Решение по делу № 2-1613/2022 (2-7972/2021;) от 21.07.2021

Дело №2-1613/2022                                               07 октября 2022 года

УИД: 78RS0023-01-2021-006528-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                        Гомзяковой В.В.,

при секретаре                                                                  Кузьмине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Т.Б. к Филиппову И.А. о признании договора недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова Т.Б. обратилась с иском, в котором просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Новиковой Т.Б. и Филипповым И.А., применить последствия недействительности сделки, восстановив в правах собственности Новикову Т.Б.

В обоснование требований истец указывает на то, что <данные изъяты>

Представитель истца Федотова В.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Силантьева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и Петрич Т.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и Петрич Т.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

    Судом установлено, что Новикова Т.Б. являлась собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о передаче в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Фрунзенского района Санкт-Петербурга (том 1 л.д. 13-14). В указанной квартире истец проживала и была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ между Новиковой Т.Б. и Филипповым И.А. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> кадастровый №, удостоверенный нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО8 (том 1 л.д. 19-22), переход права собственности на ответчика зарегистрирован УФСГРКиК по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что <данные изъяты>

Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Для определения <данные изъяты> назначена <данные изъяты> экспертиза (том 2 л.д. 23-24).

    Согласно заключению <данные изъяты>

    Суд находит заключение экспертов достоверным, поскольку оно составлено квалифицированными экспертами соответствующей специальности, полностью соответствует поставленным перед экспертами вопросами, указанными в определении суда о назначении экспертизы, обоснованно ссылками на нормативную документацию и научную литературу.

    Сторонами заключение экспертов не оспаривалось, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлялось.

<данные изъяты> в связи с чем исковые требования Новиковой Т.Б. подлежат удовлетворению.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1 статьи 166 ГК РФ).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

Согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Новикова Т.Б. от Филиппова И.А. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ получила денежные средства в размере 3 500 000 руб., которые подлежат взысканию с Новиковой Т.Б. в пользу Филиппова И.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования Новиковой Т.Б. - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Новиковой Т.Б. и Филипповым И.А., возвратить указанную квартиру в собственность Новиковой Т.Б., прекратив па нее право собственности Филиппова И.А..

Взыскать с Новиковой Т.Б. в пользу Филиппова И.А. денежные средства, уплаченные по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры в размере 3 500 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

    Мотивированное решение изготовлено 07.11.2022