Решение по делу № 2-2795/2019 от 05.02.2019

К делу №2-2795/19

             РЕШЕНИЕ

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года

    Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего                   Беспалова А.В.

    при секретаре                                   Король Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцевой Е.Ю. к Лыновой Е.Н, о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости,

                                             УСТАНОВИЛ:

Зайцева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Лыновой Е.Н, о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости: нежилое помещение цокольного этажа №23, здания литер п/А, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

    Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником нежилого помещения №, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м, цокольный этаж, литер: под/А, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Фактически, она владеет, пользуется и распоряжается данным нежилым помещением № на праве собственности, оплачивает содержание и ремонт указанного помещения №, что подтверждается справкой ТСЖ «Красных Партизан, 103» № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ранее на указанное нежилое помещение №, в результате допущенной застройщиком ошибки в нумерации помещений, зарегистрировано право собственности ответчика Лынову Е.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по КК от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Несмотря на регистрацию права собственности на нежилое помещение № ответчик никогда не владела, не пользовалась, не распоряжалась нежилым помещением №. Фактически Лынова Е.Н. владела, пользовалась и распоряжалась нежилым помещением №, в связи с чем с ней был перезаключен договор об инвестировании строительства помещения от ДД.ММ.ГГГГ. и акт об исполнении договора о долевом участии в строительстве помещения от ДД.ММ.ГГГГ., в котором объектом строительства указано нежилое помещение №, назначение: нежилое, расположенное в подвале по адресу: <адрес>. Предыдущий договор об инвестировании строительства помещения, в котором ошибочно указано помещение № не расторгнут. Право собственности Лыновой Е.Н. на нежилое помещение №, надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Фактически ответчик по делу - Лынова Е.Н. владеет, пользуется и распоряжается нежилым помещением № на праве собственности, оплачивает содержание и ремонт указанного помещения №, что подтверждается справкой ТСЖ «Красных Партизан, 103» № от ДД.ММ.ГГГГ.. Таким образом, на данный момент на одно и то же нежилое помещение цокольного этажа №, здания литер п/А, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности сразу за ответчиком по делу - Лыновой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, и за истцом по делу, Зайцевой Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что противоречит требованиям Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ФГБ НУ «Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства имени П.П. Лукьяненко» (КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко), являющийся одним из Заказчиков строительства многоквартирного жилого дома (МКД) по адресу: <адрес>, письмами № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. также подтверждает факт ошибочного оформления документов на имя Лыновой Е.Н. касательно нежилого помещения цокольного этажа №, расположенного но адресу: <адрес>. Споры по занимаемым Зайцевой Е.Ю. нежилым помещением № и Лыновой Е.Н. нежилым помещениям №, отсутствуют. Истица просит признать отсутствующим право собственности Лыновой Е.Н. на объект недвижимости: нежилое помещение цокольного этажа №, здания литер п/А, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

           В судебном заседании истица Зайцева Е.Ю. поддержала доводы иска, просила признать отсутствующим право собственности на объект недвижимости: нежилое помещение цокольного этажа №, здания литер п/А, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

           Представитель ответчика Лыновой Е.Н. – Лынова Л.Ф., в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснения последствий признания иска.

В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд

                                     РЕШИЛ:

        Исковые требования Зайцевой Е.Ю., - удовлетворить.

        Признать отсутствующим право собственности Лыновой Е.Н, на объект недвижимости: нежилое помещение цокольного этажа №, здания литер п/А, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: