Решение по делу № 2-26/2016 (2-899/2015;) от 07.10.2015

Дело 2-26/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 марта 2016 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.

при секретаре Хафизовой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зотовой Зои В. к Садовому некоммерческому товариществу ФИО1 «ФИО1» о понуждении заключить договор, встречному иску Садового некоммерческого товарищества ФИО1 «ФИО1» к Зотовой Зое В. о понуждении заключить договор и о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Зотова З.В., являющаяся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество ФИО1 «ФИО1», ФИО6», участок №, и ведущая садоводство в индивидуальном порядке, обратилась в суд с иском к СНТ ЮУ ФИО1 «ФИО1» о понуждении заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на предложенных ей существенных условиях.

СНТ ЮУ ФИО1 «ФИО1» обратилось в суд со встречным иском к Зотовой З.В. о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на условиях, утвержденных общим собранием СНТ и взыскании суммы неосновательного обогащения в виде сбереженных платежей в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ст. 445 Гражданского кодекса РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу Гражданского кодекса РФ или другого законами.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 435 Гражданского кодекса РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

Ст. 445 Гражданского кодекса РФ регламентирован порядок заключения договора в обязательном порядке.

В соответствии с п. 2 указанной статьи в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, обращение в суд с исковыми требованиями о понуждении заключить договор возможно только после обсуждения сторонами возможности заключения такого договора во внесудебном порядке путем обмена соответствующими документами.

В материалах дела отсутствуют доказательства направления истцом в адрес ответчика проекта договора, содержащего существенные условия, поскольку в подтверждение указанного обстоятельства истцом представлено лишь письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о направлении Зотовой З.В. формы типового договора, которую суд не может расценивать как оферту, поскольку типовая форма договора проектом договора не является, указанное письмо не содержит указание на то, что договор подписан оферентом, и не содержит просьбы подписать предложенную форму договора, то есть не выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о несоблюдении истцом по встречному иску СНТ ЮУ ФИО1 «ФИО1» досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, требование СНТ ЮУ ФИО1 «ФИО1» о понуждении Зотовой З.В. к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования подлежит оставлению без рассмотрения

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения исковое требование Садового некоммерческого товарищества ФИО1 «ФИО1» к Зотовой Зое В. о понуждении заключить договор.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского процессуального кодекса РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в течение 15 дней через ФИО1 городской суд.

Председательствующий подпись                  О.Ю. Черепанова

Копия верна

Судья                                    О.Ю. Черепанова