Решение по делу № 2-1382/2015 (2-7536/2014;) от 08.12.2014

Дело № 21382/2015                         10 марта 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Вахтиной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галковского М.М. к Кулаковой Н.Е., Куликову В.Ю. об обязании заключить основной договор,

с участием представителя истца адвоката Ершовой Н.А. (по доверенности от 08.09.2014 и ордеру от 02.09.2014), ответчика Кулаковой Н.Е.,

                    Установил:

Галковский М.М. обратился в Пушкинский суд с иском к Кулаковой Н.Е., Куликову В.Ю. об обязании заключить основной договор купли-продажи принадлежащей несовершеннолетней Куликовой П.В. 00.00.0000 года рождения 1/3 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ... указывает, что 00.00.0000 заключил предварительный договор купли-продажи указанной доли квартиры, передал в полном объеме денежные средства в счет оплаты недвижимого имущества, ответчики освободили жилое помещение, подписали обязательство о снятии с регистрационного учета, оплату коммунальных услуг не производят.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца иск поддержал.

Ответчик Кулакова Н.Е. просила в иске отказать, поскольку в соответствии с п.1 дополнительного соглашения от 00.00.0000 к предварительному договору купли-продажи от 00.00.0000 стороны предварительного договора обязуются заключить основной договор купли-продажи в срок до 23.01.2024, за денежные средства, вырученные от продажи недвижимого имущества, не достаточны для приобретения ребенку другого жилья.

Ответчик Куликов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу ст.551 п.п. 1, 4, 5 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.445 п.4 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Согласно выписке из ЕГРП (л.д.31) Куликовой П.В. 00.00.0000 года рождения принадлежит 1/3 доля квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ....

Согласно предварительному договору купли-продажи от 00.00.0000, удостоверенному вр.и.о нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Ященкова С.В. Марковой Л.Н., зарегистрированному в реестре № 0 Кулакова Н.Е., действующая как законный представитель Куликовой П.В. 00.00.0000 года рождения, обязуется продать 1/3 долю квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., а Галковский М.М. обязуется купить указанную долю квартиры и уплатить за нее покупную цену (л.д.7).

В соответствии с дополнительным соглашением от 00.00.0000 к предварительному договору купли-продажи от 00.00.0000, удостоверенному вр.и.о нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Демидовой Н.А. Марковой Л.Н., зарегистрированному в реестре № № 0, Куликов В.Ю., действующий как законный представитель Куликовой П.В. 00.00.0000 года рождения, и Галковский М.М. установили, что основной договор купли-продажи вышеуказанной доли квартиры стороны обязуются заключить в срок до 00.00.0000, Галковский М.М. в срок до 00.00.0000 обязуется уплатить Куликовой П.В. в счет оплаты приобретаемой доли денежную сумму в рублях, эквивалентную 12 000 долларов США по курсу ЦБ РФ на день платежа, но не менее 25 рублей за 1 доллар США (л.д.6).

Куликов В.Ю. передал Галковскому М.М. 00.00.0000 денежные средства в сумме 300 000 рублей (л.д.8). Кулакова Н.Е. в судебном заседании не оспаривала получение денежных средств в указанной сумме, пояснила, что расчет с Галковским М.М. по предварительному договору произведен в полном объеме (л.д.8).

Согласно заявлению от 00.00.0000 Куликов В.Ю. дает согласие и просит снять его дочь Куликову П.В. 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, ... (свидетельство подписи вр.и.о нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Демидовой Н.А. Марковой Л.Н., зарегистрировано в реестре № № 0) (л.д.9).

Суд принимает во внимание, что срок заключения сторонами основанного договора купли-продажи установлен до 23.01.2024, указанный срок не наступил, доказательств уклонения ответчиков от заключения основного договора суду не представлено. Учитывая изложенное в совокупности, суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Галковского М.М. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: