Решение по делу № 2-5983/2020 от 03.09.2020

Дело № 2-5983/2020

УИД № 50RS0026-01-2020-009707-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 декабря 2020 года

    21 декабря 2020 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В. С. к Тарасовой Т. Д. об изменении границ земельного участка,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Васильев В.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ. получив в собственность земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, истец начал подготовку к будущему строительству жилого дома. В связи с чем, им была заказана топографическая съёмка уч-ка 170 необходимая для проектирования будущего дома в проектной организации. По окончанию всех процедур (полевых работ) инженер геодезист составил отчет (схему) где отразил несоответствие фактических границ уч-ка 170 границам, указанным в едином государственном реестре недвижимости, границы оказались «сдвинуты» в одну сторону со смежными участками с кадастровыми номерами 50:22:0050202:460 и 50:22:0050202:489.

Истец обратился к кадастровому инженеру с заданием провести исследования и определить местоположение границ уч-ка 170 на предмет нарушения границ земельного участка, а также установить возможные причины этого нарушения и пути исправления данной ошибки или неточности. После проведения полевых работ дано заключение кадастрового инженера о том, что смежные с его участком участки имеют похожие нарушения границ и что это есть не что иное как ошибка, допущенная при первичном межевании с последующей постановкой на кадастровый учет, которую можно исправить путем переизмерения земельных участков и согласования новых границ со всеми владельцами смежных земельных участков.

Истец обратился к владельцу земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, Тарасовой Т. Д. с просьбой оказать содействие и согласовать фактические границы земельного участка для исправления реестровой ошибки, однако, она отказалась что либо подписывать и согласовывать.

Истец с учетом уточнения иска просит изменить границы своего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м с кадастровым номером № и установить координаты углов и поворотных точек границ в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизой, проведенной <...>», что повлечет изменение границ земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец настаивал на иске.

          Ответчик Тарасова Т.Д. в судебном заседании исковые требования признала, указала, что установление новых границ земельных участков будет соответствовать их фактическому пользованию сторонами.

          Третьи лица Никитина Н.В., собственник смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером № и Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

                            Судом установлено, что Васильев В. С. является собственником земельного участка с К№, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Граница указанного земельного    участка

                            установлена в соответствии с     требованиями    земельного законодательства.

Тарасова Т. Д. является собственником земельного участка с К№, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Граница указанного земельного    участка     установлена в соответствии с    требованиями    земельного законодательства. объекта недвижимости.

Никитина Н. В. является собственником земельного участка с К№, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Граница указанного земельного    участка    установлена

                            в соответствии с     требованиями    земельного законодательства.

                            Установленные границы земельных участков истца и ответчика не соответствуют фактическому землепользованию, сложившемуся между их собственниками.

                                       По ходатайству истца, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО ЭК «Аксиома». Согласно заключению эксперта, установлено отсутствие реестровой ошибки, но был предложен вариант изменения границ земельных участков сторон в целях приведения их в соответствии с фактическим пользованием.

                                      В судебном заседании ответчик иск признала и согласилась изменить границы земельных участков, исходя из предложенного экспертом варианта.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, правам и интересам других лиц. Изменение границ земельных участков сторон не повлечет за собой изменение границ земельных участков третьих лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площадям по земельным участкам с К№ и К№, расположенных по адресу: <адрес>, участки № и № согласно следующему описанию поворотных точек границ земельных участков с К№ и К№

№ п/п № поворот ной точки Координаты Расстояние,м

X Y

Земельный участок с К№, в собственности Васильева В.С.
1	1	457138.25	2212437.59	12.12
2	2	457149.41	2212442.31	23.94
3	3	457137.02	2212462.79	10.35
4	4	457127.63	2212458.43	20.65
5	5	457136.12	2212439.61	2.47
6	6	457137.04	2212437.31	1.24
7	1	457138.25	2212437.59	0
Площадь земельного участка составляет <...> кв.м.
Земельный участок с №, в собственности Тарасовой Т.Д.
1	4	457127.63	2212458.43	20.65
2	5	457136.12	2212439.61	2.47
3	6	457137.04	2212437.31	18.49
4	7	457119.02	2212433.17	6.57
5	8	457112.56	2212432	21.3
6	9	457106.54	2212452.43	19.48
7	10	457125.28	2212457.76	2.44
8	4	457127.63	2212458.43	0
Площадь земельного участка составляет <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Люберецкий городской суд Московской области.

          Судья                                                                         Неграмотнов А.А.