Решение по делу № 2-31/2018 от 22.11.2017

<данные изъяты>     № 2-31/2018                                

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июля 2018 года                                с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова С.А.

при секретаре Машницкой О.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рассвет-Недвижимость» к Шаябовой Екатерине Мансуровне о расторжении договора цессии, взыскании неустойки, по иску Шаябовой Екатерины Мансуровны к ООО «Базис», ООО «Рассвет-недвижимость» о признании расторгнутым договор долевого участия в строительстве, взыскании уплаченных денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда передано по подсудности в Кармаскалинский межрайонный суд РБ,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Рассвет-недвижимость» 22.11.2017 г. обратился в Кармаскалинский межрайонный суд РБ с иском к Шаябовой Е.М.. о расторжении договора цессии по договору участия в долевом строительстве, взыскании неустойки. В обоснование иска указано, что 16.06.2015 г. между ООО «Базис» и ООО «ЖК «Дубрава» был заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты>, в соответствии с которым застройщик ООО «Базис» обязался в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц создать многоквартирный дом со строительным номером 6, расположенный по адресу: <данные изъяты> квартал и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику однокомнатную квартиру со строительным номером 40, расположенную на 2 этаже объекта, общей проектной площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 14,1 кв.м, а дольщик обязуется уплатить застройщику, обусловленную договором цену и принять указанную квартиру в собственность. Срок передачи квартиры по договору № <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 16.06.2015 в соответствии с п. 3.3. не позднее 31.11.2015 г. Согласно п. 2.1 договора, дольщик обязался уплатить в счет возмещения затрат на строительство объекта и оплаты услуг застройщика денежные средства в сумме 1 192 000 руб. в течении 2 рабочих дней со дня государственной регистрации договора. Регистрация договора произошла 30.06.2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ. Согласно п. 5.1. договора № <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 16.06.2015 г., дольщик вправе уступить свое право требования по договору третьему лицу после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового дольщика в порядке, установленном ГК РФ и при условии принятия последним обязательств дольщика. 06.07.2015 г. между ООО «ЖК «Дубрава» и Шаябовой Е.М. был заключен договор цессии № 01 по договору участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 16.06.2015 г. однокомнатной квартиры со строительным номером 40, расположенной на 2 этаже, общей проектной площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 14,1 кв.м, в многоквартирном жилом доме со строительным номером № 6,3 квартала <данные изъяты> ООО «Рассвет-недвижимость» 03.10.2017 г. направило письмо (уведомление), напомнив об оплате задолженности и сумме неустойки, а также в случае отсутствия оплаты предложило расторгнуть договор в добровольном порядке. По настоящее время оплата по договору произведена не была, равно как и неустойка. ООО «Рассвет-недвижимость» просит расторгнуть договор цессии № <данные изъяты> от 06.07.2015 г. по договору участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 16.07.2015 г. между истцом ООО «Рассвет-недвижимость» и Шаябовой Е.М. Взыскать с Шаябовой Е.М. в пользу истца договорную неустойку за нарушение сроков внесения платежей по договору цессии № <данные изъяты> от 06.07.2015 по договору участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 16.06.2015 по состоянию на 10.03.2017 г. в размере 496 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14 160 руб.

Шаябова Е.М. 24.01.2018 г. обратилась в Советский районный суд г. Уфы с иском к ООО «Базис» о защите прав потребителей, взыскании с ООО «Базис» в пользу Шаябовой Е.М. денежных средств по договору в размере 453 026 руб., процентов за пользование денежными средствами 198 017 руб. 66 коп., штрафа в размере 325 521 руб. 83 коп., компенсации морального вреда в размере 5000 000 руб.

Определением Советского районного суда г. Уфы от 19.02.2018 г. к производству суда принято уточненное исковое заявление Шаябовой Е.М., в соответствии с которым истец просит расторгнуть договор долевого участия в строительстве № <данные изъяты> от 16 июня 2015 г., заключенный между ООО «Базис» и ООО «ЖК «Дубрава» (в настоящее время ООО «Рассвет-недвижимость»), взыскать с ООО «Базис» в пользу Шаябовой Е.М. денежных средств по договору в размере 453 026 руб., проценты за пользование денежными средствами 198 017 руб. 66 коп., штраф в размере 325 521 руб. 83 коп., компенсации морального вреда в размере 5000 000 руб.

Определением Советского районного суда г. Уфы от 22.03.2018 г. к производству суда принято уточненное исковое заявление Шаябовой Е.М., в соответствии с которым истец просит признать расторгнутым договор долевого участия в строительстве № <данные изъяты> от 16 июня 2015 г., заключенный между ООО «Базис» и ООО «ЖК «Дубрава» (в настоящее время ООО «Рассвет-недвижимость»), взыскать с ООО «Базис» в пользу Шаябовой Е.М. денежных средств по договору в размере 453 026 руб., проценты за пользование денежными средствами 203 408 руб. 67 коп., штраф в размере 328 217 руб. 34 коп., компенсации морального вреда в размере 5000 000 руб.

Определением Советского районного суда г. Уфы от 22.03.2018 г. к участию в деле привлечен ООО «Рассвет-недвижимость» в качестве соответчика.

Определением Советского районного суда г. Уфы от 28.04.2018 г. гражданское дело по иску Шаябовой Екатерины Мансуровны к ООО «Базис», ООО «Рассвет-недвижимость» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании уплаченных денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда передано по подсудности в Кармаскалинский межрайонный суд РБ.

Определением Кармаскалинского межрайонного суда РБ от 01.06.2018 г. гражданское дело по иску Шаябовой Екатерины Мансуровны к ООО «Базис», ООО «Рассвет-недвижимость» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании уплаченных денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда передано по подсудности в Кармаскалинский межрайонный суд РБ принято к производству Кармаскалинского межрайонного суда РБ.

Определением Кармаскалинского межрайонного суда РБ от 08.06.2018 г. гражданское дело по иску Шаябовой Екатерины Мансуровны к ООО «Базис», ООО «Рассвет-недвижимость» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании уплаченных денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда передано по подсудности в Кармаскалинский межрайонный суд РБ и гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рассвет-Недвижимость» к Шаябовой Екатерине Мансуровне о расторжении договора цессии, взыскании неустойки объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель ООО «Рассвет-недвижимость», она же представитель ООО «Базис» - Ишкарина Р.Р. (доверенности за № 4 от 09.01.2018 г.) представитель Шаябовой Е.М. – Хохлова С.Н. (доверенность № 1Д-471 от 28.04.2017 г.) представили в суд мировое соглашение в письменном виде, подписанное директорами ООО «Рассвет-недвижимость», ООО «Базис», представителем Шаябовой Е.М. – Хохловой С.И., которое просят утвердить на следующих условиях:

1. Стороны признают расторгнутым договор цессии №<данные изъяты> от 06.07.2015 по договору участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 16.06.2015 о передаче Шаябовой Екатерине Мансуровне однокомнатной квартиры со строительным номером 40, расположенной на 2 этаже, общей проектной площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м., в многоквартирном жилом доме со строительным номером 6, 3 квартала <данные изъяты>.

2. ООО «Рассвет-Недвижимость» обязуется уплатить Шаябовой Екатерине Мансуровне часть ее требований, изложенных в ее исковом заявлении Шаябовой Екатерины Мансуровны, а именно:

- возвратить уплаченные по договору долевые взносы в размере 453 026 (Четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей на счет УФК по Республике Башкортостан (государственное учреждение – отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Башкортостан) в срок до 31.07.2018 г.

3. Стороны договорились о том, что 50% от суммы, уплаченной ООО «Рассвет-Недвижимость» в виде госпошлины, что составляет 7080 (Семь тысяч восемьдесят) рублей, подлежат оплате Шаябовой Екатерине Мансуровне на счет ООО «Рассвет-Недвижимость» в срок до 31.07.2018г.

4. Шаябова Екатерина Мансуровна в свою очередь отказывается от других материально-правовых требований к ООО «Рассвет-Недвижимость» и ООО «Базис».

5. Денежные средства, указанные в пункте 2 настоящего соглашения в размере 453 026 (Четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей уплачиваются УФК по Республике Башкортостан (государственное учреждение – отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Башкортостан) путем перечисления денежных средств на расчетный счет УФК по Республике Башкортостан (государственное учреждение – отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Башкортостан) по следующим реквизитам: счет получателя 40401810080731000032, наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ - НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН г. <данные изъяты>

6. Денежные средства, указанные в пункте 3 настоящего соглашения, в размере 7080 (Семь тысяч восемьдесят) рублей, уплачиваются ООО «Рассвет-Недвижимость» путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Рассвет-Недвижимость» по следующим реквизитам: р/сч <данные изъяты>.

7. В течение 5 (пяти) дней после полной оплаты денежных средств, указанных в п. 2 настоящего соглашения, стороны обязуются подать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о расторжении договора цессии №<данные изъяты> от 06.07.2015 по договору участия в долевом строительстве №<данные изъяты> г.

8. Судебные расходы, и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены.

Мировое соглашение подписано представителем Шаябовой Е.М. – Хохловой С.И., директором ООО «Рассвет-недвижимость» - Т.Р. Багаутдиновым, директором ООО «Базис» - А.Г. Булатовой.

Представителю Шаябовой Е.М. – Хохловой С.И. и представителю ООО «Рассвет-недвижимость», ООО «Базис» - Ишкариной Р.Р. судом разъяснены последствия отказа от иска и утверждения мирового соглашения и прекращение производства по делу, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Представитель ГУ ОПФ РФ по РБ – Шаговая З.Р. (доверенность № 80-12 от 09.01.2018 г.) в судебном заседании не возражала против утверждения судом мирового соглашения на выше перечисленных условиях.

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, оно подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное директором ООО «Рассвет-недвижимость» - Т.Р. Багаутдиновым, директором ООО «Базис» - А.Г. Булатовой., Шаябовой Е. М. в лице её представителя Хохловой С.И. по условиям которого:

1. Стороны признают расторгнутым договор цессии №01 от 06.07.2015 по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты> от 16.06.2015 о передаче Шаябовой Екатерине Мансуровне однокомнатной квартиры со строительным номером 40, расположенной на 2 этаже, общей проектной площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м., в многоквартирном жилом доме со строительным номером 6, 3 квартала с. Суук-Чишма Кармаскалинского района Республики Башкортостан.

2. ООО «Рассвет-Недвижимость» обязуется уплатить Шаябовой Екатерине Мансуровне часть ее требований, изложенных в ее исковом заявлении Шаябовой Екатерины Мансуровны, а именно:

- возвратить уплаченные по договору долевые взносы в размере 453 026 (Четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей на счет УФК по Республике Башкортостан (государственное учреждение – отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Башкортостан) в срок до 31.07.2018 г.

3. Стороны договорились о том, что 50% от суммы, уплаченной ООО «Рассвет-Недвижимость» в виде госпошлины, что составляет 7080 (Семь тысяч восемьдесят) рублей, подлежат оплате Шаябовой Екатерине Мансуровне на счет ООО «Рассвет-Недвижимость» в срок до 31.07.2018г.

4. Шаябова Екатерина Мансуровна в свою очередь отказывается от других материально-правовых требований к ООО «Рассвет-Недвижимость» и ООО «Базис».

5. Денежные средства, указанные в пункте 2 настоящего соглашения в размере 453 026 (Четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей уплачиваются УФК по Республике Башкортостан (государственное учреждение – отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Башкортостан) путем перечисления денежных средств на расчетный счет УФК по Республике Башкортостан (государственное учреждение – отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Башкортостан) по следующим реквизитам: счет получателя <данные изъяты> наименование банка получателя: <данные изъяты>

6. Денежные средства, указанные в пункте 3 настоящего соглашения, в размере 7080 (Семь тысяч восемьдесят) рублей, уплачиваются ООО «Рассвет-Недвижимость» путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Рассвет-Недвижимость» по следующим реквизитам: р/сч <данные изъяты>.

7. В течение 5 (пяти) дней после полной оплаты денежных средств, указанных в п. 2 настоящего соглашения, стороны обязуются подать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о расторжении договора цессии <данные изъяты> от 06.07.2015 по договору участия в долевом строительстве №<данные изъяты> г.

8. Судебные расходы, и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рассвет-Недвижимость» к Шаябовой Екатерине Мансуровне о расторжении договора цессии, взыскании неустойки, по иску Шаябовой Екатерины Мансуровны к ООО «Базис», ООО «Рассвет-недвижимость» о признании расторгнутым договор долевого участия в строительстве, взыскании уплаченных денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда передано по подсудности в Кармаскалинский межрайонный суд РБ - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 15 дней.

Судья          С.А. Давыдов