Решение по делу № 2-4750/2015 от 05.08.2015

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2015 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Бросовой Н.В.,

При секретаре Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4750/15 по иску Кухаревой Л.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кухарева Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <данные изъяты> г. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>., соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером П. от ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хвостов М.Ю. исковые требования поддержал, просил установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером П. от ДД.ММ.ГГГГ г.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, согласно письменным пояснениям, при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных участков не выявлено.

Представитель третьего лица Зотеевой О.В. по доверенности Кагирова Р.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Кухаревой Л.В. на основании договора дарения А. от ДД.ММ.ГГГГ. на праве общей долевой собственности, доля <данные изъяты> принадлежит жилой дом, а так же на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение: <данные изъяты>л.д. 11-12).

Согласно плану границ землепользования под индивидуальное строительство по адресу <адрес>, установлены и согласованы (л.д. 13).

Земельный участок истца был учтен до введения в действие ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в силу чего на основании ст. 45 данного Закона являются ранее учтенными. В то же время границы спорного участка были определены посредством проведения кадастровых работ, осуществленных после введения в действие Закона о кадастре, соответственно, действия по их установлению и составленные в связи с этим документы должны отвечать требованиям, установленным Законом о кадастре.

В силу части 9 ст. 38 названного ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Следовательно, при уточнении местоположения границ спорного земельного участка необходимо в соответствии с требованиями статьи пункта 9 статьи 38 указанного ФЗ руководствоваться правоустанавливающими документами, а при их отсутствии границей, закрепленной на местности ориентирами.

Согласно ст.38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, является Кухарева Л.В., его кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 14-15).

Из межевого плана границ земельного участка по адресу: <данные изъяты>

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. приостановлено осуществление государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, представленными заявителем и кадастровыми сведениями, межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.9 ст.38 ФЗ от 24.07.07г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Решением от ДД.ММ.ГГГГ. в снятии приостановления отказано (л.д. 27-28, 29-31). Так же решением от ДД.ММ.ГГГГ. в учете изменений объекта недвижимости отказано.

Согласно письменным пояснениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных участков не выявлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок сформирован, используется более 15 лет, границы его определены и не менялись, что подтверждается материалами дела, изменилось местоположение (тропы) территории общего пользования Кухаревой Л.В. и Зотеевой О.В. по их обоюдному согласию, которая ранее резала участок, что подтверждается пояснениями представителя Зотеевой О.В. и ее письменным отзывом, также представитель Зотеевой О.В. пояснила, что Зотеева оформила право собственности на земельный участок без указанной в старом плане тропы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кухаревой Л.В. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кухаревой Л.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом изготовленным кадастровым инженером П. от ДД.ММ.ГГГГ.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного кадастровым инженером П., считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в Апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий                  подпись                         Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 2015 г.