Решение по делу № 2-1239/2014 (2-11917/2013;) от 13.12.2013

Дело № 2-1239/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Пиндюр Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой О. В. к Строганову В. С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречный иск Строганова В. С. к Цветковой О. В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры, выделить в собственность 1/2 доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Цветкова О.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в судебном заседании исковые требования поддержала, мотивируя их тем, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ года, удостоверенного нотариусом Люберецкой ГНК Московской области Семеновым Н.А., и зарегистрированного в реестре за № №.

Совместно с ней в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ её сын, Строганов В.В., ДД.ММ.ГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГ её сын женился, забрал свои вещи и выехал добровольно из спорного жилого помещения. В настоящее время вместе со своей супругой проживает в <адрес>.

Так же пояснила, что не хочет, чтобы жена сына проживала в её квартире.

На просьбы истицы приехать и добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Платить за квартиру отказывается.

Просит прекратить право пользования Строганова В.С. квартирой по адресу: <адрес>, снять Строганова В.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований и обратилась в суд со встречным иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры, выделении в собственность 1/2 доли квартиры, мотивируя свои требования тем, что Строганов В.С. проживал и был зарегистрирован до своего совершеннолетия в муниципальной <адрес>, по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГ Цветкова О.В. приобрела в собственность <адрес>, по адресу: <адрес> до достижении совершеннолетия ответчика она выписала его из <адрес> зарегистрировала в <адрес>, лишив его тем самым права на приватизацию <адрес>, по адресу: <адрес>. В дальнейшем данная квартира была приватизирована дочерью истицы.

В конце ДД.ММ.ГГ Строганов В.С. женился и попросил мать прописать его жену в <адрес>, где и сам был зарегистрирован, на что получил отказ. В связи со сложившейся ситуацией Строганову В.С. пришлось переехать в квартиру к матери супруги в <адрес>. В данной квартире у него имеется только временная регистрация, иной жилплощади он не имеет.

На основании вышеизложенного просит суд обязать Цветкову О.В. не чинить препятствий Строганову В.С. в пользовании жилым помещением, по адресу <адрес>, выдать дубликат ключей от вышеуказанного жилого помещения, выделить в собственность Строганова В.С. 1/2 долю вышеуказанной квартиры.

Встречный иск Цветкова О.В. не признает, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица МО УФМС России по Московской области в ГП <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, считает исковые требования Цветковой О.В. не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Строганова В.С. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В процессе судебного разбирательства установлено, и материалами дела подтверждается, что согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес> ГНК Московской области Семеновым Н.А., и зарегистрированного в реестре за № №, Цветкова В.С. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги ООО «УК Котельники» от ДД.ММ.ГГ года, сын истицы - ответчик по первоначальному иску, Строгонов В.С. постоянно зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГ года.

Ответчик Строганов В.С. выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГ, так как истица была против проживания и регистрации его супруги в спорном жилом помещении.

Кроме того, Цветкова О.В. в судебном заседании подтвердила, что Строганов В.С. проживал и был зарегистрирован до своего совершеннолетия в муниципальной <адрес>, по адресу: <адрес>.

В 1996 году Цветкова О.В. приобрела в собственность <адрес>, по адресу: <адрес> и до достижении совершеннолетия ответчика она выписала его из <адрес> зарегистрировала в <адрес>. В дальнейшем <адрес> была приватизирована ее дочерью.

Свидетель Ширина В.А. показала, что знает Цветкову О.В., так как она её дальняя родственница. Пояснила, что ответчик Строганов В.С. проживает в <адрес>, и она в последний раз видела его в ДД.ММ.ГГ, когда по просьбе Цветковой О.В. ездила в <адрес>, чтобы с ним встретиться о попросить чтобы он выписался из квартиры, так как Цветкова В.С. собирается продавать спорную квартиру. При встрече Строганов В.С. ей пояснил, что работает и живет на заводе «Тифлон», в квартире матери супруги бывает только в выходные. Из спорной квартиры ответчик выехал более пяти лет назад.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1, 3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ как член семьи собственника жилого помещения – Цветковой О.В. и продолжал проживать до ДД.ММ.ГГ.

Стороны не отрицали, что Строганов В.С. выехал из спорной квартиры, в связи с конфликтными отношениями сторон.

Исходя из статуса семейного родства, дети и родители не могут быть бывшими членами семьи. По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ дети сохраняют право пользования жилым помещением, собственником которого являются его родители независимо от ведения ими совместного хозяйства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск Цветковой О.В. удовлетворению не подлежит.

Поскольку Строганов В.С. имеет право пользования данным жилым помещением, создание ему препятствий в пользовании спорной квартирой, а именно, смена замков на входной двери в квартиру, нарушает его жилищные права.

Как поясняла представитель Строганова В.С., ключей от указанной квартиры у него не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Строганова В.С. о нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой, обязании выдать ключи от квартиры являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, Строганов В.С. просит выделить ему в собственность 1/2 доли <адрес> по адресу: <адрес>

Оснований для признания за Строгановым В.С. права собственности на 1/2 долю спорной квартиры, предусмотренных ст. 218 ГК РФ не имеется, в связи с чем, встречный иск в данной части удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цветковой О. В. к Строганову В. С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.

Встречный иск Строганова В. С. к Цветковой О. В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры, выделении в собственность 1/2 доли квартиры – удовлетворить в части.

Обязать Цветкову О. В. не чинить Строганову В. С. препятствий в пользовании <адрес> по адресу: <адрес>, выдать Строганову В. С. дубликат ключей от вышеуказанного жилого помещения.

Встречный иск Строганова В. С. в остальной части: о выделении в собственность 1/2 доли <адрес>, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г.Аксенова