Решение по делу № 2-753/2016 от 11.10.2016

                                Дело №

                                                    РЕШЕНИЕ СУДА

                             ИФИО1

«28» ноября 2016 года                                                    <адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым, СПК «Единство», 3-е лицо <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым, СПК «Единство», 3-е лицо <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ее отец, ФИО11 являлся собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым. 19 декабря 2001 года их отец ФИО11 умер, в связи с чем, их мать ФИО7, путем совместного проживания и регистрации приняла наследство после смерти ФИО11. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанное домовладение ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на данное домовладение. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО7, которая завещала все принадлежащее ей имущество внуку ФИО3, который в установленном законом порядке, отказался от принятия наследства в ее пользу. После чего она в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на что ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истица в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила суд его удовлетворить.

ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, указывая, что они иск признают, просят удовлетворить.

ФИО3 в судебном заседании иск признал, при этом пояснил, что не претендует на вышеуказанное домовладение, в связи с чем отказался от него в пользу истицы, которая является его матерью и просит суд иск удовлетворить.

ФИО5 СПК «Единство» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил. Как следует из информации заместителя начальника межрайонной инспекции ФНС № по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре юридических лиц не содержатся сведения о перерегистрации, реорганизации или ликвидации СПК «Единство».

<адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее присутствия, решение просит принять на усмотрение суда по имеющимся в деле документам.

ФИО5 государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступили пояснения, согласно которых он просит суд рассмотреть дело в их отсутствие направив на их адрес копии судебных актов.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В силу ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские ФИО6 депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО6, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО6 РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО6 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО6 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО6 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что в соответствии с копией свидетельства о браке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 зарегистрировал брак с ФИО12, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО17.

Согласно копий свидетельств о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО13. Ее родителями являются ФИО11 и ФИО7.

Из копии свидетельства о регистрации брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 и ФИО13 зарегистрировали брак, фамилия жены после регистрации брака ФИО16.

В соответствии со справкой председателя и главного бухгалтера КСХП колхоза имени 21 съезда КПСС от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 в 1972 году полностью выплатил в кассу хозяйства 1600 рублей за переданный ем на право собственности переселенческий дом.

Согласно справки председателя ФИО5 сельского ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данных похозяйственного учета ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым с 1972 года по 2001 год за ФИО11 зарегистрировано на праве собственности одно домовладение, расположенное по адресу <адрес> в <адрес> Республики Крым. до 1977 года, вышеуказанный жилой дом по <адрес> имел №, однако в связи с упорядочением похозяйственного учета на территории ФИО5 сельского ФИО6 в 1977 году номер домовладения изменен на №, который до настоящего времени не изменился. Иных домовладений за ФИО11 не зарегистрировано.

Факт передачи и принадлежности ФИО11 вышеуказанного домовладения подтверждается как вышеуказанными документами, так и соответствующими записями в похозяйственной книге за период с 1972 по 2001 года, т.е по день смерти последнего.

Как следует из справки - характеристики директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым не зарегистрировано, при проведении первичной инвентаризации, самовольных строений не выявлено.

Согласно архивной справки Желябовског сельского головы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 в частную собственность переданы приусадебные земельные участки 0,25 га и 0,09 га по <адрес> в <адрес> для обслуживания жилого дома и хозпостроек и для личного хозяйства.

Как следует из копии справки главы ФИО5 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, решение № исполнительного комитета ФИО5 сельского ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации приусадебного земельного участка для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по <адрес> в <адрес> на ФИО11 не изменялось и не отменялось. Вышеуказанный жилой дом на балансе сельского ФИО6 не состоит, бесхозным не признавался и в муниципальной собственности сельского поселения не находится.

В соответствии с копией свидетельства о смерти, ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации заместителя главы ФИО8 <адрес>, исполком <адрес> ФИО6 депутатов трудящихся своим решением от ДД.ММ.ГГГГ утвердил решение общего собрания членов сельскохозяйственных артелей с присвоением наименования «Колхоз имени 21 съезда КПСС», на базе которого создано КСХП «Колхоз имени 21 съезда КПСС», которое было реорганизовано в СПК «Единство».

Как следует из информации заместителя начальника межрайонной инспекции ФНС № по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре юридических лиц не содержатся сведения о перерегистрации, реорганизации или ликвидации СПК «Единство».

В соответствии со справкой председателя ФИО5 сельского ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, от имени ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ в исполкоме ФИО5 сельского ФИО6 завещание составлено небыло. На момент смерти ФИО11 постоянно проживал и был зарегистрирован в домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Крым. на момент его смерти, по указанному адресу проживали и были зарегистрированы жена ФИО7 и внук ФИО15.

Согласно наследственного дела № к имуществу ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, фактически приняв наследство своим проживанием и регистрацией с наследодателем на момент смерти, ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО11, в том числе в виде домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, однако в выдаче ей свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанного домовладения ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на указанное имущество.

Так же судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Согласно справки председателя ФИО5 сельского ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в исполкоме ФИО5 сельского ФИО6 было составлено завещание и зарегистрировано под № в котором ФИО7 завещала все ее имущество внуку ФИО3.

Как следует из копии наследственного дела № после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 будучи наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7, а ФИО3, будучи наследником по завещанию, с соответствующим заявлением об отказе от наследства после смерти ФИО7, однако в выдаче ФИО2 свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанного домовладения было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на указанное имущество.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО11 на домовладение в сельской местности возникло с момента передачи вышеуказанного домовладения и было зарегистрировано в исполкоме местного ФИО6 депутатов.

После смерти ФИО11, его жена ФИО13, будучи наследником первой очереди, своим проживанием и регистрацией с наследодателем, фактически приняла наследство наследодателя, в том числе состоящего и вышеуказанного домовладения, после чего обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако поскольку на спорное домовладение отсутствует правоустанавливающий документ, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано.

После смерти ФИО13 истица, будучи наследником по закону первой очереди, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, а наследник по завещанию ФИО3 с соответствующим заявлением об отказе от наследства, однако поскольку на спорное домовладение отсутствует правоустанавливающий документ, в выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истица была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: