Решение по делу № 2-4665/2021 от 30.07.2021

Дело № 2-4665/2021

УИД-    50RS0042-01-2021-006614-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 декабря 2021 года    г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Ильинском Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления, исправлении реестровой ошибки,

                     УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнили.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Истцы в указанном домовладении проживают с 1999 года, что подтверждается выпиской из домовой книги, в связи с чем право на приватизацию жилого дома у истцов возникло в 1999 году. Принадлежащий истцам жилой дом с хозяйственными постройками расположен на земельном участке площадью 1777 кв. м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок в 1978 году был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования под строительство данного жилого дома Экспериментальному хозяйству ВНИИТИП, что подтверждается Регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим паспортом на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились в администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1777 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области отказала истцам в приеме документов. Отказ Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области считают не обоснованным.

Просят суд установить границы земельного участка при домовладении по адресу: <адрес> площадью 1777 кв. м., в соответствии с границами, обозначенными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Просят признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1777 кв. м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, в порядке приватизации бесплатно. Также просили исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровым номером №

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явились, представитель истца по доверенности ФИО12 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Установить границы земельного участка истцов по варианту № экспертного заключения.

Ответчик представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО8 возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что истцы приобрели право пользования земельным участком после введения в действие Земельного кодекса РФ. Кроме того, не доказано предоставление земельного участка юридическому лицу на праве бессрочного пользования. Не представлено доказательств выделения в установленном порядке предыдущему собственнику жилого дома земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или на каком-либо ином праве. Не представлено доказательств нахождения земельного участка в данных границах и площади. Просит в удовлетворении требований отказать, поскольку право бессрочного пользования у истцов не возникло. Также возражал против формирования земельного участка в двух зонах территориального планирования.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседания не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что является собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано на основании решения Сергиево-Посадского городского суда МО. На земельном участке истцов проходят коммуникации, подходящие к зданию ФИО11

Третьи лица ФИО2, Комитет по архитектуре и градостроительству по <адрес>, Министерство имущественных отношений по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Истцам ФИО4 (2/5 доли), ФИО5 (1/5 доли), ФИО6 (1/5 доли), несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (1/5 доли), на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-24)

Совершеннолетние истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в указанном жилом доме с 1999 г., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-43)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был выдан ордер на право занятия двух комнат площадью 32,4 кв.м в указанном жилом доме, имевшем адрес: <адрес>, на семью из четырех человек (л.д. 45).

Жилой <адрес> года постройки, ранее принадлежал на праве собственности Экспериментальному хозяйству ВНИТИП на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно технического паспорта на жилой дом и земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом находился в собственности Экспериментального хозяйства ВНИТИП на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполкома Загорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом состоял из четырех квартир, имеющих отдельные входы. Дом был расположен на земельном участке площадью 2009,1 кв.м. На земельном участке располагались хозяйственные постройки: два сарая, уборная и навес (л.д. 28-41).

Согласно справке ОАО «КРЭП» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, сгорел в результате пожара (л.д. 25). Из акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, квартира истцов сгорела в результате пожара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Истцы восстановили свою часть жилого дома площадью 49,8 кв.м и приобрели в собственность жилой дом, состоящий из трех комнат жилой площадью 33 кв.м, по договору о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Истцы обратились в администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1777 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, в общую долевую собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области отказала истцам в приеме документов, указав о невозможности предоставления земельного участка в собственность бесплатно (л.д. 14-15, 17).

Истцы просят установить границы земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>.

        В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка    (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1,2 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

По ходатайству истцов определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО3.

Экспертом в результате проведенных натурных исследований выявлено фактическое пользование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1668 кв.м. На участке располагается строение – жилой дом, возведенный на части сгоревшего фундамента, так же незастроенная часть этого фундамента, хозяйственные постройки – сараи, теплица, навес. Часть земельного участка, на которой находится септик соседнего земельного участка и септик земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, огорожена сеткой рабицей. Участок граничит со смежными земельными участками, землями общего пользования и крутым обрывом реки.

На территорию земельного участка частично входит объект капитального строительства для теплоснабжения, Сооружение: теплосеть внутриквартальная (разводка) на д.№ <адрес> с кадастровым номером №

Участок находится на территории двух зон с особыми условиями использовании территории – с номерами № - Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Троице-Сергиевской лавры, 1540-1550 гг.", участки с режимом "Л", № - Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Троице-Сергиевской лавры, 1540-1550 гг.", участки с режимом "Р4" (Р4-2, Р4-4).

Участок полностью находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №

Экспертом установлены пересечения с территориальными зонами:

Зона Ж-1-ЗРЗ-Р4 (Зона многоквартирной жилой застройки)

Площадь наложения: 1587.96 м2

Процент наложения: 95.2%

Зона Р-1-ОПЛ-Л (Зона парков)

Площадь наложения:79.64 м2

Процент наложения:4.8%

Экспертом подготовлены варианты установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> учетом планов границ земельного участка из материалов инвентарно-правового дела БТИ, предложений сторон и площади, необходимой для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

По первому варианту предлагается установить границы земельного участка истцов согласно схеме расположения земельного участка площадью 1777 кв.м. При этом участок будет располагаться в двух зонах: зоне Ж-1-ЗРЗ-Р4 (Зона многоквартирной жилой застройки) (процент наложения 89,7%) и зоне парков Р-1-ОПЛ-Л (площадь наложения 182,51 кв.м, процент наложения 10,3%). По данному варианту септик смежного земельного участка комплекса «Русская деревня» будет располагаться на территории участка истцов.

Также экспертом разработан вариант 1.1 установления границ, по которому земельный участок будет расположен только в одной зоне – зоне многоквартирной жилой застройки, его площадь составит 1594 кв.м. Суд отклоняет вариант №.1 установления границ земельного участка, поскольку одна из построек (сарай) будет находиться за пределами границ земельного участка. Также граница земельного участка пересекает строение истцов – навес.

Экспертом разработан вариант № установления границ земельного участка, по которому площадь земельного участка составит 1519 кв.м, вариант разработан в соответствии с адаптированным планом границ, указанном в техническом паспорте БТИ.

Для установления границ земельного участка по Варианту 2 необходимо изъятие части территории площадью 130 кв.м. из состава Зоны Р-1-ОПЛ-Л (Зона парков) как результат исправления реестровой ошибки установления границ территории зоны захватывающего землепользования участка.

Так же разработан Вариант 2-1 на основе Варианта 2 по вхождению данного участка в зону Зона Ж-1-ЗРЗ-Р4 (Зона многоквартирной жилой застройки) площадью 1389 кв.м с исключением зоны парков.

Суд считает возможным установить границы земельного участка истцов по варианту №2 заключения экспертизы, поскольку данный вариант учитывает фактическое длительное землепользование с учетом планов, содержащихся в технических паспортах БТИ, не нарушает прав третьих лиц, смежных землепользователей земельных участков. Площадь образуемого земельного участка достаточна для размещения на нем жилого дома и хозяйственных построек и обслуживания данных строений.

Согласно п. 8 ст. 3 Постановления администрации Сергиево-Посадского городского округа МО от 18.06.2021 N 885-ПГ "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области" границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

На основании п. 7 ст.3 Постановления администрации Сергиево-Посадского городского округа МО от 18.06.2021 N 885-ПГ границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах городского округа;

- границам городского округа;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Постановления от 18.06.2021 N 885-ПГ территориальные зоны, определенные в результате градостроительного зонирования на территории городского округа, отображены на карте градостроительного зонирования. Границы территориальных зон (характерные точки), отображенные на карте градостроительного зонирования, установлены с точностью 5 метров (с учетом масштаба карты 1:10000) в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 01.03.2016 N 90. Для земельных участков в пределах территориальных зон, границы которых установлены с учетом функциональных зон, определенных генеральным планом без учета принципа деления земель по целевому назначению на категории, границы таких территориальных зон и градостроительные регламенты считаются установленными после изменения категории земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Экспертом в ходе обследования земельного участка установлено, что он входит в границы двух территориальных зон, установленных без учета фактически существующего ограждения, построек на земельном участке. Эксперт полагает, что граница зоны парков была установлена с реестровой ошибкой без учета длительного фактического землепользования истцов.

Учитывая долговременное пользование образуемым земельным участком, отраженном в т.ч. и в планах БТИ, а так же положение п.2 ст. 3 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 885-ПГ, суд считает возможным установление границ земельного участка согласно Варианту 2, с изьятием части территории площадью 130 кв.м. и шириной не более 5 метров из состава Зоны Р-1-ОПЛ-Л (Зона парков) части территории участка, расположенного по адресу: <адрес>, входящего в эту зону как результат исправления реестровой ошибки установления границ территории зоны захватывающего землепользования участка, и в пределах определения границ с точностью 5 метров.

    Истцы также просят исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе проведения экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет учтенного местоположения и снят с кадастрового учета в части координат границ земельного участка, при этом содержатся сведения о частях земельного участка, которые имеют пересечение с границами земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Причиной возникновения данного пересечения является изъятие из сведений ЕГРН данных о местоположении границ (описания координат характерных точек границ) земельного участка №, но при этом не исключены сведения о частях земельного участка №, №3, что является реестровой или технической ошибкой, т.к. части земельного участка могут существовать только при наличии самого участка. Так же срок действия: ДД.ММ.ГГГГ указанных ограничений указывает на наличие технической ошибки. Права на земельный участок и его части не зарегистрированы.

Экспертом предложено при установлении границ земельного участка истцов по варианту № изъять часть части земельного участка № площадью 130 кв.м, а также изъять часть земельного участка № площадью 1389 кв.м.

Суд считает установленным наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, поскольку при снятии с кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка № не были изъяты сведения о местоположении его частей. Данная ошибка подлежит исправлению решением суда при внесении изменений в сведения ЕГРН о границах спорного земельного участка.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом возникло у истцов в 2006 году в результате приватизации жилого помещения. Поскольку приватизация носит заявительный характер, у истцов не могло возникнуть право собственности на жилой дом ранее заключения договора передачи в собственность. Доводы истцов о переходе к ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от прежнего собственника судом отклоняются, поскольку суду не представлены документы о первичном выделении (предоставлении) земельного участка ЭХ ВНИТИП для строительства многоквартирного жилого дома. Не имеется в материалах дела документов, на каком праве и какой площади был ранее предоставлен земельный участок для строительства жилого дома. В техническом паспорте БТИ отражается только фактическое землепользование с расположенными на земельном участке строениями в схематичном виде. Таким образом, технический паспорт не может служить правоустанавливающим документом на земельный участок при домовладении.

Поскольку право собственности на жилой дом, расположенный в настоящее время на спорном земельном участке, возникло у истцов после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001 г.) на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от 04.09.2006 г. и договора дарения доли от 07.05.2021 года, положения п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не распространяются на сложившиеся правоотношения.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации не подлежащими удовлетворению.

Однако истцы не лишены права на обращение в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка под домовладением в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст. 11.9, 60, 64 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления, исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка при домовладении по адресу: <адрес> площадью 1519 кв.м по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, составленной экспертом ФИО3 со следующими координатами:

№№ точек	Координаты		Длины линий, (м)
	X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о местоположении границ земельного участка путем изъятии части земельного участка с кадастровым номером № площадью 130 кв.м. в следующих координатах:

№№ точек	Координаты		Длины линий, (м)
	X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о местоположении границ земельного участка путем изъятии части земельного участка с кадастровым номером № площадью 1389 кв.м. в следующих координатах:

№№ точек	Координаты		Длины линий, (м)
	X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме 20.12.2021 г.

Судья                                                                                         А.И. Гущина