Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3393/2017 ~ М-3047/2017 от 29.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года                               г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                                         ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Вотиновой Е.А.,

с участием истца Кузовлевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузовлевой № к Кузовлевой №, обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Энерго коммунальное предприятие», обществу с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» о заключении отдельных договоров по оплате жилищно-коммунальных услуг, формировании отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Кузовлева Т.Б. обратился в суд с иском к Кузовлевой В.П., ООО «ГорЖЭК», ООО «Энком», ООО «Теплосеть» о заключении отдельных договоров по оплате жилищно-коммунальных услуг, формировании отдельных платежных документов, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Собственником другой ? доли квартиры является ее дочь – Кузовлева В.П. Последняя не производит оплату своей доли жилищно-коммунальных услуг. Соглашения о добровольном определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд и просит обязать ООО «Энком», ООО «ГорЖЭК» и ООО «Теплосеть» заключить с ней и с Кузовлевой В.П. отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы (л.д.2-4).

В судебном заседании истец Кузовлева Т.Б. поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям.

Ответчик Кузовлева В.П., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.40), в судебное заседание не явилась, об уважительности причины своей неявки суду сообщила, об отложении слушания дела не ходатайствовала, отзыва по иску не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Теплосеть», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.40), в судебное заседание не явился, в поступившем письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований возражал, указав, что с учетом наличия решения общего собрания собственников, в соответствии с которым определен порядок внесения платы за коммунальные услуги. Со стороны ООО «Теплосеть» осуществляется предоставление коммунальных услуг по адресу: <адрес> В случае удовлетворения исковых требований в части заключения отдельного договора на поставку коммунальных услуг, право общества на ограничение или приостановление коммунальных услуг, предусмотренное Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах от 06 мая 2011 года № 354 будет ограничено в полном объеме, Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов (л.д.27-28).

Представитель ответчика ООО «ГорЖЭК», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.40), в судебное заседание не явился, согласно поступившему письменному отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований возражал, указав, что с 01 апреля 2017 года ООО «ГорЖЭК» не является управляющей компанией <адрес> начисление платы по жилищной услуге не производит, жилищные услуги по данному многоквартирному дому не оказывает (л.д.52-53).

Представитель ответчика ООО «Энком», извещенный о дне слушания дела (л.д.40), в судебное заседание не явился, согласно поступившему письменному отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал (л.д.100-101).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кузовлевой Т.Б. подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено по делу, Кузовлева Т.Б. и Кузовлева В.П. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждая по ? доли, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 02 апреля 2012 года (л.д. 5,14-16).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении состоят: Кузовлева Т.Б. и Кузовлева В.П. (л.д. 102).

В соответствии с договором оказания услуг по текущему ремонту, содержанию общего имущества, собственников многоквартирного дома от 01 апреля 2017 года ООО «Энком» является организацией, уполномоченной оказывать услуги по текущему ремонту, содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> с прилегающей территорией (л.д.140-146,147,148-153)..

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что исполнитель за плату исполняет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, содействует, а также предоставляет другие услуги, связанные с обслуживанием (вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание лифтов, приборов учета и др.), а заказчик в свою очередь обязан осуществлять оплату работ и услуг, в полном объеме и в установленные сроки, предусмотренные данным договором (п.3.2.1 договора).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что начисление жилищно-коммунальных услуг производятся общей суммой, без разделения платы на долю каждого собственника (л.д.28-36,54-55). Кузовлева В.П. не производит оплату своей доли жилищно-коммунальных услуг. Заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг Кузовлева В.П. отказывается.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

Принимая во внимание, что стороны в добровольном порядке не могут достичь соглашения между собой о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, оплата жилищно-коммунальных услуг производится не всеми собственниками, требования истца о возложении обязанности по заключению с ней отдельного договора с ООО «Энком» и ООО «Теплосеть» об оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно ее доле собственности, подлежат удовлетворению.

В удовлетворении этих же требований истца к ООО «ГорЖЭК» суд считает необходимым отказать, поскольку на момент рассмотрения дела договор оказания услуг по текущему ремонту, содержанию общего имущества с обществом прекратил свое действие.

Требования истца о возложении на ответчиков обязанности по заключению отдельного договора об оплате жилищно-коммунальных услуг также и с ее дочерью Кузовлевой В.П., удовлетворению не подлежат, так как данные требования фактически заявлены истцом в интересах Кузовлевой В.П. при отсутствии у нее соответствующих полномочий.

    Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кузовлевой № удовлетворить частично.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Энерго коммунальное предприятие» заключить с Кузовлевой № отдельный договор об оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить с Кузовлевой <адрес> отдельный договор об оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кузовлевой № отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                                          Г.А.Киняшова