Решение по делу № 33-3447/2017 от 11.09.2017

дело № 33-3447/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Астрахань 4 октября 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Обносовой М.В.,

судей областного суда Мальмановой Э.К., Метелевой А.М.,

при секретаре Мариненко Я.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Обносовой М.В. дело по апелляционной жалобе ЖСК «Шаумяна 9» на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 13 июля 2017 года по гражданскому делу по иску ЖСК «Шаумяна 9» к Файзуллиной Н.М. о взыскании задолженности,

установила:

ЖСК «Шаумяна 9» обратилась в суд с иском к Файзуллиной Н.М. о взыскании задолженности, указав, что между Файзуллиной Н.М. и ООО «ПСК«Зодчий» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома в части трехкомнатной квартиры № расположенной по <адрес> Однако строительство дома в ноябре 2011 года прекращено в связи с признанием ООО "ПСК"Зодчий" банкротом. Решением участников строительства для целей завершения строительства создан ЖСК «Шаумяна 9». Определением арбитражного суда Астраханской области от 24 июля 2013 года по делу № А06-5493/2010 требование Файзуллиной Н.М. погашены путем передачи объекта незавершенного строительства ЖСК «Шаумяна 9». Файзуллиной Н.М. в целях реализации права на погашение требований подано заявление от 8 ноября 2012 года о вступлении в члены ЖСК «Шаумяна 9». В заявлении о вступлении в члены ЖСК «Шаумяна 9» Файзуллина Н.М. указала, что с требованиями Устава ознакомлена и согласна. Решением Общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 27 декабря 2012 года Файзуллина Н.М. принята в члены ЖСК. Между Файзуллиной Н.М. и ЖСК заключен договор паенакопления № 24 от 30 октября 2013 года. В соответствии с п. 4.5. Договора паенакопления Пайщик обязуется оплачивать дополнительные (целевые) взносы в порядке, предусмотренном Уставом ЖСК. Пайщик обязуется соблюдать сроки оплаты дополнительных (целевых) взносов, предусмотренные Уставом ЖСК и решениями Общего собрания членов ЖСК. Решением Общего собрания ЖСК «Шаумяна 9» от 30 марта 2016 года установлен дополнительный взнос 138 504 рублей с трехкомнатной квартиры № срок внесения до 30 мая 2016 года. (Протокол Общего собрания от 30 марта 2016 года 21 вопрос повестки). Дополнительный взнос оплачен частично в размере 27 696 рублей. Остаток долга перед ЖСК составляет 110 808 рублей. Решением Общего собрания ЖСК «Шаумяна9» от 5 декабря 2016 года установлен дополнительный взнос 103 878 рублей с трехкомнатной квартиры № срок внесения до 20 декабря 2016 года. (Протокол Общего собрания от 5 декабря 2016 года 11 вопрос повестки). В установленный срок решение Общего собрания Файзуллина Н.М. не выполнила, дополнительные взносы полностью не оплатила.

Просили взыскать с ответчика дополнительные взносы в размере 214 686 рублей, проценты в размере 15382,28 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по оплате дополнительных взносов, расходы по оплате госпошлины.

Представитель ЖСК «Шаумяна 9» Рыжов Д.М. в судебном заседании неоднократно уточнял исковые требования, в связи с последними уточнениями просил взыскать с ответчика денежные средства по дополнительным взносам по состоянию на 1 января 2017 года в размере 214686 рублей, пени в размере 41627, 39 рублей, взыскание пени установить с 14 июня 2017 года до момента фактического исполнения обязательства по оплате дополнительных взносов.

Представитель истца Кузенев С.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом последних уточнений, поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их.

Файзуллина Н.М. в судебном заседании исковые требования истца не признала, просила суд в иске отказать. Дополнительно пояснив, что денежные средства заявленные истцом ею в полном объеме уплачены.

Представитель ответчика по устному ходатайству Гуськов А.А. в судебном заседании исковые требования истца не признал, просил суд в иске отказать.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 13 июля 2017 года исковые требования ЖСК «Шаумяна 9» к Файзуллиной Н.М. о взыскании задолженности оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе председатель ЖСК «Шаумяна 9» ставит вопрос об отмене решения суда, указав, что представленные в материалы дела доказательства подтверждают долг по дополнительным и целевым взносам по состоянию на 1 января 2017 года в сумме 215686 рублей. Доводы ответчика об отсутствии задолженности опровергаются представленными доказательствами. Полагает, вывод суда о том, что поскольку между сторонами заключалось мировое соглашение, то наличие долга по дополнительным (целевым) взносам по состоянию на 1 января 2017 года отсутствует, противоречит фактически обстоятельствам дела.

Выслушав представителей ЖСК «Шаумяна 9» Рыжова Д.М., Кузенева С.Е., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Файзуллину Н.М. и её представителя Гуськова А.А., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Устава ЖСК «Шаумяна 9» пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности.

Судебная коллегия соглашается с выводами районного суда, считает их законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом, между Файзуллиной Н.М. и ООО «ПСК «Зодчий» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома в части трехкомнатной квартиры № расположенного по <адрес>

Строительство дома в ноябре 2011 года прекращено в связи с признанием ООО «ПСК «Зодчий» банкротом.

Решением участников строительства для целей завершения строительства создан ЖСК «Шаумяна 9».

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 24 июля 2013 года по делу № А06-5493/2010 требование Фазуллиной Н.М. погашены путем передачи объекта незавершенного строительства ЖСК «Шаумяна 9».

П.п. 7 п. 3 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) предусмотрено, что передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении ряда условий, в том числе: участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

Требования к жилищно-строительному кооперативу установлены в пункте 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве, согласно которому: 1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений; 2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства); 3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

Жилищно-строительный кооператив является потребительским кооперативом.

В силу пункта 2 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу п. 2 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов члена░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ 9» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

8 ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 9». ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 9» ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 9» ░░ 27 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 10.3 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 9» ░░ 31 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 230 840 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ 2015 ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 9» ░░ 21 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 138 504 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 9» ░░ 26 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 138 504 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░ (░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2015 ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 9» ░░ 30 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 138 504 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░ 2016; ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 9» ░░ 5 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 103 878 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░ 215686 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 9» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2015 ░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░ 22 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░ 7 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 9» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.