Решение по делу № 2-10052/2023 от 08.12.2023

Дело 2-10052/2023 19 декабря 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при ведении протокола помощником ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ТСЖ "Золотые пески" к ФИО1 о взыскании задолженности,

                                          установил:

ТСЖ "Золотые пески" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

         Просят взыскать с ФИО1 в пользу Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Золотые пески» задолженность по земельному участку с кадастровым № (уч. 96) за содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 77 293,81 рублей, по потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33518,78 руб., за проезд большег рузного транспорта за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 07 2021 г. в размере 47 800,00 рублей, по целевому взносу на асфальтирование в размере 20 000 рублей, пени взносам за содержание имущества общего пользования за период с 11.11 2021 г. по 05.09 2022 г. в размере 22 878,97 рублей, пени по потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 232,51 рублей, пени за проезд большегрузного транспорта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 606,40 рублей, а всего 259 330,47 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 5793 рублей 00 копеек.

        Свои требования мотивируют тем, что    ответчик имеет задолженности по членским взносам, взносам за проезд большегрузного транспорта, целевому взносу. На неоднократные     требования об оплате, не реагирует.

         Представитель    истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

      Ответчик    ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам и в порядке заочного производства.

     Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

     При этом суд исходит из следующего.

      Как установлено судом и подтверждено    материалами дела, в соответсвтии     с Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-170453617 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 47:01:1629001:1199 с разрешенным использованием - для ведения дачного хозяйства в <адрес> Полянская волость <адрес>. Земельный участок расположен в границах КЭГЖ «Золотые пески» и непосредственно примыкает к имуществу общего пользования Кооператива.

          С ДД.ММ.ГГГГ всту пил в силу Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

         Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, имущество общего пользования - это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого Товарищества.

          В соответствии с п. 1.1 Устава, КЭГЖ «Золотые пески» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом Согласно п. 2.1. основными целями деятельности Кооператива являются:

реализация прав граждан по владению, пользованию и распоряжению земельными участками (далее - земельные участки) с коттеджами (далее - коттеджи), удовлетворение потребностей, связанных с реализацией таких прав,

координация действий владельцев земельных участков с коттеджами в процессе реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими им земельными участками с коттеджами;

создание (приобретение) имущества общего пользования Кооператива;

организация содержания общего имущества в надлежащем санитарном, экологическом, противопожарном состоянии;

защита законных прав членов Кооператива в области земельных и жилищных отношений, представление их интересов в отношениях с органами государственной власти, органами местного управления, в иных законодательных и исполнительных органах;

Обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества не зависит ни от членства в садоводческом объединении, ни от заключения договора на управление общим имуществом и основана на законе (ст. 249 ГК РФ).

          Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № г. был утвержден ежемесячный взнос для членов КЭПК «Золотые пески» в размере 7026 руб. 71 коп. с одного участка после ввода в эксплуатацию водопровода на территории коттеджного поселка. За период с июля 2008 года по октябрь 2008 года (до ввода в эксплуатацию водопровода) размер ежемесячного взноса был установлен 5 143, 30 рублей, соответственно с ноября 2008 года ежемесячный взнос составляет 7 026, 71 руб. с одного участка (Акт № от ДД.ММ.ГГГГ).

         Пунктом 8 протокола общего собрания № от 25.06,2017 г. был утвержден единовременный взнос в эксплуатационный фонд кооператива за каждый проезд по дорогам большегрузных автомашин, а именно,

для а/м типа Г АЗ, ЗИЛ 500 руб.;

для а/м типа КАМАЗ, ТАТРА - 600 руб.;

для а/м более 14мЗ - 1500 руб

            Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена корректировка тарифов по оплате проезда большегрузного транспорта в сторону уменьшения (приложение N° 1 к Протоколу).

          Так, согласно Приложению № к протоколу" общего собрания членов КЭПК «Золотые пески» от 20.12,2018 г. № стоимость проезда большегрузного транспорта определены в следующих размерах:

Автомашины весом от 5 до 10 тонн (Газ, Зил, погрузчик) - 200 руб.

Автомашины весом от 10 до 20 тонн с объемом кузова до 12 м3 (КАМАЗ, МАЗ) - 400 руб.

Автомашины весом от 20 тонн (автобетоносмесители, автобетононасосы, шаланды, самосвалы (Volvo, Iveco и т.д.) с большим объемом кузова, тонары, тягачи) - 800 руб.

          Также, вышеуказанным решением общего собрания было определено, что поступающие по указанным тарифам доходы за вычетом налогов будут формировать «Эксплуатационный дорожный фонд» КЭПК Золотые пески и использоваться на ремонт и поддержание асфальтированного дорожного полотна и обочин дороги в надлежащем состоянии в связи с износом данного общего имущества в результате проезда большегру зного транспорта.

        Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой взнос на ремонт и асфальтирование дорожного полотна в поселке для членов КЭПК «Золотые пески» в размере 140 000 руб. 00 коп. с одного участка. С учетом частичной оплаты, задолженность по целевому взносу ФИО1 составляет 20 000 рублей.

         Задолженность за земельный участок с кадастровым № (уч. 96) по оплате содержания имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 293,81 рублей, и потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33518,78 руб., проезд большегрузного транспорта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 800,00 рублей, по целевому взносу в размере 20 000 рублей, ВСЕГО составляет сумму в размере 178 612,59 рублей, согласно следующему расчету.

                  В соответствии с выпиской из журнала въезда автотранспорта на участок Ответчика был осуществлен проезд автомашин, согласно следующему графику и расчету, приведенному в Приложении № к настоящему заявлению. ВСЕГО задолженность за проезд большегрузного транспорта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 47 800 рублей.

            Наличие дорожного полотна в КЭГЖ «Золотые пески» подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № А1133 из КУМИГ Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, выпиской из правил землепользования и застройки МО «Полянское сельское поселение» <адрес>, а также выпиской из Единого государственного реестра налогоплательщиков в отношении КЭГЖ Золотые пески» на ДД.ММ.ГГГГ, в п. 9 (строка 212 Выписки) которой содержатся сведения о принадлежности земельного участка с кадастровым № (дороги) КЭПК «Золотые пески».

        Согласно ст. 5 закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 статьи 5, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 статьи 5, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, от носящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

      На основании вышеуказанных правовых актов и внутренних документов, Должнику направлялись квитанции об оплате задолженности, однако до настоящего времени за ним числится задолженность в размере 178 612,59 рублей.

         Согласно статьям 309,    310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        Согласно ч 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с п. 9 и 10 ст. 14 Закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

           Уставом Кооператива п.6.2 8 предусмотрена обязанность членов Кооператива своевременно оплачивать платежи. Пунктом 3.10 Устава установлена ответственность за нарушение обязанности по своевременному внесению взносов в Кооператив в виде неустойки (пени) в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

        Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Регламент деятельности правления (Приложение №), который включает Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходов в КЭПК «Золотые пески» (раздел 2 Регламента деятельности правления КЭПК «Золотые пески»), пунктом 6.4. которого установлено, что в случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в Кооператив, садоводы выплачивают пени в размере, установленном Уставом - 0,2% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Данное положение относится и к членам кооператива и к лицам, ведущим садоводство и огородничество в индивидуальном порядке.

        Пунктом 6.2. вышеуказанного положения предусмотрена оплата членских взносов и платежей лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке - ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Таким образом, просрочка оплаты взносов начинает исчисляться с 11 числа месяца следующего за расчетным (отчетным).

            Должнику надлежит оплатить пени за содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 878,97 рублей, по потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 232,51 рублей, а также за проезд большегрузного транспорта за период с 11 06.2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 606,40 рублей, а всего 80 717,88 рублей, согласно расчету, представленному в приложениях № и № к настоящему заявлению.

       Как установлено в п. 1 ст. 1102 гл. 60 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Полагаем, что Ответчик пользовался общим имуществом КЭПК «Золотые пески» в отсутствие договора, без внесения платы, поэтому сберег денежные средства (имущество) за счет Кооператива, которое тратило свои денежные средства на содержание общего имущества, которым пользовался, в том числе и Должник

       Собственник земельного участка, не являющийся членом садоводческого объединения, обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества. Формальное не принятие в члены Кооператива и отсутствие договора на обслуживание не освобождает собственника земельного участка от участия в несении расходов на содержание и ремонт имущества общего пользования

          В сентябре 2022 <адрес> обращался к Мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Ответчика. Определением от ДД.ММ.ГГГГ № в принятии заявления было отказано, в связи с наличием спора о праве.

         В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказателсьтва, опровергающие обстоятельства, изложенные истцом.

На основании вышеизложенного     и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ "Золотые пески" –– удовлетворить.

          Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Золотые пески" задолженность по земельному участку с кадастровым № (уч. 96) за содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 77 293,81 рублей, по потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33518,78 руб., за проезд большег рузного транспорта за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 07 2021 г. в размере 47 800,00 рублей, по целевому взносу на асфальтирование в размере 20 000 рублей, пени взносам за содержание имущества общего пользования за период с 11.11 2021 г. по 05.09 2022 г. в размере 22 878,97 рублей, пени по потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 232,51 рублей, пени за проезд большегрузного транспорта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 606,40 рублей, а всего 259 330,47 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5793 рублей 00 копеек.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

      Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                              Е.Н. Бурыкина