Решение по делу № 2-98/2024 от 01.02.2024

Дело № 2-98/2024

УИД №55 RS0030-01-2024-000078-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Русско - Полянский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгунова Г.Н.

при секретаре Сошка Ю.А.,

с участием истца - ЗВМ,

ответчика - ЗМС,

третьего лица - ЗНН,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Русская Поляна Омской области

04 марта 2024 года

гражданское дело по иску ЗВМ к ЗМС о признании права собственности отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с вышеназванными требованиями, в обоснование указав, что последний ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, однако решением Русско - Полянского районного суда ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор, как и регистрационное удостоверение о собственности на спорную квартиру, технический паспорт на указанное жилое помещение, регистрация договора на передачу <адрес> признаны недействительными. Вследствие чего просил признать отсутствующим право собственности ЗМС на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ЗМС

В судебном заседании истец ЗВМ требования полностью поддержал по основаниям указанным в иском заявлении.

Ответчик ЗМС исковые требования не признал, пояснил, что ему не известно о признании договора на передачу квартиры недействительным, именно на основании данного договора было зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости.

Третье лицо - ЗНН просила исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, следует из содержания ч. 1 ст. 55 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Применительно к изложенному в судебном заседании достоверно установлено, что решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным договор на передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> заключенный между <данные изъяты> МП ЖКХ и ЗМС и аннулированы: указанный договор; регистрационное удостоверение о собственности на <адрес> на имя ЗМС, от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт на спорную квартиру, выданный на имя ЗМС, как собственника жилья; регистрация договора на передачу <адрес> в собственность ЗМС, произведенную <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № под №, инвентарное дело №.

Выписка из единого государственного реестра прав недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости свидетельствует, что на помещение по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ЗМС на основании договора на передачу квартир в собственность граждан зарегистрирован в администрации <данные изъяты> района <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ, является в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обязательным для суда и обстоятельства, им установленные, повторному доказыванию и оспариванию не подлежат.

Следовательно у ЗМС не могло возникнуть право собственности на спорный объект недвижимости, в силу договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в силу его аннулирования решением суда.

Доводы ЗМС о незнании такого решения опровергаются копией решения, из которого следует, что он принимал участие в судебном заседании и даже признавал исковые требования.

В абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О, некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗВМ к ЗМС о признании права собственности отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности, удовлетворить.

Признать право ЗМС, <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ЗМС на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Русско - Полянский районный суд.

Судья                           Прыгунова Г.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 марта 2024 года

Судья                           Прыгунова Г.Н.