Решение по делу № 2-3993/2024 от 21.06.2024

Мотивированное решение суда составлено 31.07.2024.

Дело № 2-3993/2024

25RS0010-01-2024-004401-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края             26 июля 2024 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием помощника прокурора <.........> ФИО5, представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 и ФИО8 являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в качестве сына собственника ФИО3, который в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несёт.

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлялась в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что истец и ее муж ФИО8 с 2006 года являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. В квартире с 2013 года зарегистрирован сын истца от первого брака ФИО3, поскольку ему была необходима регистрация по месту жительства, однако, фактически в квартире он никогда не проживал, его вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения не несёт. Отношения между истцом и ответчиком были сложные, со временем общение между ними прекратилось совсем. Истец хочет снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ответчик имеет кредитные обязательства, которые не исполняет, в связи с чем, по адресу его регистрации часто приходят судебные приставы-исполнители, а также в связи с тем, что коммунальные услуги начисляются по числу прописанных в жилом помещении лиц. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, ему назначен представитель из числа адвокатов <.........>вой коллегии адвокатов – адвокат ФИО9

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО9, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГ. № возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно которому, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора <.........>, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 и ФИО8 являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ..

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой, не имеется.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в качестве сына собственника ФИО2 - ФИО3, что следует из выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ. и ответа на запрос регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГ..

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик ФИО3 является сыном ФИО2 от первого брака, зарегистрирован в квартире с 2013 года, однако, никогда в квартире не проживал, совместное хозяйство с собственниками жилья не ведет, его вещи в квартире отсутствует, расходы по оплате коммунальные услуг не несет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку совместное хозяйство с собственниками помещения не ведет, коммунальные услуги в квартире не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, соглашение о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось, однако ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, а так же то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГ., снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <.........>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд <.........>.

Судья                             Майорова Е.С.