Решение по делу № 2-2095/2015 от 25.08.2015

Дело № 2-2095/2015г.                                                                                                            <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна                                                                          14 октября 2015 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи                                                      Кленковой Е.С.,

с участием помощника Балахнинского городского прокурора Володиной А.А.,

при секретаре                                                                                    Аллояровой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной М.Г. к Горохову А.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Воронина М.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Горохову А.В. о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> выселении его из указанного жилого помещения.

В обосновании исковых требований истец Воронина М.Г. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: р.<адрес> на основании договора дарения квартиры от <дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>. Горохов А.В. не является членом ее семьи и родственником.

В судебном заседании истец Воронина М.Г. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что она является собственником <адрес>, на основании договора дарения квартиры от <дата>., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от <дата>. Квартиру ей подарил "Х", который является двоюродным дедом ее мужу – "В" У ее мужа была бабушка - "Т", у той была младшая родная сестра "И", у которой муж "Х". Была еще 3 сестра – "М", умершая <дата>., которой при жизни принадлежала спорная квартира. Квартиру "М" завещала своей сестре "И", умершей <дата>. После ее смерти в права наследства на квартиру вступил ее муж "Х" <дата>. "Х" подарил ей квартиру. В данной квартире с <дата>, еще при жизни "М" был зарегистрирован ответчик Горохов А.В., который является двоюродным братом ее мужа "В" Ответчик Горохов А.В. членом ее семьи не является, добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета не желает. В настоящее время с <дата> лицевые счета на указанную квартиру переведены на ее имя. С <дата> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, т.е. Горохов А.В. проживая в квартире коммунальные услуги не оплачивал. Ее в квартиру ответчик Горохов А.В. не пускает, ключей от квартиры у неё нет. Ее семья – она, муж и ребенок <дата>., проживают в <адрес> вместе с ее мамой и сестрой в одной комнате. Она хочет сделать ремонт в спорной квартире и переехать с семьей туда, но ответчик их в квартиру не пускает. Просит выселить ответчика Горохова А.В. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: р.<адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Горохов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что в указанной квартире он зарегистрирован с <дата>. Его туда зарегистрировала "М", которая являлась родной сестрой его бабушки "Т". "М" умерла <дата>. Проживать в указанной квартире он стал с <дата>. Указанную квартиру "М" завещала своей родной сестре "И". Он узнал об этом после смерти "М" "И" не имела к нему претензий по поводу того, что он живет и зарегистрирован в указанной квартире, она даже хотела отдать ему документы на квартиру. Однако этого не сделала, так как документы спрятал ее муж "Х" "Т" умерла <дата>. После ее смерти в права наследства вступил ее муж "Х", который в дальнейшем подарил квартиру Ворониной М.Г. "Х" не подарил ему квартиру, так как у них сложились конфликтные отношения. Собственником квартиры он не является, но выселяться и выписываться из квартиры не будет. У него другого жилья нет. В квартире родителей в <адрес> проживает его родная сестра, а ему жить негде. У него имеется задолженность по оплате коммунальных услуг на спорную квартиру, но имеется соглашение о реструктуризации задолженности. Задолженности за свет, за газ у него не имеется.

Свидетель "Х" в судебном заседании пояснил, что истицу Ворониной М.Г. и ответчика Горохова А.В. он знает. Муж истицы – "В" является внучатым племянником его жены "И". У его жены была родная сестра "М", которой принадлежала <адрес>. "М" умерла в <дата>, завещала квартиру его жене "И", так как они за ней ухаживали и хоронили ее. Ответчика Горохова А.В. в <дата> в спорную квартиру прописала "М" – сестра "Т" и "И", жалея, так как он был зарегистрирован в <адрес> и нигде не работал. "М" прописала его думая, что Горохов А.В. устроится на работу, а он много лет нигде не работает. После смерти "М", его жена – "И" вступила в права наследств <дата>. на указанную квартиру. Ответчика Горохова А.В. из указанной квартиры его жена не выписывала, так как тоже жалела его. Его жена "Т" умерла <дата>. и он вступил в права наследства на указанную квартиру о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону <дата>. и выдано свидетельство о государственной регистрации права <дата>. Он просил Горохова А.В. освободить спорную квартиру, но тот отказался. У него имеется свой собственный дом в д. Каданово № и наследственная квартира ему была не нужна. Поэтому он подарил ее Ворониной М.Г. – жене своего внучатого племянника, так как тот работящий человек. Горохова А.В. нужно выписать из квартиры и выселить, чтобы его там не было. Ни "М", ни "И" дарить квартиру Горохову А.В. не хотели, а "М" говорила – «живи пока я живу». У Горохова А.В. есть отец, проживающий в д. Каданово <адрес>, так что пусть идет живет к отцу. На учете у врачей психиатра, нарколога он никогда не состоял.

Заслушав объяснения сторон, свидетеля, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования Ворониной М.Г. подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

        В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положения п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры по адресу: <адрес> являлась "М". Впоследствии "М", реализовав свои права собственника, <дата>. завещала принадлежащее ей имущество своей родной сестре "И".

С согласия собственника "М" с <дата>. по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик Горохов А.В.

"М" умерла <дата>.

Собственником указанной квартиры стала "И", о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>.

С согласия собственника жилого помещения "Т" ответчик Горохов А.В. проживал в указанной квартире и сохранял там регистрацию.

<дата> умерла "И". Наследником имущества после смерти "Т", состоящего из вышеуказанной квартиры, являлся супруг наследодателя "Х", что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>.

На основании указанного свидетельства, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> стал "Х", о чем было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от <дата>.

Реализовав свои права собственника "Х", <дата>. передал в собственность (подарил) Ворониной М.Г. указанную квартиру.

На основании договора дарения квартиры от <дата>. право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом Ворониной М.Г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <дата>. Иных собственников данное жилое помещение не имеет.

Судом также установлено, что ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета МУП «Гидроторф-Водоканал МО «р.п. Гидроторф» от <дата>., выпиской из лицевого счета ООО «Быт-Сервис» от <дата>., справкой ООО «ЕРКЦ» от <дата>., справкой ООО «Быт-Сервис» от <дата>., копией договора дарения от <дата>., копией свидетельства о государственной регистрации права Ворониной М.Г. от <дата>., копией паспорта ответчика Горохова А.В., справкой Администрации МО «р.п.Гидроторф» от <дата>., копиями свидетельств о смерти "М", "Т", копией свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. "Х", копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. "Х", копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. на "Т", копией завещания от <дата>.

Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире, не порождает его право на данную жилую площадь, является лишь административным актом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ворониной М.Г., выселив Горохова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и сняв его с регистрационного учета.

Доводы ответчика о незаконности договора дарения квартиры от <дата>. не могут быть приняты судом, поскольку до настоящего времени данный договор, как и право собственности истца на спорное жилое помещение, никем не оспорены и не признаны недействительными.

Таким образом, у ответчика Горохова А.В. не имеется самостоятельных прав на проживание в указанном жилом помещении, а также права его удерживать.

Поскольку право пользования ответчика Горохова А.В. спорным жилым помещением прекращаются в силу закона в связи с переходом права собственности на квартиру к Ворониной М.Г., которая возражает против его проживания и регистрации там, то он подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ и снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ним регистрации и права пользования квартирой не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ ░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»_______________20___

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-2095/15░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░:                                                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                                                        ░.░.░░░░░░░░░