Решение по делу № 2-127/2017 от 19.05.2017

Дело № 2-127/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,

с участием представителя ответчика адвоката Кондрахина Н.В.,

при секретаре Кремневой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Пущино к Зайцевой Ф.Б. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация города Пущино обратилась в суд с иском о признании ответчика Зайцевой Ф.Б. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пущино, м-н «В», <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что ответчику на основании распоряжения № 2 от 10.01.1986 в комнате, площадью 17 кв.м., было предоставлено одно койко-место. Ответчик зарегистрировалась в предоставленном жилом помещении. Однако с момента регистрации в жилое помещение не вселялась, не проживала, не открыла лицевой счет, не оплачивала за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Шабанова В.В. заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее местонахождение установить не представилось возможным. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика в судебное заседание приглашён адвокат. В судебном заседании адвокат основания иска не оспорил, просил рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, возражений по иску не представил.

Представитель МУП ЖКХ в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителей сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Зайцевой Ф.Б., работавшей инженером в филиале института биоорганической химии, на основании распоряжения №2 от 10.01.1986 Дирекцией научного центра биологических исследований в г. Пущино Академии наук СССР 04.02.1986 было выдано направление на временное заселение в общежитие ДНЦ по адресу: г. Пущино, м-н»В», <адрес>, площадью 17 кв.м, с оплатой за одно койко-место. В распоряжении имеется отметка о вселении 10.01.1986 и выбытии 01.04.1989 (копия распоряжения в деле). Согласно данным карточки прописки, ответчик была зарегистрирована в спорном жилье 13.04.1989.

Согласно актам УЖКХ ответчик не проживает в жилом помещении с момента регистрации, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, место ее нахождения неизвестно (акты в деле). Из сообщения ЖКХ г.о. Пущино следует, что Зайцева Ф.Б. лицевой счет не открывала.

С 2008 года УЖКХ предпринимались меры к розыску ответчика, которые результатов не дали. По обращению в ОВД была проведена проверка, в ходе которой, со слов свидетелей, установлено, что Зайцева в конце 1980 годов уезжала в США, розыскного дела в ОВД не заводилось. В возбуждении уголовного дела отказано 26.06.2008.

Зайцева Ф.Б. на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

Из выписки по лицевому счету следует, что в спорном жилом помещении временно проживает Ф.А., который оплачивает за коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Из сообщения ФГБУ науки Института биоорганической химии РАН следует, что Зайцева Ф.Б. работала в филиале института в должности инженера с ноября 1985 года по октябрь 1995 года. Трудовая книжка была сдана в архив.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира <адрес> м-на «В» г. Пущино передана в муниципальную собственность актом приема-передачи имущества от 23.11.1992 на основании распоряжения Государственного Комитета РФ по управлению госимуществом.

Ранее, до передачи дома № м-на «В» в муниципальную собственность, жилые помещения в микрорайоне «В», в домах № и № 1964 года постройки, использовались в качестве общежития. Решением исполкома Пущинского горсовета народных депутатов от 10 апреля 1987 года № 109/10 был определен порядок заселения и проживания граждан в домах № и № микрорайона «В», согласно которому дом 2 используется для проживания малосемейных граждан с предоставлением семье изолированной комнаты, а дом № использовался в качестве общежития для проживания одиноких граждан, заселяемых по направлению Дирекции научного центра. После передачи дома №, м-на «В», г. Пущино в муниципальную собственность, статус общежития дому не присваивался.

Свидетель Б.Н. в судебном заседании показала, что она работала заведующей общежитием до февраля 2017 года. Зайцева до регистрации несколько дней проживала в общежитии. После получения регистрации исчезла и с 1989 года не проживает по месту регистрации. Она звонила на работу к Зайцевой, где ей ответили, что она уехала в командировку заграницу и там вышла замуж. Ответчик никогда не оплачивала за жилое помещение, лицевой счет не открывала. Сейчас в жилом помещении проживает сотрудник УЖКХ, который оплачивает за жилье.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Согласно статье 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик Зайцева Ф.Б. не приобрела право пользования жилым помещением, предоставленным ей временно, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорное жилье с момента регистрации не вселялась, лицевой счет не открывала, не исполняла обязанности по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных платежей. Сам факт регистрации 13.04.1986 в спорном жилом помещении на койко-месте не порождает для ответчика правовых последствий, поскольку она не совершила действия, подтверждающие свои права на жилье. Своих прав на жилое помещение ответчик не заявляла, на учете нуждающихся в представлении жилого помещения не состояла. Таким образом, ответчик добровольно отказалась от своих прав на жилое помещение, ее отсутствие носит длительный характер, и не является временным. Уважительных причин отсутствия ответчика в жилом помещении не установлено. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права муниципального образования, являющегося собственником жилого помещения.

Решение суда в соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Пущино, м-н «В», д.1, кв.317.

Руководствуясь ст. 30, 83 ЖК РФ, ст. 7 Закона ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать Зайцеву Ф.Б. не приобретшей право пользования жилым помещением <адрес>, микрорайона «В », г. Пущино Московской области.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: С.И. Степанова

Мотивированное решение

составлено 10.07.2017

Судья: С.И. Степанова