Решение по делу № 2-700/2017 от 26.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском.

Просит суд признать за ней, ФИО4, право собственности на земельный участок с целевым использованием для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, поскольку при оформлении свидетельства на право собственности на землю, подтверждающего ее право собственности на имущество, были допущены ошибки, а площадь земельного участка уточнена в результате межевания и не соответствует площади указанной в свидетельстве о праве собственности на землю.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г..

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. был выделен земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения главой администрации сельского поселения Фоминой В.Е. выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области). Данное требование закона также было исполнено.

Однако при оформлении свидетельств, как экземпляра выданного собственнику так и экземпляра переданного в государственный архив на хранение (копия свидетельства предоставлена Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (РОСРЕЕСТР) Самарской области), была допущена техническая ошибка - в свидетельстве на землю неверно (сокращено) отчество собственника земельного участка.

Между тем, ненадлежащее оформление документа выданного собственнику, не может служить основанием для ограничения его прав и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы сельского поселении Сосновый солонец муниципального района Ставропольский Самарской области земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Сведения о правах ФИО6 на земельный участок занесены в похозяйственную книгу, что подтверждается представленной в суд выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги села № лицевой счет 10 за ДД.ММ.ГГГГ.

Фомина В.Е. является собственником жилого дома расположенного на спорном земельном участке, что подтверждается представленной в суд выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги села № лицевой счет 10 за ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается представленной в суд кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт допущенных при заполнении свидетельства технических ошибок подтверждается представленными в суд документами, в том числе справкой главы администрации сельского поселения С. Солонец № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт выдачи истцу свидетельства ДД.ММ.ГГГГ оспаривался в ходе рассмотрения дела, а также подтверждается выкопировкой из книги учета выдачи свидетельств (книга записей государственных актов пожизненного наследуемого владения, бессрочного, постоянного пользования), выданной главой администрации сельского поселения Сосновый солонец.

Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности ФИО7 спорного земельного участка.

Кроме того, как установлено в ходе рассмотрения дела, площадь предоставленного истцу земельного участка была уточнена и как следует из представленного в суд межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 (№) фактически составляет <данные изъяты>м.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Судом установлено, что спорным земельным участком, истец пользуется с момента его выделения по настоящее время. Претензий касательно спорного имущества истцу никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности ФИО9, в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в соответствии с требованиями ранее действовавшего законодательства.

Суд приходит к выводу, что право на указанное недвижимое имущество приобретено ФИО10 на законных основаниях. Ее право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано по ранее установленному порядку и является юридически действительным.

Имеющаяся ошибка при заполнении документа, не может служить основанием для ограничения прав истца на оформление имущества в соответствии с требованиям действующего законодательства.

Суд, с учетом изложенного выше приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО11, право собственности на земельный участок с целевым использованием для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья А.Г. Шишкин