Решение по делу № 2-200/2024 от 25.01.2024

Дело № 2-200/2024

УИД 54RS0025-01-2024-000159-82

Поступило в суд: 25.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024г.                                         г.Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Дьячковой О.В.,

с участием:

прокурора Селиванова М.И.,

истца Токмакова А.Е.,

при секретаре Екиман М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токмакова А. Е. к Токмакову А. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, обязании ОУФМС по Куйбышевскому району снять ответчика с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Токмаков А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Токмакову А. В., в котором просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного дома, обосновывая свое требование с уточнениями тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный дом. Данный жилой дом и земельный участок по указанному адресу ранее принадлежали ФИО2 (умершему), перешли в собственность к Токмакову А. В. на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном доме Токмаков А.В. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Токмаков А.В. передал в дар жилой дом и земельный участок по указанному адресу ФИО1, в дальнейшем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на указанные объекты недвижимости от ФИО1

Проживающие в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме Токмаков А.В. и ФИО3 существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом (л.д.5, 24).

В судебном заседании истец Токмаков А.Е. поддержал заявленные требования, дал пояснения, что ответчик приходится ему дядей, подарил жилое помещение сестре – его маме. Вещи ответчика присутствуют в доме, ключи от дома у него есть.

Ответчик Токмаков А.В. в судебное заседание не явился, судом определено считать его извещенным о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, поскольку судебное извещение о вызове его в судебное заседание, направлявшееся в адрес по месту жительства согласно известным данным о месте его проживания было возвращено в суд, что свидетельствует об уклонении ответчика от выполнения обязанности о получении судебных извещений. По смыслу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в п.63, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Прокурор Селиванов М.И. в заключении по делу полагал, что иск полежит удовлетворению.

Выслушав стороны, изучив показания свидетеля, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-15).

Ранее, данный жилой дом и земельный участок по указанному адресу принадлежал ответчику на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25 об., л.д.26).

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Токмаков А.В. передал ФИО1 в дар спорный дом и земельный участок (л.д.27).

В свою очередь ФИО1 передала в дар истцу – Токмакову А.Е. указанные объекты недвижимости на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии правомочий у истца Токмакова А.Е. на обращение в суд с настоящим иском.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По отношению к указанному собственнику спорного жилого помещения – Токмакову А.Е. ответчик Токмаков А.В. не является членом семьи в смысле п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку он был вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником – дедом истца, что следует из пояснений истца и показаний свидетеля.

Так, свидетель ФИО1 суду пояснила, что спорный дом – это дом родителей, брат первоначально оформил наследство на себя, затем подарил ей, при этом оставался там жить. При составлении договора дарения они не оговаривали, что Токмаков А.В. будет там проживать. Ответчик знает по поводу выселения, он хотел выкупить дом у истца.

Ответчик Токмаков А.В. состоит на регистрационном учете в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на запрос суда МО МВД России «Куйбышевский» (л.д. 17).

Действия Токмакова А.В., выражающиеся в том, что он не совершает действия по снятию с регистрационного учета по данному адресу и выселению, свидетельствуют о том, что ответчик считает себя сохранившим право пользования данным жилым помещением, при этом договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит соглашения между сторонами о том, что даритель будет пользоваться данным домом (л.д.27).

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребляющие правом в иных формах.

Следовательно, требование о признании Токмакова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> выселении заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

После вступления в силу настоящего решения суда, при предоставлении заинтересованным лицом надлежаще заверенной копии решения, вступившего в законную силу, уполномоченный орган наделен обязанностью принять решение о снятии Токмакова А.В. с регистрационного учета по месту по адресу: <адрес>, без его непосредственного участия, что следует из ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, в связи с чем требования об обязании ОУФМС по Куйбышевскому району снять ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Токмакова А. Е. к Токмакову А. В. удовлетворить частично.

Признать Токмакова А. В. ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Токмакова А. В. ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> Токмакова А. В. ДД.ММ.ГГГГ.р. без его участия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                               Дьячкова О.В.

Решение в окончательной форме составлено 22.03.2024.

Судья