Решение по делу № 2-2387/2022 от 08.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л.В.,

при секретаре судебного заседания Жуковой Е. Е.,

с участием представителя истца Хутановой С. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ УИД 38RS0036-01-2022-002114-16 (производство № 2-2387/2022) по исковому заявлению Дубровская О.В., Абрамова Т.В. к Администрации города Иркутска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

В обосновании исковых требований указано, что отец истцов ФИО2 работал начальником отдела службы грузовой и коммерческой работы ВСЖД. Ему как работнику железной дороги было предоставлено место для строительства гаража на земельном участке, ранее предоставленном в безвозмездном пользовании ФГУП «Восточно-Сибирская железная дорога», расположенном по адресу: <адрес обезличен>, где был образован ГК “Железнодорожник” ОГРН 1083812004649.

ФИО2 своими силами и за свой счет построил гараж <Номер обезличен>, который числится на схеме и поэтажном плане, выданным ОГБУ “Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости”. Однако согласно письму от <Дата обезличена> <Номер обезличен> технический паспорт на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, гаражный бокс 22, отсутствует. Каких-либо иных правоустанавливающих документов на гаражный бокс ФИО2 не получал. Вместе с тем, им был выплачен паевой взнос.

<Дата обезличена> ФИО2 умер. После его смерти в наследство вступила его супруга ФИО3 (мать истцов), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>. Однако оформить спорный гараж в порядке наследования не представлялось возможным в связи с отсутствием необходимых документов.

<Дата обезличена> ФИО3 умерла. Истцы вступили в наследство о чем, выданы свидетельства о праве на наследство по закону <адрес обезличен>7, <адрес обезличен>8 от <Дата обезличена>. Спорный гараж также не был оформлен надлежащим образом через нотариуса, в связи с отсутствием документов.

<Дата обезличена> ГК “Железнодорожник” ликвидирован, в связи с чем, истцы не могут вступить в члены гаражного кооператива и получить соответствующие справки, необходимые для оформления прав на спорный гараж, и вынуждены обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследования.

В настоящее время истцы пользуются гаражом, несут бремя его содержания. БТИ г. Иркутска выдан технический паспорт по состоянию на <Дата обезличена>, согласно которому площадь гаража составляет 28,9 кв.м.

В обосновании законности строительства гаражей истцы ссылаются на решение Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен>, согласно которому за членами ГК “Железнодорожник” признано право собственности на гаражи.

Истцы полагают, что факт законного строительства гаражей на земельном участке, находящегося в настоящее время в муниципальной собственности, повторному доказыванию не подлежит в связи с тем, что указанное обстоятельство ранее было установлено вступившим в законную силу указанным решением Свердловского районного суда г. Иркутска.

На основании вышеизложенного, уточнив заявленные требования, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на гаражный бокс <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> “а”, в порядке наследования.

В судебное заседание истцы Абрамова Т.В., Дубровская О.В. не явились, о времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя по доверенности Хутанова С.С.

Представитель истцов Хутанова С.С., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнениях в нему.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие. Ранее представил отзыв на иск, в котором указал, что истцами не представлено правоустанавливающих документов на гаражный бокс кроме нового технического паспорта по состоянию на <Дата обезличена>, который отражает лишь технические характеристики строения и не порождает каких-либо вещных прав на объект капитального строительства. Также в материалах дела не представлено доказательств надлежащего и действительного отвода земельного участка под размещение гаражных боксов, не представлено доказательства выплаты ФИО2 паевого взноса, как и нет сведений о том, что он являлся членом ГК “Железнодорожник”, а в дальнейшем после его смерти, ФИО3 обращалась в правление кооператива с заявлением о включении ее в члены кооператива.

По мнению представителя ответчика, истцам надлежит представить сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:578 и спорного гаражного бокса (согласно его координатам), в подтверждении того, что спорный гараж не нарушает сложившуюся планировку территорий.

На основании изложенного, представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ОАО "РЖД" в лице филиала "Восточно-Сибирская железная дорога" ФИО8, действующая на основании доверенности, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без своего участия. Направила в суд пояснения на иск, в которых указала, что земельный участок в кадастровым номером 38:36:000033:578, в границах которого расположен гаражный бок <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, не принадлежит ОАО «РЖД» на праве собственности, либо ином праве.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Обсудив доводы иска и возражений ответчика, заслушав пояснения представителя истцов, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела Свердловского районного суда <адрес обезличен> <Номер обезличен>, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 1, статьей 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Спорным объектом недвижимого имущества является гаражный бокс <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> «А».

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что являются наследниками к имуществу матери, однако спорный объект не был включен в наследственную массу по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на гаражный бокс за наследодателем. При этом гаражный кооператив, на территории которого расположен гаражный бокс ликвидирован в 2017 году, в связи с чем, у истцов отсутствует возможность стать членами гаражного кооператива и зарегистрировать свое право собственности на объект в установленном законом порядке.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 "О собственности в РСФСР".

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> по гражданскому делу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> удовлетворены исковые требования ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО24, ФИО15, ФИО16, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 к Администрации <адрес обезличен>, о признании права собственности на гаражные боксы.

За истцами как членами ГПК “Железнодорожник” признано право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес обезличен>: гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО10; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО9; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО11; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО12; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО13; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО14; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО24; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО15; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО16; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО25; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО26; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО27; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО17; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО18; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО19; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО20; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО21; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО22; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО9; гаражный бокс <Номер обезличен> - за ФИО23

Также из материалов указанного гражданского дела следует, что до 1950 года по адресам <адрес обезличен>-а на станции Иркутск в <адрес обезличен> располагались две усадьбы, принадлежащие Управлению Восточно-Сибирской железной дороги.

В 1950 году Управлением ВСЖД было принято решение о строительстве школьного интерната и общежития на месте двух усадьб. В то же время начата работа по переоформлению границ полосы отвода железной дороги, в том числе и в <адрес обезличен> под принадлежащими железной дороги объектами, включая стадион «Локомотив», клуб, жилые дома. В ходе проводимой работы на обращения ВСЖД об упорядочении земельных правоотношений был получен ответ Исполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об отсутствии необходимости включения земельных участков в полосу отвода под данными объектами, т.к. эти земли оформлены актами бессрочного пользования для ВСЖД.

В 1954 году Восточно-Сибирской железной дорогой разработан и утвержден с причастными государственными органами Генплан строительства школьного интерната и общежития.

Решением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Исполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся было разрешено Управлению Восточно-Сибирской железной дорогой строительство по адресу <адрес обезличен> (на углу улиц Касьянова и 4-й Железнодорожной) в усадьбе принадлежащей Управлению ВСЖД школьного интерната на 100 мест.

Решением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Исполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся было разрешено строительство по адресу <адрес обезличен> общежития на 100 мест.

Решением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Исполнительного комитета Иркутского городского совета депутатов трудящихся утвержден акт ввода в постоянную эксплуатацию здания интерната отдела учебных заведении? ВСЖД. В последующем в здании интерната был размещен учебно-методический центр по образованию на железнодорожном транспорте МПС РФ. Распоряжением МПС России от <Дата обезличена> № Б-101р указанное административное (площадь 955,2 кв.м., условный кадастровый <Номер обезличен>) и здание гаража на 2 места (площадь 77,4 кв.м.) закреплены в оперативном управлении за учебно-методическим центром по образованию на железнодорожном транспорте МПС РФ.

В 1991 году руководством Управления ВСЖД, Иркутск-Пассажирской дистанцией гражданских сооружений по согласованию со Свердловским исполкомом народных депутатов от <Дата обезличена> на земельном участке ВСЖД в районе улиц 4-й Железнодорожной <Номер обезличен>А и <адрес обезличен> <Номер обезличен> принято решение о строительстве на месте старых деревянных развалившихся кладовок хозяйственных построек для нужд работников железной дороги и гаража на два места для нужд учебно-методического центра по образованию на железнодорожном транспорте МПС РФ. Согласие Управления ВСЖД на строительство подтверждается письмом от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Строительство построек производилось в период 1991-1993 годов силами работников железной дороги и учебного центра при содействии Иркутск-Пассажирской дистанции гражданских сооружений, которой в 1995 был организован гаражный кооператив и выданы членские книжки.

<Дата обезличена> строительство гаражей согласно Плана участка и размещения построек на территории земельного участка Управления ВСЖД в районе улиц 4-й Железнодорожной <Номер обезличен>А и <адрес обезличен> <Номер обезличен> согласовано с Председателем Свердловского исполкома народных депутатов г.Иркутска. План участка застройки в границах земельного участка ВСЖД также был согласован со всеми причастными государственными органами: Иркутский энергоучасток, Иркутская дистанция сигнализации и связи, Санэпидстаниця ВСЖД и центральная городская СЭС, государственный пожарный надзор ВС УВДТ, городские электросети РЭУ «Иркутскэнеро», 4-я пожарная часть ОПО УБПС.

<Дата обезличена> получено заключение Иркутского центра санитарно-эпидемиологического надзора о соответствии и согласовании размещения хозяйственных построек и гаражей.

<Дата обезличена> Иркутск-Пассажирской дистанцией гражданских сооружений направлено обращение на имя Главы администрации <адрес обезличен> о согласовании размещения построек на земельном участке Управления ВСЖД. Размещение согласовано и получен ответ в виде письма от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на имя Главы администрации <адрес обезличен> ФИО28, которым подтверждено, что постройки возведены с разрешения руководства управления дороги и дистанции гражданских сооружений по согласованию со Свердловским исполкомом народных депутатов от <Дата обезличена>, на земельном участке ВСЖД в районе в районе улиц 4-й Железнодорожной <Номер обезличен>А и <адрес обезличен> <Номер обезличен> на месте старых деревянных развалившихся кладовок. БТИ <адрес обезличен> в 1993 произведена инвентаризация указанных построек и выданы технические паспорта на каждое строение.

В 2002 году по заданию заместителя начальника ФИО29Миронова в целях присвоения кадастровых номеров и кадастрового учета была произведена инвентаризация земельного участка ФГУП ВСЖД под возведенными гаражами, зданием и гаражом дорожного учебно-методического центра. В результате участок поставлен на кадастровый учет, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес обезличен> и ГосКомземом утвержден Технический отчет и кадастровый план земельного участка землепользования ФГУП ВСЖД МПС РФ ДМК по в районе улиц 4-й Железнодорожная <адрес обезличен>. Управлением архитектуры и градостроительства Комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен> согласован Акт установления границ участка в натуре при проведении инвентаризации земель ФГУП ВСЖД МПС РФ площадью 4144,70 кв.м.

В 2003 году на основании Постановления Правительства РФ от 18.09.2003 № 585 и в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создано ОАО «РЖД».

Распоряжением от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р/6-р/884р утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций железнодорожного транспорта с приложением <Номер обезличен>, из которых усматривается, что предприятие «Восточно-Сибирская железная дорога» в качестве вклада в уставный капитал передает, а общество «Российские железные дороги» принимает имущественный комплекс государственного предприятия и имущество с учетом обязательств государственного учреждения федерального железнодорожного транспорта, включая земельные участки, согласно приложению 1 к акту. Приняв в уставный капитал ОАО «РЖД» имущественный комплекс ФГУП «ВСЖД», РЖД приняло на себя все обязательства федерального предприятия и явилось его универсальным правопреемником прав.

Из совокупности представленных документов следует, что ФГУП «ВСЖД» как предшественнику ОАО «РЖД», спорный участок был предоставлен в безвозмездное пользование, на нем по целевому назначению железной дорогой возведены и находятся объекты железнодорожного транспорта. Согласование железной дорогой строительства гаражей на данном участке также было правомерным, доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Из представленных суду документов следует, что постановлением администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> земельный участок под гаражами с кадастровым номером 38:36:000033:578 площадью 1927 кв.м принят в муниципальную собственность <адрес обезличен>, <Дата обезличена> подписан акт приема-передачи земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на <Дата обезличена> регистрация участка в муниципальной собственности произведена <Дата обезличена>.

Таким образом, спорный объект не обладает признаками самовольной постройки, поскольку находится в непосредственной близости и в границах обозначенного на представленных схемах участка территории учебного центра, его строительство осуществлялась на законных основаниях при наличии разрешения Восточно-Сибирской железной дороги как добросовестного землепользователя и по согласованию со всеми причастными государственными органами.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о законности строительства гаражей на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, 14-А с кадастровым <Номер обезличен>, находящегося в настоящее время в муниципальной собственности <адрес обезличен>.

Анализ вышеуказанных норм права, регулирующих спорные правоотношения, указывает на то, что в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс <Номер обезличен> находился на территории Гаражного потребительского кооператива «Железнодорожник», созданного как юридическое лицо <Дата обезличена> и прекратившего свою деятельность <Дата обезличена> согласно выписке из ЕГРЮЛ от <Дата обезличена>. Председателем ГПК «Железнодорожник» являлся ФИО30

Также судом установлено, что ФИО2 работал начальником отдела службы грузовой и коммерческой работы Восточно-Сибирской железной дороги, что подтверждается служебным удостоверением серии А <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Ему, как работнику железной дороги было предоставлено место для строительства гаражного бокса, который своими силами и за свой счет произвел строительства спорного гаражного бокса <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> ФИО2 умер, что подтверждено свидетельством о смерти II-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Наследницей его имущества стала супруга ФИО3, что следует из представленного свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>.

После смерти ФИО2 его супруга ФИО3 вступила в члены ГПК “Железнодорожник”, о чем председателем кооператива ФИО30 выдана справка от <Дата обезличена>, согласно которой ФИО3 действительно является членом гаражно-строительного кооператива “Железнодорожник” и владеет гаражом <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> “А”. Паевой взнос за гараж выплачен полностью.

<Дата обезличена> ФИО3 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти III-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Истцы Дубровская О.В., Абрамова Т.В. вступили в наследство о чем, ФИО31 врио нотариуса ФИО32 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону соответственно <адрес обезличен>7 и <адрес обезличен>8 от <Дата обезличена>.

Из доводов иска и пояснений представителя истца следует, что в настоящее время истцы пользуются гаражом, несут бремя его содержания, однако в ином порядке, кроме судебного, лишены возможности зарегистрировать своё право собственности на спорный гараж.

Положениями ст. 36 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований ст. 18 Конституции Российской Федерации, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Указанное право в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 1 Протокола <Номер обезличен> к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечить выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов и штрафов.

В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ <Номер обезличен> и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс <Номер обезличен> находился в пользовании ФИО3, которая являлась членом ГПК “Железнодорожник” и выплатила паевой взнос за гараж. Следовательно, в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на указанное имущество.

Истцы, принявшие наследство после смерти матери - ФИО3, также приобрели право собственности на спорный гаражный бокс <Номер обезличен> в порядке наследования в соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также во исполнение требований ответчика о необходимости представить сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:578 и спорного гаражного бокса (согласно его координатам), в подтверждении того, что спорный гараж не нарушает сложившуюся планировку территорий, истцами представлено письмо из КГСП <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, согласно которому в соответствии с проектом планировки территории планировочного элемента С-04-35, утвержденным постановлением администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (в редакции постановления администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>), указанный земельный участок не расположен в границах зон планируемого размещения объектов регионального и местного значения, жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения. На указанном земельном участке установлена красная линия.

Согласно схеме расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке от <Дата обезличена>, подготовленной кадастровым инженером ФИО33, объект капитального строительства по адресу: <адрес обезличен>А, гаражный бокс <Номер обезличен>, входит в границы земельного участка с кадастровым <Номер обезличен>. Красная линия не пересекает спорный гаражный бокс.

Кроме того, истцами представлена выписка из ЕГРН от <Дата обезличена>, согласно которой земельный участок с кадастровым <Номер обезличен> расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта.

Согласно информации департамента архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен>, изложенное в письме от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, земельный участок с кадастровым <Номер обезличен> в соответствии с Правилам землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) находится в территориальной зоне “Зона размещения объектов среднего и высшего профессионального образования ОДЗ-205” (далее - ОДЗ-205) в планировочной элементе С-04-35.

В соответствии с ч. 3 ст. 131 решения Думы <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории <адрес обезличен>, за исключением территории в границах исторического поселения <адрес обезличен>" (с изменениями и дополнениями РД от <Дата обезличена> <Номер обезличен>) к вспомогательным видам и параметрам использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ОДЗ-205 относится в том числе:

- видом разрешенного использования земельного участка является: хранение автотранспорта 2.7.1 (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением служебных гаражей).

видом разрешенного использования объектов капитального строительства является стоянка автомобилей (предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Максимальный процент застройки - 15 % надземной части (дополнительно к застройке основного вида разрешенного использования, совместно с застройкой иного вспомогательного вида разрешенного использования). Надземные стоянки автомобилей высотой не более 9 этажей (ярусов), подземные - не более 5 этажей (ярусов). Минимальный отступ от границ земельного участка, жилых и общественных зданий в целях определения места допустимого размещения сооружений принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.)

Ограничениями использования объектов капитального строительства является использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, установленных соответствующими нормативными правовыми актами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что расположение спорного гаража на земельном участке, собственником которого является муниципальное образование <адрес обезличен>, собственность <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, соответствует разрешенному использованию земельного участка и не нарушает установленные правила землепользования. Гаражный бокс находится в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:578, красная линия не пересекает спорный объект недвижимости.

С учётом установленных обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дубровская О.В. (СНИЛС 056-134-866 60), Абрамова Т.В. (СНИЛС 139-243-935 77) удовлетворить.

Признать за Дубровская О.В. (СНИЛС 056-134-866 60) право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на гаражный бокс <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> «А», в порядке наследования.

Признать за Абрамова Т.В. (СНИЛС 139-243-935 77) право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на гаражный бокс <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> «А», в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Л. В. Жильчинская

Решение в окончательной форме изготовлено 1 сентября 2022 г.