Решение по делу № 33-542/2013 (33-12240/2012;) от 19.12.2012

Судья - Егоров Д.С.

Дело №33-12240/542

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Толстиковой М.А., судей Ивановой Т.В. и Швецова К.И. при секретаре Кирьяновой О.В. рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Перми 23 января 2013 года дело по апелляционной жалобе ТСЖ «название» на решение Ленинского районного суда г. Перми от 19 октября 2012 года, которым постановлено:

признать незаконными решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ «название» от 09 июля 2012 года, оформленные протоколом № 1-2012 за подписью К. и С. председателя и секретаря собрания;

в остальной части исковые требования Смирнова С.М. и Кошелева Н.М. оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Швецова К.И., пояснения представителей ТСЖ «название», истца Смирнова С.А., представителя истца Кошелева Н.М., ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Смирнов СМ. и Кошелев Н.М. обратились в суд с иском к ТСЖ «название», Полякову Д.А. о признании незаконными решений, принятых на общем собрании членов ТСЖ «название» от 09 июля 2012 года в нарушение требований жилищного законодательства, оформленных протоколом № 1-2012.

В обоснование данных требований истцы указали, что их не уведомляли о проведении 09 июля 2012 года общего собрания членов ТСЖ «название». Собрание проведено без председателя и членов правления ТСЖ. Оспариваемые решения приняты при отсутствии кворума для их принятия в рамках общего собрания членов ТСЖ с учётом недостаточного количества лиц, собравшихся для голосования. Нарушен порядок проведения голосования и подсчёта голосов, поскольку имело место принятие решений лицами, голосовавшими по вопросам повестки дня посредством заполнения бюллетеней для голосования, перед тем как 09 июля 2012 года состоялось само собрание при непосредственном участии в нём членов ТСЖ.

В ходе разбирательства дела в суде первой инстанции истцы свои требования поддержали. Ответчики иск не признали, ссылаясь на отсутствие каких-либо нарушений жилищного законодательства в процессе принятия 09 июля 2012 года общим собранием членов ТСЖ «название» оспариваемых решений, которыми необходимо было сместить правление и председателя ТСЖ в связи с их неудовлетворительной деятельностью.

Ленинским районным судом г. Перми постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ТСЖ «название», полагая, что суд пришёл к ошибочным выводам, поскольку неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и не применил нормы материального права, подлежащие применению к сложившимся правоотношениям сторон.

Смирнов СМ. не являлся лицом, уполномоченным на ведение общего собрания членов указанного ТСЖ, поэтому не вправе был определять кворум и объявлять собрание не состоявшимся. В связи: с его нелигитимностью как председателя ТСЖ права данного лица оспариваемым решением ТСЖ не могли быть нарушены. Одним из мотивов проведения собрания было переизбрание данного должностного лица, которое не обладает полномочиями на осуществление руководства деятельностью ТСЖ, т.к. членство Смирнова СМ. в товариществе прекратилось в связи с отчуждением находившегося у него в собственности помещения в многоквартирном доме № ** по ул. **** г.Перми. Лицо, не имеющее право состоять в членах ТСЖ, не вправе обжаловать решение общего собрания членов ТСЖ.

Согласно представленным в материалы дела копиям бюллетеней голосования за принятие оспариваемого истцами решения по предложенным вопросам проголосовало более 50 % всех членов ТСЖ. Большинство членов ТСЖ были не довольны работой избранного после передачи дома в эксплуатацию правления ТСЖ и его председателя. Между тем голосование истцов по вопросам повестки дня никак не могло повлиять на результаты общего голосования за принятие оспариваемого решения, которое не влечёт за собой нарушение каких-либо прав истцов либо причинение им убытков. Права выступить на собрании в защиту своих интересов они не были лишены.

Судом дана необъективная оценка представленным в материалы дела доказательствам, подтверждающим отсутствие в процессе принятия оспариваемого решения ТСЖ нарушений жилищного законодательства. Принятым по делу решением суд фактически противопоставил волю большинства членов ТСЖ, имевших намерение сменить правление и председателя ТСЖ, воле истца Смирнова, что не отвечает принципам и целям гражданского судопроизводства.

В представленных на апелляционную жалобу возражениях истцы просят оставить решение районного суда без изменения, поскольку считают его законным и обоснованным.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам главы 39 ГПК РФ, считает его подлежащим оставлению без изменения.

Изложенные в решении суда выводы о нарушении собственниками помещений в многоквартирном доме порядка проведения общего собрания членов ТСЖ «название», состоявшегося 09 июля 2012 года, что влечёт недействительность принятых указанным собранием решений (протокол № 1-2012) об избрании новых лиц в органы управления товарищества, а также по другим вопросам его деятельности, основаны на материалах дела и нормах действующего законодательства.

В соответствии с частью 1, пунктом 3 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Положения Устава ТСЖ «название», предусматривающие порядок созыва общего собрания членов названного товарищества, а также его проведения вытекают из норм жилищного законодательства.

Согласно частям 1 и 1.1 статьи 146 ЖК РФ лицо, по инициативе которого созывается общее собрание членов товарищества собственников жилья, обязано каждому члену товарищества вручить под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества, уведомление о проведении такого собрания.

На порядок проведения общего собрания членов ТСЖ распространяются положения статей 45-48 настоящего Кодекса.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться также решения (пункты 2 и 5 статьи 45 ЖК РФ).

Как следует из положений частей 3 - 5 и 6 статьи 146 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В перечень обязанностей правления ТСЖ, предусмотренных статьёй 148 ЖК РФ, входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

С учётом приведённых выше норм жилищного законодательства, определяющих условия и порядок проведения общего собрания членов ТСЖ, принятие данным собранием решений, отнесённых к его компетенции, должно осуществляться, -

при возможном созыве уполномоченным лицом очередного или внеочередного собрания;

в случае надлежащего уведомления каждого члена товарищества о времени и месте проведения собрания;

при наличии сообщения о форме проведения собрания (путем совместного участия собственников помещений в многоквартирном доме в обсуждении вопросов повестки дня или заочное голосование);

с определением даты окончания приема решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, и места, куда должны передаваться такие решения, в случае проведения собрания в форме заочного голосования;

при наличии присутствующих членов товарищества или их представителей, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества;

под руководством председателя правления товарищества или его заместителя, а в случае их отсутствия - одного из членов правления товарищества, на которых законом возложена обязанность - следить за соблюдением товариществом законодательства и требований устава.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ существенные нарушения условий и порядка проведения общего собрания членов ТСЖ являются основанием для признания принятого этим собранием решения незаконным, т.е. не влекущим правовых последствий в результате его принятия.

За принятие оспариваемых решений члены ТСЖ «название» голосовали в письменной форме или посредством заполнения бюллетеней по вопросам, поставленным на голосование. Однако, соответствующие действия вошли в противоречие с требованиями закона.

В частях 1 и 2 статьи 47 ЖК РФ указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Как следует из материалов дела, для принятия оспариваемых решений на общем собрании членов ТСЖ «название» отсутствовал кворум, поскольку прибывшие для голосования по вопросам повестки дня собственники помещений в многоквартирном доме обладали менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями, на которые имеется ссылка в обжалуемом судебном акте, бюллетенями для голосования, заполненными и переданными инициаторам собрания до его работы 09.07.2012 года, которая проводилась в режиме непосредственного участия членов ТСЖ в обсуждении вопросов повестки дня. То же самое следует из протокола о признании начатого собрания несостоявшимся от 09.07.2012 года, подписанным председателем правления ТСЖ «название» Смирновым СМ., полномочия которого действуют до 08.04.2013 года.

В дальнейшем требовалось принятие на общем собрании членами ТСЖ «название» решения по тем же вопросам с организацией заочного голосования, которое по существу не проводилось, поскольку не были подготовлены новые бюллетени для голосования, не определялось место или адрес их передачи в заполненной форме и дата окончания их приёма.

Подмена заинтересованными лицами предусмотренной законом процедуры принятия решения на общем собрании членов ТСЖ, проводимом путём непосредственного участия собственников помещений в многоквартирном доме в обсуждении вопросов повестки дня, недопустима. Вместе с тем такое решение нельзя признать принятым в соответствии с требованиями части 4 статьи 146 ЖК РФ.

Подобные нарушения являются существенными, влекущими безусловное признание незаконными: решений, принятых на общем собрании членов ТСЖ «название» от 09 июля 2012 года, оформленных протоколом № 1-2012 за подписью К. и С. председателя и секретаря собрания.

Принимая во внимание изложенное, вместе с тем, имевшие место исследование и оценка доводов апелляционной жалобы ТСЖ «название» судом первой инстанции, необоснованность которых отражена с изложением соответствующих мотивов, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены оспариваемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 199 и 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу ТСЖ «название» на решение Ленинского районного суда г. Перми от 19 октября 2012 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: