Решение по делу № 2-2513/2019 от 30.01.2019

Дело № 2-2513/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием истца Кириченко Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириченко Н.В. к Кириченко В.К. об обязании заключить договор совместно пользования жилым помещением путем сдачи в наем с целью получения доходов,

у с т а н о в и л:

Кириченко Н.П. обратисля в суд с иском в Кириченко В.К. об обязании заключить договор совместно пользования жилым помещением путем сдачи в наем с целью получения доходов, требования обосновывает тем, что он и ответчик владеют на праве собственности по ? доли в жилом помещении по адресу: ... требования истца о разделе квартиры, о продаже принадлежащей ответчику доле им отклоняются, в порядке ст.248 Гражданского кодекса РФ истец полагает, что ответчика необходимо обязать сдавать квартиру в наем третьим лицам для получения дохода.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик на рассмотрение дела не явилась, от получения судебной корреспонденции уклонилась.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, истец Кириченко Н.П. и Кириченко В.К. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... по ? доли в праве собственности за каждым. Основанием возникновения права собственности на спорную квартиру у собственников явились свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ... П.Н., умершего ** ** **.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ право пользования является необходимой составляющей содержания права собственности.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 246, частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Вселение собственником жилого помещения в него гражданина (а соответственно, и последующая регистрация указанного гражданина в жилом помещении как по месту жительства, так и по месту пребывания) является одной из форм реализации собственником своих полномочий.

Таким образом, из анализа названных законоположений следует, в случае отсутствия согласия одного из долевых собственников на вселение иных лиц, не являющихся членами его семьи (к членам семьи собственника согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника), их вселение в жилое помещение невозможно, поскольку обратное будет нарушать права собственников жилого помещения.

С учетом указанных положений законодательства, невозможности вселения в жилое помещение третьих лиц без согласия всех долевых собственников, оснований для возложения на ответчика обязанности заключения с ними договора найма с целью извлечения прибыли суд не усматривает.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований Кириченко Н.В. к Кириченко В.К. об обязании заключить договор совместно пользования жилым помещением путем сдачи в наем с целью получения доходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                  Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2019 года