Решение по делу № 2-901/2012 от 05.09.2012

<данные изъяты>             Дело № 2-901/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2012 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1-Садовый» к Кшенниковой Юлии Михайловне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчицы Кшенниковой Ю.М. задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>

Представитель истца (по доверенности Малошенко П.А.) в судебном заседании иск поддержал.

Ответчица Кшенникова Ю.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, заявив о пропуске истцом срока исковой давности, вместе с тем не оспаривала наличие задолженности за месяцы <данные изъяты>

Суд, выслушав представителя истца, ответчицу, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма(п.2 ст.69 ЖК РФ).

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчица Кшенникова Ю.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Из представленных лицевых счетов следует, что в связи с несвоевременной и неполной оплатой по квартире образовалась задолженность за период с <данные изъяты> по следующим услугам:

- содержание и ремонт жилого помещения;

- коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, т/о домофона, телеантенна, газ )(л.д.12-17).

В соответствии с положениями Договора о присоединении от <данные изъяты> и передаточного акта по договору присоединения ООО «УК «РЭУ№2 –Гагарина» к ООО «УК «РЭУ№1-Садовый» от <данные изъяты>, к ООО «УК РЭУ №1-Садовый» перешли активы и пассивы, а также все права и обязанности реорганизуемого общества(л.д.81-82).

ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, в том числе жилого дома по указанному адресу на основании протокола общего собрания от <данные изъяты>.(л.д.79)

ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и предоставляет коммунальные услуги на основании договора теплоснабжения <данные изъяты>

В соответствии с указанными договорами у ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

Возражая против предъявленного иска, ответчицей было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.104)

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности определен ст. 196 ГК РФ в три года.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений п.1, п.2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока(п.2 ст.200 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения каждый месяц на основании представленных платежных документов, образуя отдельное (самостоятельное) денежное обязательство, которое должно быть исполнено до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим.В связи с изложенным, суд считает возможным применить срок исковой давности по заявленным требованиям, с учетом того обстоятельства, что исковое заявление подано в суд <данные изъяты>(л.д.3); в данном случае срок давности следует исчислять по правилам, предусмотренным в п.2 ст.200 ГК РФ, применимым к обязательствам с определенным сроком исполнения.

Таким образом, в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с <данные изъяты>. надлежит отказать.

При этом, судом отклоняются доводы представителя истца о том, что частично погашая имевшуюся задолженность, ответчица признала весь существующий долг, по следующим основаниям.

Согласно ст.203 ГПК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из представленных ответчицей квитанций следует, что ею вносились платежи по начислениям за конкретные месяцы, указанные в платежных документах, в т.ч. <данные изъяты>

Суд считает, что истец без достаточных к тому оснований производил распределение данных денежных средств в счет имеющейся общей суммы задолженности, поскольку из данных платежных документов следует, что ответчица производила платежи за конкретные месяцы, указанные в квитанциях.

Иных доказательств, свидетельствующих о перерыве течения срока исковой давности суду не представлено, об истребовании доказательств истец не заявлял.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период <данные изъяты> судом также учитываются те обстоятельства, что согласно представленной архивной выписки из домовой книги, до <данные изъяты>. нанимателем указанной квартиры являлась <данные изъяты> что подтверждается также выписками из лицевых счетов (л.д. 13оборот-17, 115, 101,)

Согласно п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании <данные изъяты> Кшенникова Ю.М. отрицала факт принятия <данные изъяты> и обращения к нотариусу, доказательств обратного истцом суду не представлено, об истребовании доказательств истцом не заявлялось, также истцом не представлено доказательств стоимости наследственного имущества, в связи с чем, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчицы задолженности, приходящейся на <данные изъяты> необоснованны.

Ответчицей суду представлены доказательства надлежащей оплаты начисленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с <данные изъяты> не оспаривалось ответчицей в ходе судебного разбирательства.

Из представленных квитанций следует, что Кшенниковой Ю.М. внесена оплата в размере <данные изъяты> от начисленных платежей, в т.ч. тех, которые заявлены истцом: плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, т/о домофона), <данные изъяты>

Таким образом, с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать задолженность за период: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении оставшейся суммы задолженности <данные изъяты> – надлежит отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчицы в пользу истца должна быть взыскана сумма госпошлины в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1-Садовый» к Кшенниковой Юлии Михайловне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в многоквартирном доме, - удовлетворить частично.

Взыскать с Кшенниковой Юлии Михайловны в пользу ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1-Садовый» задолженность за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в многоквартирном доме по квартире <данные изъяты>

В удовлетворении требований о взыскании задолженности за периоды <данные изъяты> отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья         подпись         П.А. Вишневская

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

                        Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>