Решение по делу № 2-4/2018 от 25.10.2017

Дело № 2-4/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Колеговой Н.А.

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца Аббасова А.Т.

представителей истца Аббасовой Т.В., Антроповой Н.Л.,

представителя ответчика Открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» Филиал «Пермэнерго» Денисовой И.В., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края Шатилова Р.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

третьих лиц Ширяева В.А., Ширяевой Н.А., Шестаковой А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску Аббасова Александра Тахировича к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края, Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» Филиал «Пермэнерго» об установлении границ земельного участка и образовании части земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Аббасов А.Т. обратился в суд с иском к комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края, ОАО «МРСК Урала» Филиал «Пермэнерго» об установлении в ГКН сведения о местонахождении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 883 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аббасову А.Т. по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
Х	У	Х	У
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

В судебном заседании истец увеличил исковые требования, просит признать недействительными землеустроительные работы, выполненные УМП <адрес> «Землемер», в отношении установления границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1245 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под электросетевым комплексом, в части установленных координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв. м:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

признать недействительными кадастровые работы, выполненные кадастровым инженером ФИО4 в отношении установления границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1465 кв. м, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> в части координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    установить в ЕГРН сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 170 кв. м, входящего в состав многоконтурного земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, разрешенное использование – под электросетевым комплексом, расположенным по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
Х	У	Х	У
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

установить в ЕГРН сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1525 кв. м, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
Х	У	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

установить в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 883 кв. м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
Х	У	Х	У
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

образовать часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 кв. м для эксплуатации и обслуживания электросетевого комплекса «Кунгур», в том числе, не ограничиваясь, и ЛЭП 35кВ Кунгур-Ирень, принадлежащего ОАО «МРСК Урала», по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты, м	Уточненные координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 1800 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

    В судебном заседании между Аббасовым А.Т. и Комитетом по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края заключено мировое заключение, гражданское дело в части требований об установлении в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № прекращено определением суда.

    На уточненных исковых требованиях о признании недействительными землеустроительные работы, выполненные УМП <адрес> «Землемер», в отношении установления границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1245 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под электросетевым комплексом, в части установленных координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв. м:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

установлении в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 170 кв. м, входящего в состав многоконтурного земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, разрешенное использование – под электросетевым комплексом, расположенным по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
Х	У	Х	У
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

установлении в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 883 кв. м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
Х	У	Х	У
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

образовании части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 кв. м для эксплуатации и обслуживания электросетевого комплекса «Кунгур», в том числе, не ограничиваясь, и ЛЭП 35кВ Кунгур-Ирень, принадлежащего ОАО «МРСК Урала», по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты, м	Уточненные координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 1800 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, истец Аббасов А.Т., его представители Аббасова Т.В., Антропова Н.Л. настаивали по письменным доводам, представленным в судебное заседание (л.д. 70-79 т.2).

    В обоснование заявленных требований указали, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка площадью 874 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Фактически истец проживает в указанной квартире и пользуется земельным участком с 1981 года, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако границы земельного участка обозначены на местности межами, забором и хозяйственными постройками, остались неизменными с момента образования земельного участка. Бывшие собственники земельного участка (родители истца) границы земельного участка не меняли, хозяйственные постройки не перемещали. При межевании указанного земельного участка в октябре 2017г. кадастровым инженером было установлено наложение на земельный участок истца части земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование – под электросетевым комплексом, находящегося в государственной собственности и арендуемого ОАО «МРСК Урала» Филиал «Пермэнерго». Площадь пересечения составила 29 кв.м – 12 кв.м – под хозяйственными постройками и 17 кв.м – огород. Полагают, что права истца нарушены межеванием смежного земельного участка с кадастровым номером № и входящим в его состав земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 200 кв.

    Представитель ответчика – Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> Шатилов Р.Г. иск не признал, пояснил, что межеванием земельного участка с кадастровым номером № и входящего в его состав земельного участка с кадастровым номером № права и интересы истца не нарушены. Межевание земельного участка проведено в соответствии с законом. Указанный земельный участок передан в аренду ОАО «МРСК «Урала». Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, в иске просил отказать.

    Представитель ответчика ОАО «МРСК Урала» Филиал «Пермэнерго» Денисова И.В. с иском не согласна, представила письменный отзыв к исковому заявлению, указала, что межевание земельного участка с кадастровым номером № и входящим в его состав земельного участка с кадастровым номером № проведено в соответствии с законодательством, действующим на тот момент, права и интересы истца межеванием указанного земельного участка не нарушены, в иске просила отказать (л.д.93-98 т.1).

    Третьи лица Ширяев В.А., Ширяева Н.А., Шестакова А.С. с иском согласны.

    Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей Мальцева Н.Г., Аббасовой Н.П., считает исковые требования необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ч. 2 п. 4 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено:

Из материалов дела следует, что <адрес> <адрес>, <адрес> и хозяйственные постройки, собственником которых является истец, расположены на земельном участке общей площадью 874 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенном для личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 5, 71-75 т.1). Переход права собственности на указанное имущество за истцом зарегистрирован в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.74 т.1).

Согласно заключения кадастрового инженера при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, площадь данного земельного участка увеличилась на 9 кв.м и стала составлять 883 кв.м. При построении геодезических измерений выявлены пересечения с земельным участком с кадастровым номером № (единое землепользование) с разрешенным использованием: под электросетевым комплексом.

Земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) с разрешенным использованием: под электросетевым комплексом площадью 1245 кв.м находится в неразграниченной государственной собственности в ведении и распоряжении органа местного самоуправления. Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок обременен правом аренды в пользу ОАО «МРСК Урала» по договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ., сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены по результатам межевания, но сведения ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению границ на местности в части земельного участка с кадастровым номером №, который пересекает земельный участок с кадастровым номером № на 29 кв.м. Согласно действующих Правил землепользования и застройки Муниципального образования «<адрес>», утвержденных Кунгурской городской Думой от ДД.ММ.ГГГГ. №, в отношении земельного участка установлена территориальная зона Ж-5 (зона индивидуальной усадебной жилой застройки) (л.д.32 т.1).

Согласно документов дела в собственности ОАО «МРСК Урала» находится электросетевой комплекс «Кунгур» протяженностью 196,16 км (л.д.99-126 т.1).

На основании распоряжения Управления имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы № от ДД.ММ.ГГГГ. «О формировании и утверждении проекта границ земельного участка под ЭСК «Кунгур» сформирован земельный участок из земель, не вовлеченных в градостроительную или иную деятельность, расположенный на землях поселений площадью 1328,2 кв. м, утвержден проект границ данного земельного участка с указанной площадью под электросетевым комплексом «Кунгур». Земельный участок был сформирован на основании норм отвода земель для электрических сетей с соответствующим напряжением (л.д.132-133 т.1).

    В соответствии со ст.89 ЗК РФ землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для:

размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;

размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Земельный участок под электросетевым комплексом был сформирован, поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ., его площадь составляет после межевания 1245 кв. м, земельному участку присвоен кадастровый №, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок находится в аренде ОАО «МРСК Урала» до ДД.ММ.ГГГГ. В состав данного многоконтурного земельного участка входит земельный участок площадью 200 кв. м с кадастровым номером № (л.д.134-142, 9-11 т.1, 2-52 т.2).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 кв.м, входящий в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, был сформирован под опору ЛЭП мощностью 35 кВ, поставлен на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.134-135 т.1).

Согласно норм отвода земель для электрических сетей с указанной мощностью для размещения железобетонных опор воздушных линий электропередач; свободностоящие с вертикальным расположением проводов площадь земельного участка, предоставляемого для монтажа опор при напряжении линии 35 кВ должна составлять 200 кв.м (л.д.133 т.1).

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена опора ЛЭП мощностью 35 кВ, отмежеван, его площадь составляет 200 кв.м ( л.д. 9-11, 127, 128-142 т.1, 2-52 т.2).

Земельный участок с кадастровым номером № был образован наряду с другими земельными участками (всего 80 земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером №), как многоконтурный земельный участок. Контуры такого участка в соответствии с требованиями Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего на момент образования земельного участка, являются его учетными частями, которые могут располагаться на существенном отдалении друг от друга (опоры ЛЭП) – единое землепользование (л.д.7-12 т.1). Уточнение местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми №30 и № было осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-12 т.1).

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами № сформированы, состоят на государственном кадастровом учете с уточнением местоположения границ и площади каждого из них. Границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего на тот период времени земельного законодательства. Земельный участок имеет вид разрешенного использования - под электросетевым комплексом, категория земель – земли населенных пунктов. (л.д. 8 т.1, 2-52 т.2).

Судом установлено, что согласование местоположения вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами № находящимися в государственной собственности, проведено с учетом требований законодательства со всеми заинтересованными лицами, в том числе с администрацией <адрес> (л.д. 24-26 т.2) о чем имеются соответствующие акты согласования. Аббасов А.Т. заинтересованным лицом, с которым необходимо было проводить согласование при межевании указанных земельных участков, не является и не являлся. На период межевания собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № не был. Прежний собственник земельного участка – Аббасова Н.П. возражений по установлению опоры ЛЭП возле принадлежащего ей земельного участка и жилого дома и проведении межевания земельного участка, занятого под опорой ЛЭП, не предъявляла ( л.д.127 т.1).

Оспаривая законность и правильность проведения межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, Аббасов А.Т. просит установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, пер. Полетаевский <адрес>) по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ. по прилагаемому межевому плану № (л.д.221-239 т.1). Данные доводы суд признает несостоятельными в силу следующего.

Согласно представленного межевого плана № часть земельного участка (29 кв.м) с кадастровым номером № должна войти в границы земельного участка истца с кадастровым номером №, тем самым земельный участок с кадастровым номером № будет иметь площадь 170 кв.м вместо 200 кв.м, изменится конфигурация и площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 228-229, 239, 166-182 т.1, 89-90 т.2).

Доводы истца о возможности восстановления границ принадлежащего ему земельного участка согласно межевому плану № с учетом фактического использования земельного участка, и с учетом существующего забора, огораживающего участок и хозяйственные постройки, суд не может согласиться, и находит их противоречащими нормам действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", который действовал на момент межевания земельного участка с кадастровым № - государственный кадастровый учет земельных участков - это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Таким образом, предметом земельных отношений может быть земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

В соответствии с п. 3 ст. 14, п. 2 ст. 17 вышеназванного Закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель. Сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков.

Между тем, судом установлено, что в нарушение указанных норм права, межевание земельного участка истца не произведено, в связи с чем земельный участок истца не обладает индивидуально-определенными признаками, определяющими его как объект гражданских прав.

Из документов дела следует, что земельный участок истца с кадастровым номером № (<адрес>, пер. Полетаевский, <адрес>) поставлен на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ имеет вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка 874 кв.м. Граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Сведения о местоположении данного земельного участка на инвентаризационном плане, являющимся приложением к инвентаризационной описи по кадастровому кварталу №, отсутствуют. ( л.д.5, 69-74 т.1, 92 т.2).

Из пояснений истца, его представителей, третьих лиц, свидетелей установлено, что границы указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. на местности обозначены забором, хозяйственными постройками, межой. О наличии на земельном участке хозяйственных построек свидетельствуют представленные в судебное заседание технические паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., выкопировка от ДД.ММ.ГГГГ., фотографии (л.д.93, 80-88 т.1, 95 т.2).

В представленных истцом технических паспортах домовладения по адресу: <адрес>, пер. Полетаевский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №л.д. 83, 86 т.2) имеются планы земельного участка <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, которые изготовлены схематически (обычным способом) и на картографическом материале не отображены. План (без геоданных) в отсутствие в нем координат узловых и поворотных точек земельного участка не позволяет установить точное расположение спорного земельного участка. Кроме того, на плане земельного участка (<адрес> <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ. и в плане (<адрес> <адрес> ) от ДД.ММ.ГГГГ. обозначены разные строения (л.д.82-86 т.2).

Из пояснений свидетеля Аббасовой Н.П., бывшего собственника земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что ею использовался не только земельный участок под жилым домом и огородом (<адрес> <адрес>), который на местности обозначен забором и постройками, но и земельный участок возле дома, на котором истец выращивала картофель. Опора ЛЭП несколько лет назад была перемещена к земельному участку с кадастровым номером № связи со строительством соседнего жилого дома. Однако претензий в связи с переносом опоры ЛЭП Аббасова Н.П., как собственник земельного участка, никому не предъявляла. От сына Аббасова А.Т. (истца) узнала, что в результате межевания земельного участка под линией ЛЭП произошло пересечение с земельным участком с кадастровым номером №.

Исходя из статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, осуществляется с учетом требований, предусмотренных частью 10 статьи 45 ГрК РФ (часть 10.1 статьи 45 ГрК РФ), то есть с учетом нормативов градостроительного проектирования, требований технических регламентов, сводов правил, с учетом материалов и результатов инженерных изысканий.

    В соответствии со ст.89 ЗК РФ землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для:

размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;

размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

     В соответствии с п.4 ст.39.36 ЗК РФ в случае, если объекты, размещенные в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, предназначены для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предоставление гражданам, юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых или под поверхностью которых размещены указанные объекты, не влечет за собой принудительные снос или демонтаж указанных объектов (за исключением случаев, если наличие указанных объектов приводит к невозможности использования земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием).

Требований к сносу, перемещению объектов энергетики к ОАО «МРСК Урала» истцом не предъявлялось.

Доказательств того, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № администрацией <адрес> принимались решения об изъятии земельного участка (части земельного участка), принадлежащего на тот период времени Аббасовой Н.П., материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.1 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Предлагаемый истцом вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером №, выраженный в межевом плане № противоречит п.3 ст.11.9 ЗК РФ, не допускающего пересечение границы земельного участка с границей муниципальных образований и (или) с границей населенных пунктов. Как указывалось выше, земельный участок истца с кадастровым номером № относится к категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство и не может войти в состав земель с другим разрешенным использованием - под электросетевым комплексом.

То обстоятельство, что истец пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, огородив его забором и хозяйственными постройками, с учетом установленных по делу обстоятельств, правового значения для рассмотрения данного дела по существу не имеет.

Требований об освобождении части земельного участка с кадастровым номером № ни к Аббасовой Н.П., ни к новому собственнику земельного участка с кадастровым номером № Аббасову А.Т. (истцу) ответчики не предъявляли.

Из дела следует, что №. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № и расположенную на нем квартиру в жилом двухквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. приобрел земельный участок в тех границах, которые установлены в ГКН в отношении смежных земельных участков, границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены.

Признаками, которые присущи юридическому понятию земельный участок, являются его границы и местоположение. Границы земельного участка определяют территориальную и пространственную сферы осуществления прав и выполнения обязанностей их правообладателей. Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав. Следовательно, земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения.

В соответствии со ст. 39 ч.1-4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости",действующим на момент межевания земельного участка с кадастровым номером 58:08:2101010:15 под опорой ЛЭП, находящегося в государственной собственности, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Согласно ст. 38 ч. 9 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок, принадлежащий Аббасову А.Т. с ДД.ММ.ГГГГ., с кадастровым номером № стоит на государственном кадастром учете с ДД.ММ.ГГГГ года, граница участка не определена, сведения о ней в ГКН не внесены. Прежним собственником земельного участка являлась Аббасова Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ. До разграничения государственной собственности на землю земельный участок с кадастровым номером № под опорой ЛЭП и многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № в силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», находятся в распоряжении соответствующего органа местного самоуправления муниципального района. При межевании земельного участка границы были согласованы с администрацией <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что при проведении землеустроительных работ при межевании земельного участка с кадастровым номером № и входящим в его состав земельного участка с кадастровым номером № не были нарушены требования действующего законодательства, а именно: границы земельного участка под электросетевым комплексом были согласованы со смежными землепользователями (в том числе с администрацией <адрес>). Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части признания неправильно определенными границ земельного участка, поскольку межевание и установление границ земельного участка ответчика было произведено в соответствии с требованиями действовавшего на момент межевания законодательства, межевание произведено, границы согласованы со смежными землепользователями. На момент согласования границ Аббасовой Н.П. не высказывались возражения по границам земельного участка под электросетевым комплексом.

Кроме того, из материалов дела следует, что право Аббасова А.Т. на земельный участок указанной истцом площади никем не оспаривается, и Аббасов А.Т. не лишен возможности провести кадастровые работы в отношении интересующего его земельного участка по иным координатам, которые были сверены с данными ГКН, согласно которым пересечений с границами населенных пунктов (другим видом разрешенного использования) и иными земельными участками не будет.

Требования истца образовать часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м для эксплуатации и обслуживания электросетевого комплекса «Кунгур», в том числе не ограничиваясь, и ЛЭП 35 кВ Кунгур-Ирень, принадлежащего ОАО «МРСК Урала» по координатам поворотных точек, не основаны на законе.

Порядок образования земельного участка, его части регламентирована главой 1.1 ЗК РФ (ст.ст.11.2-11.10 ЗК РФ).

Доказательств того, что ответчиками производились какие-либо действия (бездействие) по образованию указанного земельного участка (части земельного участка), материалы дела не содержат. Сведений о том, что истец обращался с подобными заявлениями к ответчикам, суду не представлено.

Таким образом, суд считает указанные исковые требования Аббасова А.Т. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Требования Аббасова А.Т. о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя производны от исковых требований.

Поскольку в исковых требованиях истца судом отказано в полном объеме, данные требования не подлежат удовлетворению в силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В исковых требованиях Аббасова Александра Тахировича к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края, Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» Филиал «Перэнерго» о признании недействительными землеустроительные работы, выполненные УМП Кунгурского района «Землемер» в отношении установления границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1245 кв. м, расположенного по адресу: Пермский край, г.Кунгур, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под электросетевым комплексом, в части установленных координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.м по координатам:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

установлении в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 170 кв.м, входящего в состав многоконтурного земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, разрешенное использование – под электросетевым комплексом, расположенным по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
Х	У	Х	У
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

установлении в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 883 кв. м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
Х	У	Х	У
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

образовании части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м, для эксплуатации и обслуживания электросетевого комплекса «Кунгур», в том числе, не ограничиваясь, и ЛЭП 35 кВ Кукнгур-Ирень, принадлежащего ОАО «МРСК «Урала» по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты, м	Уточненные координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

взыскании судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Колегова