Решение по делу № 2-5152/2021 от 26.08.2021

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2021г.                          Дело № 2 – 5152/ 2021

25RS0001-01-2021-003101-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2021 года                                                               г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.,

при секретаре помощнике Костюк З.В.,

с участием представителя Частного учреждения "Приморский краевой дом молодежи" : ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Частное учреждение "Приморский краевой дом молодежи"

к ФИО1

о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование заявленных требований указав, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 64,7 кв. м в здании по адресу: г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока,103 (далее – Здание).     ЧУ "Приморский краевой дом молодежи" на праве оперативного управления в указанном здании так же принадлежит ряд нежилых помещений, что подтверждается Постановлением Бюро Приморского Краевого комитета РСМ, оформленного протоколом № 791 от 01 февраля 1993 г. Собственником помещений является Приморская Краевая Организация «Российский Союз Молодежи» на основании свидетельства о гос.регистрации права 25-АВ № 693949 от 06.06.2016 г. В течение всего периода эксплуатации Здания, расходы на содержание общего имущества нес Истец, что подтверждается Реестром договоров, связанных с содержанием общего имущества Здания, а также счетами и доказательствами их оплаты. Доля ответчика в общей площади здания и сумма ее расходов по содержанию общего имущества здания составляет 0,89%. В связи с тем, что доля Ответчика зависит от общей полезной площади Здания, а в период времени 2018-2020 гг. изменялась неоднократно по причине пересчета площадей в Здании собственниками Здания, и составляла: в период с мая 2018 по январь 2019 - 0,82%, в период с февраля 2019 по декабрь 2019– 0,84%, с января 2020 г. по октябрь 2020 г. – 0,89%, что отражено и учтено в расчетах. Общая сумма затрат истца по содержанию общего имущества в период с мая 2018г. по октябрь 2020г. составляет 12 071 329,28 руб. Задолженность ответчика, согласно письменному расчету, за указанный период составила 100 258,05 руб. О необходимости уплаты суммы долга ответчику была направлена письменная претензия, полученная ФИО1 и оставленная без исполнения.

В связи с указанным истец просил суд взыскать с ответчицы задолженность в сумме 100 258,05 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму по правилам ст.395 ГК РФ по день уплаты суммы неосновательного обогащения и судебные расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании 01.06.2021г. от представителя истца поступили уточнения исковых требований в части снижения суммы долга в связи с частичной оплатой ответчицей долга в сумме 10 226,10 руб., что подтверждается платежным поручением. В остальной части на исковых требованиях настаивала, пояснив, что в отношении недобросовестных собственников нежилых помещений в здании Дома Молодежи сформировалась уже судебная практика взысканию затрат на содержание общего имущества. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, извещенной судом о дате слушания дела должным образом.

Заочным решением суда от 01.06.2021г. исковые требования были удовлетворены. По заявлению ответчицы заочное решение суда отменено определением от 26.08.2021г. по заявлению ответчицы; производство по делу возобновлено; стороны лично под роспись извещены о датах подготовки и судебного заседания: 20.10.2021г. и 26.10.2021г.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на уточненных исковых требованиях, пояснив, что по ее мнению, ответчик затягивает рассмотрение дела по неуважительным причинам.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о датах подготовки и слушания извещалась должным образом лично под роспись в материалах дела; о причинах неявки суду не сообщала; ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Кроме того, информация об отмене заочного решения суда, о датах подготовки и судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте суда и находится в открытом доступе.

Таким образом, в силу ст.ст.113-117,167 ГПК, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенной о дате и месте слушания дела должным образом, поскольку ответчик уклоняется от явки в суд.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования с учетом заявленных уточнений, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу п.1,2 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, подтверждается представленными в материалах дела исследованными судом письменными доказательствами, что на основании постановления бюро Приморского Краевого комитета Российского союза молодежи от 01.02.1993 №791 §7 Дому молодежи (в настоящее время ЧУ «Приморский краевой дом молодежи») передано в оперативное управление здание гостиницы и переход, здание Дома молодежи Приморского крайкома РСМ, спортивные площадки. Право оперативного управления за истцом зарегистрировано в ЕГРН РФ на основании свидетельства серия 25-АВ № 693949 от 06.06.2016 г.

По сведениям выписки из ЕГРН РФ, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 64,7 кв. м в здании, расположенном по адресу: г.Владивосток, пр-кт 100-летия Владивостока, д. 103.

Общая площадь здания равна 11 005,1 кв. м. Общая полезная площадь Здания равна 7294,24 кв. м. Общая площадь помещений Ответчика в Здании равна 64,7 кв. м. Таким образом, доля ответчика в общей площади здания составляет 0,89% из расчета: 64,7 * 100 / 7 294,24,

В связи с пересчетом площадей в Здании собственниками Здания, доля ответчика, зависящая от общей полезной площади Здания, а в период 2018-2020 гг. изменялась и составляла: в период с мая 2018 года по январь 2019 г.- 0,82%, а в период с февраля 2019 по декабрь 2019– 0,84%, с января 2020 по октябрь 2020– 0,89%, что отражено в расчетах истца, не оспоренных ответчиком.

Согласно расчету истца, имеющемуся в материалах дела, проверенному судом и признанному верным, общая сумма затраченных истцом средств за период с мая 2018 г. по октябрь 2020 г. составила 12 071 329,28 руб. Ответчиком не вносилась оплата за нежилое помещение за период с мая 2018 г. по октябрь 2020 г., в результате чего, образовалась задолженность в сумме 100 258,05 руб. С учетом уточнений исковых требований от 01.06.2021г. (частичная оплата ответчика) сумма неосновательного обогащения уменьшена истцом до 90 031,95 руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами составили 8444,59 руб.за период времени с 04.05.2018 г. по день подачи искового заявления в суд, рассчитаны истцом в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

21.01.2021г. Частным учреждением «Приморский краевой дом молодежи» была направлена Претензия к ФИО1 с требованием погасить задолженность.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Таким образом, указанная сумма долга и проценты за пользование ею с 04.05.2018 г. до момента полной оплаты по ставке ЦБ РФ (ст.395 ГК РФ) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст.98 ГПК РФ, суд так же полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 3205 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением имеющимся в деле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 167, 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Частного учреждения "Приморский краевой дом молодежи" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Частного учреждения "Приморский краевой дом молодежи" неосновательное обогащение в сумме 90 031,95 руб., проценты за пользование чужими средствами за период с 04.05.2018 до момента фактического погашения задолженности, исходя из размера процентов, установленных ст.395 ГК РФ и расходы по уплате госпошлины в сумме 3205 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья                                                                                 Тарбеева В.Ю.