Решение по делу № 2-545/2014 от 31.03.2014

Дело № 2-545/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2014 года                            г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Разяповой Л.М.

при секретаре Тимофеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараевой А.Д. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании право собственности на квартиру по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истица Сараева А.Д. обратилась в суд к ответчику Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ней право собственности на нежилое здание: правление колхоза, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 07 сентября 2010 года между Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Явнова Стерлитамакского района РБ в и Сараевой А.Д. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила 100 000 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 30000 рублей за покупку жилого помещения Сараева А.Д. оплатила полностью. Право собственности на квартиру за СПК имени Явнова Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не было зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную Сараевой А.Д. квартиру. Признание право собственности на квартиру необходимо Сараевой А.Д. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Земельный участок в собственности (свидетельство о гос. регистрации 04 АД 178697).

В судебном заседании истец Сараева А.Д., ее представитель по доверенности Чугунов А.В. доводы и требования, изложенные в иске, поддержали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица– Администрации сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц – Сараева А.И., Сараевой О.А., Лукерина Н.А., Лукериной Н.А., от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представители ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Явнова Стерлитамакского района РБ в судебное заседание не явился, представил о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Третье лицо – представитель комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик – Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Явнова Стерлитамакского района РБ и третьи лица – комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району, Администрация сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Явнова Стерлитамакского района РБ, 07 сентября 2010 года между Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Явнова Стерлитамакского района РБ в лице председателя Талачева Ю.З. и Сараевой А.Д. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила 30000 рублей.

Стоимость жилого помещения в размере 30000 рублей Сараева А.Д. оплатила полностью, что подтверждается справкой № 54 от 04 марта 2014 года, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Явнова Стерлитамакского района РБ.

Право собственности на спорное жилое помещение за Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Явнова Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением № 01/001/2013-13193 от 21 марта 2013 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Явнова Стерлитамакского района РБ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано Сараевой А.Д. в государственной регистрации перехода права на добросовестно приобретенную истцом Сараевой А.Д. квартиру.

Решение суда о признании право собственности на квартиру, веранду, навес необходимо истцу Сараевой А.Д. для оформления право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Доводы истца Сараевой А.Д. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок по указанному адресу за истцом, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сараевой А.Д. право собственности на квартиру, общей площадью 41,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы или представления через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:                    Л.М.Разяпова

Копия верна: судья Л.М. Разяпова

Секретарь Л.В. Тимофеева