Решение по делу № 2-325/2019 от 14.02.2019

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    22 апреля 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО5, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 2/8 доли квартиры с выплатой компенсации собственнику ФИО6,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО5, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 2/8 доли квартиры с выплатой компенсации собственнику ФИО6.

    Требования истца основаны на том, с учетом уточнения исковых требований, что истцу ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности 6/8 долей квартиры по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>. Ранее в указанной квартире проживал ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которому на праве собственности принадлежала 1/8 доля квартиры. В указанной квартире также проживал его родной брат ФИО3, который после смерти наследодателя продолжал пользоваться квартирой, оплачивал коммунальные услуги, а значит, фактически принял 1/8 долю наследства после смерти ФИО2. С заявлением о принятии наследства ФИО3 не обращался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти истец продолжал пользоваться указанным имуществом, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Факт принятия наследства подтверждается тем, что истец вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивал коммунальные услуги. Сособственником квартиры является ФИО6, которой в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО11 принадлежит на праве собственности 1/8 доля указанной квартиры. Раздел квартиры в натуре невозможен ввиду отсутствия технических коммуникаций, позволяющих выделить отдельные кухни, санузлы и другое имущество каждой из сторон. Доли в объекте недвижимости являются незначительными, выдел в натуре невозможен. Фактически в настоящее время пользование квартирой осуществляет только истец, так как ответчик ФИО6 имеет в собственности другую квартиру и проживает в ней. На основании отчета об оценке рыночной стоимости 1/8 доли жилого помещения, выполненного ООО «ФинЭкс», стоимость двухкомнатной квартиры по указанному адресу составляет № рублей, стоимость 1/8 доли квартиры с учетом разумного округления составляет № рублей. На основании изложенного просит установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО2, установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО3, признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю квартиры в порядке наследования после смерти ФИО3, взыскать с истца ФИО4 в пользу ФИО6 132000 рублей за принадлежащую 1/8 долю квартиры, с получением указанной компенсации считать ФИО6 утратившей право собственности на указанную квартиру, признать за истцом право собственности на 1/8 долю квартиры.

    В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержал.

    В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, извещен надлежаще, возражений не представил. В своем ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 указал, что считает незаконным привлечение его в качестве ответчика, так как он не имеет доли в спорной квартире (л.д.236).

    В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, от нее представлено нотариально удостоверенное заявление, в котором ответчица указала, что с исковыми требованиями ФИО4 она согласна, согласна с взысканием с ФИО4 в ее пользу денежных средств в размере № рублей в качестве компенсации за принадлежащую ей 1/8 долю квартиры, а также с признанием ее утратившей право собственности на 1/8 долю в указанной квартире (л.д.246).

Ответчик ФИО7 в суд не явилась, прислала заявление, в котором указала, что с иском согласна в полном объеме (л.д.256).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 стали сособственниками, по 1/8 доле каждый, квартиры по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес> (л.д.14).

В соответствии с Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО12 подарили ФИО4 6/8 долей квартиры по указанному адресу (л.д.8-10).

В соответствии с представленными сведениями Дмитровского филиала ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО11 – доля в праве 1/8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 - доля в праве 1/8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 - доля в праве 6/8 на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.239).

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН в настоящее время зарегистрировано право собственности ФИО4 на 6/8 долей квартиры и ФИО6 на 1/8 долю квартиры (л.д.12-13). Как указал истец, право собственности на 1/8 долю квартиры перешло ФИО6 после смерти ФИО11.

Таким образом, титульными сособственниками квартиры в настоящее время являются: ФИО4 – в 6/8 долях, ФИО6 – в 1/8 доле и ФИО2 – в 1/8 доле.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). По сообщению нотариуса ФИО13, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д.222). Истец просит установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО2. Из представленных справки о рождении ФИО2 (л.д.224) и копии актовой записи о рождении ФИО3 (л.д.260), указанные лица являлись родными братьями. В соответствии со справкой МКУ «Талдомский МФЦ», ФИО2 был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>; совместно с ним на день его смерти был зарегистрирован ФИО3 (л.д.223). Данное обстоятельство подтверждает фактическое принятие наследства ФИО3 после смерти брата ФИО2.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.235). Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось, что следует из общедоступных сведений Федеральной нотариальной палаты (л.д.261). В настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15), и никто не проживает, о чем пояснил истец. Истец ФИО4 является племянником ФИО3 (л.д.225-227), то есть наследником второй очереди по праву представления.

Истец просит установить факт принятия наследства после смерти ФИО3.

В материалах дела имеются квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги после смерти ФИО3 (л.д.95-97, 85-86), что подтверждает фактическое принятие наследства истцом после смерти ФИО3.

На основании изложенного, суд признает за истцом право собственности на 1/8 долю квартиры общей площадью 44,1 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0030702:795, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, фактически принявшего наследство после смерти ФИО2.

ФИО4 также просит признать за ним право собственности на 1/8 долю квартиры, принадлежащую ФИО6, с выплатой ей компенсации в размере 132000 рублей.

    В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Судом установлено, что ФИО6 является собственником 1/8 доли квартиры площадью 44,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Истец ФИО4 с учетом права наследования является собственником 7/8 долей указанной квартиры.

ФИО4 просит признать за ним право собственности на 1/8 долю квартиры с прекращением за ФИО6 права собственности на указанную долю с выплатой компенсации, так как ответчик имуществом не пользуется, доля ответчика в праве собственности на указанное имущество незначительна, раздел квартиры невозможен в силу закона.

    Ответчик ФИО6 данные обстоятельства не оспаривала, иск признала.

    Суд соглашается с доводами истца о том, что раздел квартиры невозможен, так как раздел квартиры в натуре между собственниками, как и выдел в натуре части квартиры, допустим лишь при технической возможности создания на ее основе двух или нескольких квартир. Доказательств того, что в данном случае имеется техническая возможность раздела жилого помещения, в суд не представлено.

Истец ФИО4 просит взыскать с него в пользу ответчика ФИО6 компенсацию за 1/8 долю в праве собственности на квартиру в размере № рублей на основании Отчета № об оценке рыночной стоимости 1/8 доли указанной квартиры (л.д.107-209). В соответствии с заключением оценщика ФИО14 оцениваемая квартира имеет общую площадь жилого помещения – 44,1 кв.м., из нее жилая – 30,1 кв.м., подсобная – 14,0 кв.м.. Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, двух кладовых, санузла (л.д.125). Рыночная стоимость 1/8 доли указанной квартиры с применением корректировки на долевую собственность составит с учетом разумного округления 132000 рублей (л.д.169).

Ответчик ФИО6 возражений против определения рыночной стоимости 1/8 доли в размере № рублей не представила. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что взыскание с одного из участников общей долевой собственности компенсации за причитающуюся долю в праве общей долевой собственности в данном случае обеспечит необходимый баланс интересов участников долевой собственности.

Учитывая наличие по данному делу одновременно всех условий, предусмотренных законом, в соответствии с которыми возможна выплата компенсации выделяющемуся участнику долевой собственности, учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах суд прекращает право собственности ФИО6 на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>; взыскивает с ФИО4 в пользу ФИО6 компенсацию за 1/8 долю в праве собственности на квартиру в размере 132000 рублей; с момента выплаты компенсации признает за ФИО4 право собственности на 1/8 долю указанной квартиры.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

    Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО2.

Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО3.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю квартиры площадью 44,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, фактически принявшего наследство после смерти ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО6 на 1/8 долю в праве собственности на квартиру площадью 44,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО6 компенсацию за 1/8 долю в праве собственности на квартиру площадью 44,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в размере № рублей.

С момента выплаты компенсации ФИО6 в размере № рублей признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю квартиры площадью 44,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ