Решение по делу № 2-2591/2021 от 16.03.2021

Дело №2-2591/2021

        27RS0004-01-2021-002123-04

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                15 июня 2021 г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Бондаренко Н.А.,

при секретаре Зыковой О.Ю.,

с участием истца Ерофеева С.В. и его представителя Донских А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеева Сергея Викторовича к Администрации <адрес>, Управлению жилищного фонда и приватизации жилья <адрес> о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ерофеев С.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Управлению жилищного фонда и приватизации жилья <адрес> о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование иска указал, что его матери Ерофеевой И.В. в 1978г. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в связи с осуществлением ею трудовой деятельности на Краснореченской КЭЧ, без предоставления каких либо актов. Он в данной квартире проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, вносит плату за жилое помещение своевременно по мере сил. Других жилых помещений у него не имеется. В настоящее время данная квартира принадлежит к муниципальному жилищному фонду <адрес>, однако администрация <адрес> отказала ему в заключении договора социального найма, с чем он не согласен. Просил признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить договор социального найма спорного жилого помещения.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Ерофеев П.В., Ерофеева Н.В., Ерофеева Л.В.

В возражениях на иск Администрация <адрес> исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. В обосновании возражений указано, что к заявленным требованиям подлежит применению, в том числе ЖК РСФСР, действовавший на момент вселения истца в спорное жилое помещение. Ерофеев С.В. не предоставил правоустанавливающий документ, подтверждающий законность вселения и проживания в спорном жилом помещении. Учитывая положения ст. 47 ЖК РФ, которой определено, что ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, у истца отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий законность вселения и проживания в спорное жилое помещение. Истец указывает, что проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно, что не соответствует действительности, поскольку согласно лицевому счету по спорному жилому помещению имеется задолженность, следовательно, обязанности нанимателя не исполняются.

В судебном заседании истец Ерофеев С.В. исковые требования поддержал. Пояснил, что дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан аварийным. Признание его нанимателем на спорное жилое помещение необходимо для того, чтобы он имел право на получение жилья при сносе данного дома. В настоящее время он проживает в жилом помещении маневренного фонда. Он был прописан в спорной квартире матерью на законных основаниях. Его мать была лишена родительских прав в отношении него, в связи с чем он был помещен в детское учреждение, которое окончил в ДД.ММ.ГГГГ г., переехав к матери, с которой проживал до ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ. Третьи лица приходятся ему братом и сестрами. Но он с ними отношений не поддерживает.

Представитель истца Донских А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Пояснил, что истец обратился в суд в целях выдачи ему жилья взамен аварийного.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание третьи лица Ерофеев П.В., Ерофеева Н.В., Ерофеева Л.В., не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца Ерофеева С.В., представителя истца Донских А.Н., представителя ответчика Гамаюновой Ю.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 48,2 кв.м. (жилой – 31,6 кв.м.) расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что выбывшим нанимателем данной комнаты являлась Ерофеева Ирина Владимировна, которая была зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ. Ерофеева И.В. является матерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении.

Истец Ерофеев С.В. зарегистрирован в данном жилье с ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица: Ерофеев П.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Ерофеева Л.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Ерофеева Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.

Помимо этого в судебном заседании установлено, что Ерофеев С.В. ДД.ММ.ГГГГ был определен в дом ребенка ввиду того, что его мать больна туберкулезом, а отец находится в местах лишения свободы. Ерофеева И.В. решением суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении Ерофеева С.В..

Ордер либо иной документ, подтверждающий предоставление указанного жилого помещения либо возникновение права пользования по договору социального найма у истца на спорное жилое помещение отсутствует.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с заключением городской межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. На Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации <адрес> возложена организация работы по отселению жильцов указанного многоквартирного дома в жилые помещения маневренного фонда в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Ерофееву С.В. в связи с переселением из <адрес> в <адрес> предоставлено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда на основании договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ерофеев С.В. обратился в администрацию администрации <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ему в этом ответом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

По смыслу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом социального найма может является жилое помещение, включенное в состав государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Аварийный многоквартирный дом не пригоден для проживания (пункт 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47).

С учетом приведенных правовых норм жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме, не может быть предметом договора социального найма.

Поскольку спорное жилое помещение расположено в жилом доме, который признан аварийным, тем самым не может быть объектом договора социального найма, решение о предоставлении истцу Ерофееву С.В. либо его матери Ерофеевой И.В. спорного жилого помещения на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, ордер на вселение в нее в подтверждение предоставления жилого помещения на условиях социального найма истцом не предоставлен, представленные в материалы дела доказательства не подтверждают вселение истца и третьих лиц в установленном законом порядке в спорное помещение, то суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за Ерофеевым С.В. права пользования спорным жилым помещением и заключении с ним договора социального найма.

Доводы Ерофеева С.В. о том, что жилое помещение было предоставлено его матери Ерофеевой И.В., материалами дела не подтверждается. Помимо этого указанные доводы, а также факт регистрации истца в спорном жилом помещении, которое находится в аварийном доме, ввиду чего оно не может быть объектом договора социального найма, правового значения не имеют.

С учетом изложенного требования Ерофеева С.В. удовлетворению не подлежат.

руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ерофеева Сергея Викторовича к Администрации <адрес>, Управлению жилищного фонда и приватизации жилья <адрес> о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                     Н.А. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года