Решение по делу № 2-2742/2014 от 27.10.2014

ДЕЛО № 2-2742/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 23 декабря 2014 года.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2014 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Голубевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шадриной ФИО11, Шадрина ФИО12, Клейменова ФИО13, Беляева ФИО14, Лапа ФИО15, Лапа ФИО16 и Соломенникова ФИО17 к ООО «Компания Сити Лэнд Групп» и филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

В Ступинский городской суд Московской области поступило исковое заявление Шадриной ФИО18, Шадрина ФИО19, Клейменова ФИО20, Беляева ФИО21, Лапа ФИО22, Лапа ФИО23 и Соломенникова ФИО24, в котором они просят суд: установить границы принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы; обязать ответчиков внести изменения в сведения ГКН в части описания местоположения (координат) поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «Компания Сити Лэнд Групп», расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы обосновывают тем, что при проведении межевых работ земельных участков было выявлено пересечение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:33:0010477:2, что препятствует им в реализации своих прав.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков и третье лицо в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом.

С учетом согласия стороны, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в соответствии с п.п.3-4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Как следует из материалов дела, истцы являются на законных основаниях собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в СНТ «Лесник» в районе <адрес>.

В соответствии заключением кадастрового инженера, имеется ошибка в определении координат ранее учтенных земельных участков истцов с кадастровым номером и земельного участка ответчика имеется наложение.

Для разрешения спора была назначена судебная землеустроительная экспертиза, в соответствии с заключением которой экспертом было выявлено, что указанные в сведениях ГКН координаты характерных точек земельного участка ответчика расположены в границах земельных участков истцов. Погрешность определения координат земельного участка ответчика составляет от 11 до 59 м, что превышает допустимую погрешность при измерениях, установленную приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ. Экспертом был сделан вывод о наличие кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчика, для устранения которой представлен вариант ее устранения.

В силу абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу ч.4 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В этой связи суд признает требования истцов законными и обоснованными, в связи с чем - подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шадриной ФИО25, Шадрина ФИО26, Клейменова ФИО27, Беляева ФИО28, Лапа ФИО29, Лапа ФИО30 и Соломенникова ФИО31 удовлетворить:

- Установить границы принадлежащего Шадриной ФИО32 земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

- Установить границы принадлежащего Шадрину ФИО33 земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

- Установить границы принадлежащего Клейменову ФИО34 земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

- Установить границы принадлежащего Беляеву ФИО35 земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

- Установить границы принадлежащего Лапа ФИО36 земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

- Установить границы принадлежащего Лапа ФИО37 земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

- Установить границы принадлежащего Соломенникову ФИО38 земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

- Установить границы принадлежащего Соломенникову ФИО39 земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

- Установить границы принадлежащего Соломенникову ФИО40 земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

- Возложить обязанность на ООО «Компания Сити Лэнд Групп» и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения (провести учет изменений) в сведения ГКН в части местоположения (координат) поворотных точек границ земельного участка площадью № с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «Компания Сити Лэнд Групп», расположенного по адресу: <адрес>,, с целью устранения пересечения и исправления кадастровой ошибки, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.