Иминова Магомедимина Мустафаевича в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, денежную сумму в размере 129000 рублей 00 копеек, в счет возмещения расходов по проведению оценочной экспертизы в сумме 7000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья                                                                                                                          Х.К. Гаджиев