Решение по делу № 2-4914/2013 от 10.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику о признании за истицей права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца по доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сроком на шесть месяцев ФИО5 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам указанным в иске, уточненном иске, указав дополнительно, что истица является собственником спорного земельного участка, предоставленного истице в ДД.ММ.ГГГГ года для развития и ведения личного подсобного хозяйства, на основании решения Мещерской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года. Истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, ДД.ММ.ГГГГ года. Учитывая, что имеются разночтения в документах истицы на землю, в государственной регистрации прав на землю истице было отказано, так же как и имеются не оговоренные исправления в части написания имени собственника земельного участка. Земельный участок сформирован на местности, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и межевым планом. Считает, что устранить указанные неточности возможно только в суде, путем предъявления требований о признании права собственности на земельный участок.

Представитель ответчика– Администрации Чеховского муниципального района Московской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 в судебном заседании не возражала против исковых требований, указав, что со стороны ответчика право собственности истца не оспаривается, учитывая представленные документы.

3 лица –представитель СП <данные изъяты> Чеховского муниципального района Московской области, представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, о чем стороны не возражали.

Выслушав показания сторон, учитывая отсутствие возражений    со

стороны ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленного ей на основании решения <данные изъяты> сельской администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены на местности, сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается межевым планом, выпиской из кадастрового паспорта и не оспаривалось сторонами (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права на спорный участок отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что истице спорный земельный участок был предоставлен на основании решения органа местного самоуправления, что подтверждается материалами дела, доказательствами по делу в их совокупности, а так же не оспаривалось ответчиком.

Судом установлено, что истице был предоставлен в собственность участок около №, учитывая представленные документы в их совокупности и отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц.

Истица не смогла оформить свои права на земельный участок, во внесудебном порядке, так как имеются разночтения в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на землю.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ,

В соответствии с п.4 ст.7 Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», из которых следует, что гражданин, являющийся членом дачного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории дачного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставление такого земельного участка, на основании заявления гражданина. К такому заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого участка, подготовленное самим гражданином, и заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ участка, фактически используемого гражданином».

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В связи с тем, что истице был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, на основании решения органа местного самоуправления, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же отсутствием возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенной нормой закона признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 167,57,59,2, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина