Решение по делу № 2-986/2024 (2-7566/2023;) от 21.11.2023

Дело 2-986/24г.

УИД 05RS0031-01-2023-011367-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы, Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Блинова Петра Михайловича к Омаровой Жамиле Алиевне о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов и госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Блинов П.М. обратился в суд с исковым заявлением к Омаровой Ж.А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 68 728,10 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 739,83 рублей, неустойки начисленной на основную задолженность в размере 31 739,83 рублей, указав при этом, что между ними заключен договор аренды нежилого помещения. В нарушении условий договора ответчиком обязательства выполнены не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

В судебное заседание истец – Блинов П.М., будучи надлежаще извещенным о судебном разбирательстве, не явился. Просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебное заседание ответчик – Омарова Ж.А., будучи надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явилась, об уважительности причин не явки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила.

Согласно отчету об отслеживании отправления с потовым идентификатором, произведена неудачная попытка вручения ответчикам судебных извещений о дате и времени назначенного судебном заседания.

В связи с неявкой ответчика, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования на основании следующего.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину.

Частью 1 статьи 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч.1 ст.650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно выписке из ЕГРИП, Омарова Ж.А. с 05.07.2022, прекратила деятельность индивидуального предпринимателя.

Согласно выписке из ЕГРН, Блинову П.М. и Клеба Т.Ю. на праве ? общей доли в праве принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что между ИП Блинов П.М., ИП Клеба Т.Ю. и ИП Омаровой Ж.А. заключен договор аренды №4-18а-1013-6,00 от 01.09.2021 части нежилого помещения площадью 6, кв.м., являющееся частью нежилого помещения с кадастровым номером № расположенного на первом этаже здания ТЦ «Подсолнух» по адресу: <адрес> п. 1.6 договора срок аренды установлен на 11 месяцев, т.е. с 01.09.2021 по 31.07.2022, а части оплаты до полного выполнения сторонами своих обязательств.

Актом приема-передачи от 01.09.2021 нежилые помещения, площадью 6 кв.м, расположенное на первом этаже здания ТЦ «Подсолнух» по адресу: <адрес>, переданы арендатору.

Согласно п. 5.1.1 договоров аренды, сумма ежемесячных платежей составляет 30 000 рублей.

В соответствии с условиями договора аренды арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату Арендодателю.

В нарушении условий договора аренды и норм действующего законодательства, ответчиком не исполняются обязательства, арендная плата за время пользования вышеуказанным нежилыми помещениями не оплачивается своевременно.

Согласно п.6.1 условий договора в случае нарушения срока внесения арендных платежей, предусмотренных договором, уплачивается неустойка в размере 0,3% от суммы оплаты которой просрочена, за каждый день просрочки.

Согласно п6.14 договора в случае неуплаты платежей в сроки, установленные договором, арендатор несет ответственность в соответствии ст.395 и ст.328 ГК РФ.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика имеется задолженность в размере 68 728,10 рублей, из которых сумма задолженности по арендным платежам составляет 31 739,83 рублей, сумма задолженности процентов 3 364,97 рублей, договорная неустойка в размере 33 623,30 рублей.

Направленная в адрес ответчика претензия о возврате задолженности по договору аренды, исполнена не была.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, установив факт нарушения ответчиком условий договора аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга по договору аренды.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 860904576013) в пользу ИП ФИО2 задолженность по договору аренды нежилого помещения №4-18а-1013-6,00 от 01.09.2021 в размере 68 728,10 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 860904576013) в пользу ИП ФИО2 сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ на сумму задолженности в размере 31 739,83 рублей, с применением ставки Банка России начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты включительно с последующим учетом изменения ставок Банка России.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 860904576013) в пользу ИП ФИО2 договорную неустойку, начисляемую на сумму основанного долга в размере 31 739,83 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения указанного обязательства, применяя ставку в размере 0,3% от суммы долга, за каждый день просрочки. Со дня частичного уменьшения суммы основанного долга указанная неустойка подлежит начислению на оставшуюся сумму основанного долга.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 860904576013) в пользу ИП ФИО2 госпошлину в размере 2 262 рублей.

Резолютивная часть решения оглашена 15 февраля 2024 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 21 февраля 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          Айгунова З.Б.