Решение по делу № 2-97/2013 от 09.01.2013

Решение составлено: 04.02.2013г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2013 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Свиридовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-97/2013 по исковому заявлению Грюнке И. Р. к Дехканову Х. Ж. «О признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета».

УСТАНОВИЛ:

Истец Грюнке И.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Дехканову Х.Ж. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*. По просьбе ответчика, Грюнке И.Р. зарегистрировала его в принадлежащем ей доме.

В жилой дом ответчик не вселялся, никогда не проживал по месту регистрации, договора найма с истцом не заключал, в настоящее время Дехканов Х.Ж остается зарегистрированным в доме, в связи с чем, препятствует в пользовании и распоряжении домом, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате налогов. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

На основании изложенного, Грюнке И.Р. просит суд:

Признать Дехканова Х. Ж. не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 3-5).

Истец - Грюнке И.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - Дехканов Х.Ж. в судебное заседание не явился неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представители третьего лица – отдела УФМС по Свердловской области в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО5, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилой *Адрес* принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи от *Дата*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись *Номер* (л.д. 8).

ФИО6 переменила фамилию ФИО6 – на Грюнке, отчество <данные изъяты> – на <данные изъяты>, о чем *Дата* составлена запись акта *Номер*, что подтверждается свидетельством о перемени имени *Номер* (л.д. 10).

Согласно домовой книги, справке уличного комитета от *Дата* по адресу: *Адрес* зарегистрирован: Дехканов Х. Ж. (л.д. 12-14).

Однако, как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, показаний свидетеля ФИО5, в жилой дом ответчик не вселялся, никогда не проживал по месту регистрации, в настоящее время Дехканов Х.Ж остается зарегистрированным в доме, в связи с чем, препятствует в пользовании и распоряжении домом, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате налогов. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии со статьей 288 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцу Грюнке И.Р., как собственнику жилого дома, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как ответчик Дехканов Х. Ж. фактически в жилой дом по адресу: *Адрес*, не вселялся, членом семьи истца не является, совместно с нею не проживает, общего хозяйства не ведет, каких-либо прав по пользованию домом истцу не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал, сам жилой дом необходим для личного пользования собственнику. Регистрация ответчика в спорном жилом доме ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грюнке И. Р. удовлетворить.

Признать Дехканова Х. Ж. не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес* со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ________________________ И.В. Архипов