Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2018 (2-316/2017;) ~ М-304/2017 от 07.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абаза 23 января 2018 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Мойкиной А.А.,

с участием представителя истца Масленникова Р.С. – Корляковой Т.Г., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7/2018 года по исковому заявлению Масленникова Романа Сергеевича, Масленникова Сергея Сергеевича, Масленникова Даниила Сергеевича к Администрации г. Абаза о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением в суд, указав, что после смерти их отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>, и нежилого помещения по адресу: <адрес>. Являясь наследниками первой очереди, они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца, вместе с тем, им отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку, наследодатель, являясь собственником жилого помещения по указанному адресу, после его реконструкции не поставил его на кадастровый учет и не успел зарегистрировать права собственности.

Просят включить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Признать за истцами право собственности на указанный объект в порядке наследования по закону, по 1/3 доле за каждым.

В судебное заседание истцы Масленников Р.С., Масленников Д.С., Масленников С.С. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Масленников Р.С. просил допустить к участию в деле в качестве его представителя по доверенности Корлякову Т.Г.

Представитель истца Масленникова Р.С. – Корлякова Т.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель Масленникова С.С. и Масленникова Д.С. – Вонсович К.Ю. в зал судебного заседания не явился по неизвестным суду причинам.

Представитель ответчика Администрации г. Абаза Рудакова Е.Ю., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариус Абазинского нотариального округа Катошина Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения требований в случае их доказанности.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, поскольку такой порядок не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Судом установлено, что сыновьями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти <данные изъяты>), являются: Масленников Роман Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты>), Масленников Сергей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты>), Масленников Даниил Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты>).

Согласно материалов наследственного дела в отношении ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Масленников Роман Сергеевич, Масленников Сергей Сергеевич, Масленников Даниил Сергеевич, являясь наследниками первой очереди, обратились к нотариусу Абазинского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя по 1/3 доле каждый на нежилые помещения в здании (№) по адресу: <адрес>; дополнительные свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя по 1/3 доле каждый на нежилые помещения (№) по адресу: <адрес>; земельный участок, жилой дом, здание-магазин по адресу: <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>; жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>; квартиру по адресу: <адрес>; земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>; магазин <адрес>.

Кроме того, ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира по адресу: <адрес> (кадастровый №), что подтверждается соответствующим договором купли-продажи квартиры и свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.

На основании заявления ФИО1, решением межведомственной комиссии Администрации города Абаза от 31.07.2013 года последнему разрешен перевод указанной квартиры (назначение жилое) в нежилое помещение под магазин (протокол № 48 от 31.07.2013 года), о чем ФИО1 02.08.2013 года направлено соответствующее уведомление.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Администрацией города Абаза выдано свидетельство на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства: квартиры по адресу: <адрес>, под магазин.

ДД.ММ.ГГГГ законченный реконструкцией объект: магазин по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию (акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно технического паспорта (по состоянию на 07.03.2014 года), нежилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую полезную площадь <данные изъяты>, состоит из торгового, складского и служебно-подсобного помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на ввод объекта: магазин по адресу: <адрес>, в эксплуатацию (разрешение №).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2017 года, объект по адресу: <адрес>, имеет статус нежилого здания, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно отчету № 16 рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, на 04.06.2014 года составляет 980 000,0 руб.

Таким образом, судом установлено, что наследодатель ФИО1 после реконструкции объекта недвижимости- квартиры по адресу: <адрес>, под магазин при соблюдении правил и норм введения объекта в эксплуатацию, не поставил объект на кадастровый учет, не зарегистрировал на него право собственности.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (частью 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации), регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам, следовательно, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу имущество в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, оставшееся после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Масленниковым Романом Сергеевичем, Масленниковым Сергеем Сергеевичем, Масленниковым Даниилом Сергеевичем право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, оставшееся после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Председательствующий     Н.А. Панова