Решение по делу № 2-738/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-738/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.06.2023 г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тереховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омолоевой В.А. к Дольников В.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование займом, пени, признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Омолоева В.А. обратилась в суд с иском к Дольников В.В. о взыскании процентов по договору займа, признании права собственности, указывая на то, что 15 ноября 2021 года между Омолоевой В.А. (Заимодавец) и Дольников В.В. (Заемщик) был заключен договор займа № на сумму 250000 рублей, на срок 36 месяцев, с условием ежемесячной уплаты процентов в размере 5% в месяц.

Согласно п.1.3 договора срок уплаты ежемесячных платежей устанавливается до последнего числа каждого месяца, начиная с месяца, в котором заемщиком фактически получена сумма займа, согласно графика платежей.

Возврат суммы займа должен быть осуществлен до 15 ноября 2024 года (погашение единовременное), в безналичной денежной форме. Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа. Договор займа № от 15 ноября 2021 года, обеспечен договором залога. Получение денежных средств подтверждается платежными поручениями. Договор подписан с помощью системы электронного документооборота «Контур».

Цена договора составляет 250 000 рублей, (пункт 1.1договора) с начислением процентов. Заемщик в нарушении условий договора, не производит выплату процентов за пользование займом в надлежащем порядке. В соответствии с п. 4.3.1. Договора, займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами более чем на 3 календарных месяца. Истец воспользовалась своим правом и обратилась в суд. В связи с не исполнением ответчиком своих обязательств по вышеназванному договору истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами.

14.09.2022 года вынесено решение по гражданскому делу № иску Омолоевой В.А. к Дольников В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Судом решено: «Исковые требования Омолоевой В.А. к Дольников В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу Омолоевой В.А. , дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан дата ГУ МВД России по <адрес>, на заложенное имущество по договору залога № к договору займа № от дата , принадлежащее Дольников В.В. , дата года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, выдан дата МОУФМС России по <адрес> в <адрес>, на праве собственности:

жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере 324 800 (триста двадцать четыре тысячи восемьсот) руб. 00 коп.;

земельный участок, общей площадью 540 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере 518400 (пятьсот восемнадцать тысяч четыреста) руб. 00 коп.

В удовлетворении требований о применении способа обращения путем передачи в собственность взыскателя отказать.

Взыскать с Дольников В.В. в пользу Омолоевой В.А. расходы по оплаченной государственной пошлины в размере 7742 (семь тысяч семьсот сорок два) руб. 00 коп.

Взыскать с Дольников В.В. в пользу ООО «Центр судебных экспертиз по <адрес>» (ИНН № ОГРН №) оплату за проведенную экспертизу в размере 44 000 (сорок четыре тысячи) руб. 00 коп.»

Решение суда вступило в законную силу. Были выданы исполнительные листы.

Требования по исполнительным листам не исполнены ответчиком.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательств по оплате возникшей задолженности истец начислил ответчику процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.03.2023 по 21.03.2023 года. Исходя из суммы основного долга 666250,00рублей, сумма процентов получается 4243,92руб.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно представленного расчета за период с 22.03.2023 по 22.04.2023 года, в сумме 12 500рублей.

Расчет процентов по задолженности возникшей 22.03.2023 года, составляет 38750,00рублей.

В соответствии с п.4.3.1 договора, займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами более чем на 3 календарных месяца.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от 15 ноября 2021 года заключен договор залога № от 15 ноября 2021 года, согласно которому залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество, находящееся в собственности залогодателя: земельный участок, общей площадью 540 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Дольников В.В.

На 21.04.2023 года, общая сумма задолженности по договору составляет 1021912,47 руб, по оценке имущества проведенной в рамках гражданского дела №, стоимость заложенного имущества составляет 1054000рублей, Так как задолженность на 21.04.2023 года, не погашена, то истец имеет право взыскание процентов за период времени с 22.03.2023 по 21.04.2023 года, размер которых составляет 55493,92 руб.

С учетом изложенного и в соответствии с п.2.3. договора займа № от 15.11.2021 года, в случае если Залогодатель не исполняет условия договора займа в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования о возврате суммы займа, сумма подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна, либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное залоговое имущество переходит в собственность залогодержателя.

На основании изложенного просит суд, взыскать с ответчика Дольников В.В. , в пользу истца, Омолоевой В.А. , проценты за пользование чужими денежными средствами, процентами за пользование займом, неустойка 9пеня) предусмотренная договором займа при оплате процентов ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа за период 22.03.2023 по 21.04.2023 в общей сумме 55493,92 руб, а так же процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование займом в размерах и в порядке определенных договором 3 1 от 15.11.2021 года ( п. 1.3.) пени в размере 0,5 % в день от суммы выданного займа за период с 22.04.2023, в размерах и в порядке, определенных договором № от 15.11.2021 ( п. 3.2.), на день фактического вынесения решения суда по настоящему делу.

Признать за Омолоевой В.А. , право собственности на объекты недвижимого имущества: земельный участок площадью 540 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство и располагаемый на земельном участке дом с кадастровым номером №, общей площадью 39,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика – Дольников В.В. , в пользу истца Омолоевой В.А. , расходы по оплате государственной пошлины в размере 2165руб.

Истец в порядке ст. 113 ГПК РФ извещался о месте и времени слушания дела, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 87), представитель истца по доверенности Пенкин Д.Ю. обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие истца ( л.д. 35, 68).

Ответчик Дольников В.В. извещен о месте и времени слушания дела в порядке ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д. 86,88,), в судебное заседание не явился.

Частью 1 статьи 35 ГПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу части 2 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно общедоступной информации в сети «Интернет» расположенной Автоматизированной системой ГАС «Правосудие», на официальном сайте salsky.ros@sudrf.ru, имеется информация о рассмотрении данного гражданского дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд считает, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и как следует из материалов дела, 15 ноября 2021 года Омолоевой В.А. заключен договор займа № с Дольников В.В. , на сумму 250000,00 руб., на срок 36 месяцев, с условием ежемесячной уплаты процентов в размере 5% в месяц (том 1 л.д. 118-120). Договор подписан с помощью системы электронного документооборота «Контур».

Согласно п.1.3 договора срок уплаты ежемесячных платежей устанавливается до последнего числа каждого месяца, начиная с месяца, в котором заемщиком фактически получена сумма займа, согласно графика платежей.

Возврат суммы займа должен быть осуществлен до 15 ноября 2024 года (погашение единовременное), в безналичной денежной форме. Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев предусмотренных законом.

Решением Сальского городского суда Ростовской области от 21.03.2023 г. с Дольников В.В. взыскана задолженность по договору займа от 15.11.2021 г. за период до 21.03.2023 г. в размере 355 662,47 рублей (л.д.17) в пользу Омолоевой В.А.

При рассмотрении иска Омолоевой В.А. к Дольников В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество судом была установлена задолженность ответчика по договору займа от 15.11.2021 г. по состоянию на 01.09.2022 г. в размере 666250.00 рублей, которая состоит из основного долга 250 000 рублей, задолженность по процентам в размере 112500 рублей, пени в соответствии с п.3.2 договора 303750 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 15.11.2021 г. между сторонами был заключен 15.11.2023 г. договор залога согласно которому залогодатель передает в залог залогодержателю имущество, находящееся в собственности залогодателя: земельный участок площадью 540 кв.м. и жилой дом площадью 39.5 кв.м..

Решением Сальского городского суда Ростовской области от 14.09.2022 года обращено взыскание в пользу Омолоевой В.А. , дата года рождения, уроженки <адрес> паспорт №, выдан 20 июля 2021 года ГУ МВД России по Новосибирской области, на заложенное имущество по договору залога № к договору займа № от 15 ноября 2021 года, принадлежащее Дольников В.В. , дата года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, выдан 23 января 2009 года МОУФМС России по Ростовской области в <адрес>, на праве собственности:

жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере 324 800 (триста двадцать четыре тысячи восемьсот) руб. 00 коп.;

земельный участок, общей площадью 540 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере 518400 (пятьсот восемнадцать тысяч четыреста) руб. 00 коп.

В удовлетворении требований о применении способа обращения путем передачи в собственность взыскателя отказать.

Взыскать с Дольников В.В. в пользу Омолоевой В.А. расходы по оплаченной государственной пошлины в размере 7742 (семь тысяч семьсот сорок два) руб. 00 коп.

Взыскать с Дольников В.В. в пользу ООО «Центр судебных экспертиз по <адрес>» (ИНН №, ОГРН №) оплату за проведенную экспертизу в размере 44 000 (сорок четыре тысячи) руб. 00 коп.»

Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 3 указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Обязательства ответчика по уплате денежных средств у ответчика возникли из договора займа и фактов установленных решением Сальского городского суда Ростовской области от 14.09.2022 года,

Цена договора займа составляет 250 000 рублей, (пункт 1.1договора) с начислением процентов. Заемщик в нарушении условий договора, не производит выплату процентов за пользование займом в надлежащем порядке. В соответствии с п. 4.3.1. Договора, займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами более чем на 3 календарных месяца. Истец воспользовалась своим правом и обратилась в суд. В связи с не исполнением ответчиком своих обязательств по вышеназванному договору истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательств истцом предъявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.03.2023 по 21.04.2023 года исходя из суммы основного долга 666250,00рублей, сумма процентов составляет 4243,92рублей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно представленного расчета за период с 22.03.2023 по 22.04.2023 года, в сумме 12 500рублей.

Расчет неустойки по задолженности, возникшей 22.03.2023 года по 21.04.2023 (0,5% в день от суммы выданного займа) 38750,00рублей.

Таким образом, всего общая сумма задолженности по договору займа ответчика составляет за период с 22.03.2023 года по 21.04.2023 г. 55493,92 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.

Расчет представленный истцом о взыскании задолженности за период с 22.03.2023 по 21.04.2023 г. в заявленном истцом размере судом проверен и принимается как отвечающий условиям договора займа, так и положениям ст. 395 ГК РФ, ответчиком контррасчет суду не представлен.

Истцом предъявлены также требования о взыскании процентов за пользование чужыми денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование займом в размерах и в порядке определенном договором займа от 15.11.2021 г. (п.1.3), пени в размере 0.5% в день от суммы выданного займа за период с 22.04.2023 г. на день фактического вынесения решения суда.

За период с 22.04.2023 по 15.06.2023 г. с ответчика в пользу истца следует взыскать с учетом положений ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами 7 328,75 рублей (666250*55 дней*7,5%/365), проценты по договору займа от 15.11.2021 г. в размере 22 916,50 рублей (250000*5%=12500 + (12500:30=416,66руб. в день*25 дней=10416,50), пени (неустойка) по договору займа 68 750 рублей (250000*5580,5%), всего 98995,25 рублей, которая также подлежит взысканию.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от 15 ноября 2021 года заключен договор залога № от 15 ноября 2021 года, согласно которому залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество, находящееся в собственности залогодателя: земельный участок, общей площадью 540 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Предъявляя требования о признании права собственности на залоговое имущество, истец ссылается на то, что на 21.04.2023 г. общая сумма задолженности ответчика по договору займа составляет 1021912,47 рублей, по оценке проведенной в рамках гражданского дела № стоимость заложенного имущества составляет 1054000 рублей, задолженность на 21.04.2023 не погашена, с учетом сумм предъявленных истцом к ответчику о взыскании задолженности в соответствии с условиями договора займа п.2.3 договора в случае если залогодатель не исполняет условия договора займа в части ежемесячных платежей в момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма, подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна, либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через ФССП РФ. В добровольно порядке ответчик отказывается передать в собственность объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <адрес>.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценив и проверив, представленные доказательства в обосновании предъявленных требований, считает, доводы истца, приведенные им в обосновании требований заслуживают внимание, учитывая, что сумма задолженности по договору займа с учетом стоимости залогового имущества и взыскиваемой задолженности по договору займа по настоящему делу на момент принятия судом решения о взыскании задолженности превышает стоимость залогового имущества, следует признать право кредитора (истец по делу) на приобретение права собственности на залоговое имущество: расположенное по адресу: <адрес>: жилой дом общей площадью 39,5 кв.м., земельный участок площадью 540 кв.м. КН №, категория земель – земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, в связи с чем и утрачивает право требования к должнику.

В соответствии со статьей 352 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства (пункт 1). Вместе с тем, в силу пункта 10 статьей 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2165,0 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Дольников В.В. , дата года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, в пользу Омолоевой В.А. за период с 22.03.2023 по 21.04.2023 проценты за пользовании чужими денежными средствами в размере 4 243,92 рублей, проценты по договору займа от 15.11.2021 г. 12 500 рублей, пени (неустойка) по договору займа 38 750 рублей, за период с 22.04.2023 по 15.06.2023 г. проценты за пользование чужими денежными средствами 7 328,75 рублей, проценты по договору займа от 15.11.2021 г. 22 916,50 рублей, пени (неустойка) по договору займа 68 750 рублей, всего 154 489,17 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 165 рублей.

Признать за Омолоева В.А. право собственности на залоговое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: жилой дом общей площадью 39,5 кв.м., земельный участок площадью 540 кв.м. КН 61:57:0010403:32, категория земель – земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение составлено 21.06.2023 г.